1. 项目名称

宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹留用地项目全过程设计

2. 项目概况

宝安区西乡街道盐田社区银田地块土地整备利益统筹留用地项目位于宝安区西乡街道盐田社区，西至牛湾新村、东至宝安大道、南至银田路，项目主要功能为住宅、商业、办公、酒店。留用地占地*****.2㎡（分为两个地块），居住地块占地面积*****平方米、商业地块占地面积*****.2平方米。本项目计容建筑面积******㎡，住宅******㎡，商业9086㎡，办公*****㎡，酒店*****㎡，公共配套设施8330㎡。

最终以政府审批为准。

3. 招标范围

招标范围包括但不限于：建筑布局合理性可实施性分析、建筑方案设计、初步设计、施工图设计、BIM设计、竣工图编制、配合相关专业招标及施工、协助竣工验收、政府审查备案资料文件等工作。具体如下：

（1）规划、总图、建筑、结构、电气、给排水、通风与空调、智能化、消防、园林景观、绿色建筑、燃气、电梯、钢结构、幕墙、道路（包括路口开设）、人防、海绵城市、泛光照明、标识系统、基坑支护、建设用地范围外的管线接入、用水节水等；

（2）装配式及BIM设计；

（3）竣工图编制；

（4）报建、施工全过程配合等相关工作；

（5）以上未列出但与本项目相关的设计工作（不含室内装修）；

（6）设计人需确保设计成果顺利通过政府相关部门或审查单位报审报建，并承担未获得业主或政府主管部门审查批准而出现的反复修改的工作责任。

详见招标文件及设计任务书；具体设计任务书将在资格预审后，仅予入围投标人下发。

4. 申请人资格要求

（一）申请单位资质要求：

（1）投标人必须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或独立承担民事责任能力的其他组织；

（2）投标人必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质。

（二）拟派项目负责人资格要求：必须具备国家一级注册建筑师资格。如为联合体投标，项目负责人必须由联合体牵头单位提供。

（三）本项目接受联合体投标，若为联合体投标，应满足以下条件：

（1）联合体投标的，联合体成员（包含联合体牵头单位）组成不超过2家，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质。

（2）在投标时提交联合体协议并注明牵头单位及各方拟承担的工作分工和责任、以及权益份额等，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任。

（3）以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。

（4）联合体应提供双方签署的具法律效用的《联合体协议书》，协议中须明确联合体牵头单位、分工方式（各方权利义务）和设计费用的分配。

（5）联合体牵头单位主导项目工作进程。

（6）投标担保由联合体牵头单位出具。

（7）联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。

（四）不接受个人或个人组合的申请。

5. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

6. 投标周期

从公告发布第2天起算，36日历天。

7. 资格预审文件的获取

获取地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403（详细地址）持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人证明书及法人授权委托书（如有）购买资格预审文件。

获取时间：2025年 01 月 23 日至2025年 02 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）

获取方式：现场购买或邮件形式购买（邮件地址：gx@gxsz.com）。

资格预审文件每套售价500元，售后不退。

8. 资格预审申请文件的递交

递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025年 02 月 28 日 10 时 00 分，地点为深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403开标室。

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在招标代理机构（深圳高星项目管理有限公司）网站、中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

10. 联系方式

2025年 01 月 22 日