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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

无锡市西太湖花园物业服务项目招标公告
(招标编号：YZBWX2:501)
项目所在地区：江苏省，无锡市
一、招标条件
本西太湖花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人
为无锡市西太湖花园第六届业委会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：住宅385户，住宅面积46265.59平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)无锅市西太湖花园物业服务项目招标公告：
三、投标人资格要求
(001无锡市西太湖花园物业服务项目招标公告)的投标人资格能力要求：1、应具有良
好的商业信誉未被“信用中国”网站(mw,creditchina..gov.cn)列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单（查询结果将以网页打印的形式
提供)。
2、本项目的特定资格要求
(1)具有独立法人资格，昔业执照经若范围包含物业管理。
(2)投标单位需有相类似住宅项目1个以上且管理面积5万平方米以上，提供物业服务合
同复印件
(3)投标单位需具备TS09001、1S0140001、1S045001体系认证证书，提供体系认证证书复
印件。
(4)投标单位需提供法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、联系方式等信息。
(5)投标单位承诺禁止将本项目挂靠以及联合投标，
投标单位须按上述要求提供报名资料，投标单位均按上述要求加盖投标单位公章，封面需有
联系人姓名、联系方式及邮箱。
投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负贵，若有虚假或默诈，一经查实，将取消其投
标资格，一切后果由该投标单位承担。：
本项目不允联合体投标。
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四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月22日09时00分到2025年01月27日17时00分
获取方式：报名费：200元。报名和领取招标文件（可邮寄，邮寄费由报名企业承担
并考虑邮寄时间，未在报名时间内收到，予以拒收)，报名地址无锡市江海东路588-16221
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月11日14时00分
递交方式：无锡市西太湖花园第六届业委会办公室（或另行通知）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月11日14时00分
开标地点：无锡市西太湖花园第六届业委会办公室（或另行通知）
七、其他
L.物业管理区域概况：住宅385户，住宅面积46265.59平方米，小区出入口1个.
地面车位：160个，地下车位：50个（其中人防车位50个），以上辖区内物业面积及配套设
施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
2.物业服务费标准：
(1)多层住宅：0.3元/月·平方米：（含共用能耗费）：
(2)地面车位费收费标准：120元/月·个：
(3)地下车库车位停车服务费收费标准：200元/月·个（含管理费50元/月·个
(4)地下临时停车收费标准：以24小时为计费周期，2小时内免收，超过2小时部分按每
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小时（不足1小时按1小时）2元收取，最高不超过20元超过24小时按上述标准重新计
收。
2、公共收入分配：公共收入由业委会委托物业企业代为经营，物业企业将公共收入的相关
合同应交于业委会备案后实施，公共收入分配按照扣除税后70%归全体业主：30%作为物业
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企业的管理成本，并每半年公示一次收支情况。
3、项目资金情况：采用包干制方式，由中选物业企业按委托合同约定向全体业主收取物业
服务相关费用。
4、项目合同期限：合同服务期限为3年。
5、本项目的物业服务标准：服务等级：按照《无锡市物业服务收费管理实施办法》【锡发改
规〔2020)1号】，服务等级为一级。
6、物业服务合同：采用江苏省工商行政管理局、江苏省住房和城乡建设厅、江苏省消费者
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权益保护委员会联合印发的《江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）》。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九、联系方式
招标人：无锡市西太湖花园第六届业委会
地址：一
联系人：一
电话：13585002880
电子邮件：一
招标代理机构：众诺物业服务评估咨询（江苏）有限公司
地址：无锡市梁溪区江海东路588-16-221
联系人：陈工
电话：19534010142
电子邮件：zhongnuobmeqq..com
▣1
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目边03o6
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com