详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

岗 位	人数要求	持证上岗要求	其他
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格	其它要求满足施工现场监理要求
专业监理工程师	不少于1名	房屋建筑工程专业省监理工程师或房屋建筑工程专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。	其它要求满足施工现场监理要求
监理员	不少于1名	监理员（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）或省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）或国家注册监理工程师。	其它要求满足施工现场监理要求

栟茶菜馆文峰店项目监理
采
购
文
件
项目名称： 栟茶菜馆文峰店项目监理
采购人名称： 江苏和美餐饮管理有限公司
采购代理单位名称： 江苏诚嘉工程监理咨询有限公司
二〇二五年一月
询价采购公告
项目概况
栟茶菜馆文峰店项目监理的潜在供应商应在如东县限额交易网-项目投标方-东和集团国有企业平台获取采购文件，并于2025年1月27日9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：DHJY202*****001
项目名称：栟茶菜馆文峰店项目监理
采购方式：询价
预算金额：工程结算审计价*1.50%
最高限价：工程结算审计价*1.20%
采购需求：栟茶菜馆文峰店项目，装修建筑面积约4933.2㎡，工程地点在南通文峰集团崇川区青年中路59号内23号楼裙楼1-2楼，项目造价约980万元。项目施工阶段监理范围（包含但不限于以下内容）：（1）施工准备阶段；（2）施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；（3）工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；（4）工程质量保修期；（5）相关事项的组织、协调等。详见第二章采购需求。
合同履行期限：60日历天。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（一）参加投标的监理企业必须具有独立法人资格，并同时满足下列条件之一：房屋建筑工程监理乙级及以上资质；②工程监理综合资质；
拟选派总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
（二）监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业师资质人员的，采购人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。
（三）企业信誉要求:企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
（四）监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表：
注：
①投标人可根据要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员；
②本项目人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》。
三、获取采购文件
时间：2025年1月22日至2025年1月27日
地点：如东县限额交易网（http://rudong.net/web/index）-项目投标方-东和集团国有企业平台
方式：凡有意参与投标的供应商须登录如东县限额交易网（http://rudong.net/web/index）-投标方-东和集团国有企业平台自行下载招标文件。
四、响应文件提交
截止时间：2025年1月27日9点00分（北京时间）
地点：如东县限额交易网（http://rudong.net/web/index）-项目投标方-东和集团国有企业平台
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：本项目免收投标保证金。
2、项目开标活动模式：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方-东和集团国有企业平台”参加开标会议并投标人解密（开标截止时间后三十分钟内完成解密，如不能按时完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标），并根据需要使用聊天室与采购人进行现场互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录如东县限额交易网（网址详见附件）详见《操作手册（投标人）》。
3、项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。
4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。如有技术问题，请联系热线电话：********。
5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江苏和美餐饮管理有限公司　　
地 址：如东县大豫镇东湖景区环湖大道9号　　　　
联系方式： 189*****949　 　　　
2.采购代理机构信息
名 称：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司　　
地 址：如东县三元世纪城　　　　
联系方式：138*****163　　
3.项目联系方式
项目联系人：刘海翔
电　　 话：189*****949　 　
项目要求
一、工程项目说明
1. 工程项目名称：栟茶菜馆文峰店项目监理。
2. 工程地点：南通文峰集团崇川区青年中路59号内2号楼附属裙楼餐饮（栟茶菜馆文峰店）项目（含4号楼1-2层）。
3. 项目造价约980万元。
4．其他：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加监理服务费用的要求。
5.项目施工阶段监理范围（包含但不限于以下内容）：（1）施工准备阶段；（2）施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；（3）工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；（4）工程质量保修期；（5）相关事项的组织、协调等。
三、质量标准及监理服务期
质量标准：合格。
监理服务期：从工程开工至工程缺陷责任期满为止。
四、工程款支付方式
工程竣工验收合格后支付至付款基数的90%，监理服务费余款在项目审计结束后付清。（备注：本项目监理服务费付款基数=施工中标价×监理中标费率）
投标须知
一、说明
1.本采购文件中所称 “采购人”为江苏和美餐饮管理有限公司，“投标人”为本项目投标人，“评标小组”为本项目评标组织，“中标人”为本项目中标供应商。
2.本采购文件仅适用于本次采购，解释权归采购人所有。
3.投标人不得在中标后将中标项目转包给其它企业法人或自然人。
4.投标人应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按采购文件要求和规定编制采购文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其采购文件对采购文件做出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
5.投标人不得在中标后将中标项目转包给其它企业法人或自然人。
6.开标程序：
(1）公布投标人名称及投标保证金缴纳情况；
(2）投标人解密其投标文件；
(3）采购人（采购代理机构）解密并导入投标文件；
(4）开标结束。
7.解密时间：同投标截止时间（投标人解密限定在开标截止时间后三十分钟内完成。）
8.评标委员会的组建：评标委员会构成：3人。
9.异议提出的时间：公示期内。
二、投标人资格要求
1.满足采购公告中投标人资格要求的规定。
2.满足本询价采购文件实质性条款的规定。
三、程序及中标原则
1.投标人须在投标截止时间前按询价采购文件的要求递交投标文件及投标保证金。
2.询价小组根据询价采购文件要求对投标人进行资格性审查，审查主要内容包括：
（1）投标文件递交情况；
（2）投标保证金缴纳情况；
（3）投标人及有关证明资料的完整性、真实性。
资格性审查未通过的投标人作无效投标处理。
3.询价小组对投标人进行符合性审查，审查主要内容包括：
（1）投标文件的有效性和完整性；
（2）投标人和投标文件是否对询价采购文件作出实质性响应。
符合性审查未通过的投标人作无效投标处理。
4.询价小组宣布合格投标人名单。合格投标人对投标项目作出的报价为有效投标报价。
5. 投标人的经济标必须响应本询价采购文件的要求：
1）询价小组根据本询价文件的要求确定有效报价：投标报价低于（含等于）最高限价的为有效报价，高于最高限价的为无效报价。
2）询价小组将根据本询价文件的要求和条件进行评定,从满足采购文件实质性响应要求的合格投标人中，按照报价由低到高的顺序确定成交供应商或成交候选供应商。
如出现最低报价相同的情况，由采购人采用现场抽签的方式确定中标候选人顺序。若第一成交候选供应商放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、询价文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，采购人可以确定第二中标候选人为中标人，如第二中标候选人也发生上述问题，依次可确定第三中标候选人为中标人或者重新组织采购。
6.中标结果经公示无异议后，采购人向中标人签发《中标通知书》。
7.中标人按照《中标通知书》的规定与采购人签订合同。
四、无效投标及废标情形
1、符合下列情形之一者，投标人投标无效：
（1）投标人的资格证明文件不符合本采购文件要求的；
（2）投标人未按本采购文件规定要求密封、签署、盖章的；投标文件未按规定的格式、内容和要求编制、投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认的；
（3）投标文件资料不全或内容偏离本采购文件规定，评标小组认为未对采购文件作出实质性响应的或对采购文件进行实质性修改的；
（4）不符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求的；
（5）投标人有欺诈行为或隐瞒自身违规问题的，提供虚假、伪造、变造、过期资料的；
（6）投标人的投标文件中的报价超过了本项目的最高限价的；
（7）不同投标人委托同一个人办理投标事宜的，不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人的，不同投标人的投标文件异常一致的；
（8）投标文件提出了不能满足本采购文件要求或采购人不能接受的项目验收、计量、价款结算支付办法；
（9）投标资料中有两个或两个以上报价的；
（10）投标文件违反法律、法规要求，或本采购文件中另有规定为无效投标情形的；
2、符合下列情形之一者，本项目废标：
⑴经评标小组资格性和符合性审查，合格投标人不足三家的；
⑵所有合格投标人的报价均超过本项目最高限价的；
⑶出现影响公正的违法、违规行为的；
⑷因重大变故，任务取消的。
五、报价要求
1.投标人法定代表人或其授权委托人必须在投标截止时间前递交投标文件。投标人法定代表人或其授权委托人在采购过程中签署的文件、资料（含澄清、承诺、报价等）均作为投标文件的组成部分，具有法律效力。
2.投标文件和投标人法定代表人或其授权委托人签署的文件、资料的有效期为自开标之日起45个日历日。
3.本项目为一个完整标的，评标小组不接受不完整的投标报价。
4.投标人应在完全满足项目需求的条件下，对采购项目进行报价。不能完全响应采购文件的实质性要求和条件的将按无效投标处理。
5. 投标报价应包括为完成本采购工程项目监理所需的一切费用、档案资料整理费用及税金。同时，投标报价也应包含应对合同履行过程中可能发生风险的全部费用以及对施工单位竣工资料的验收及结算初审的全部费用。合同履行过程中监理中标费率不得调整。
6.报价应书写端正、字迹清楚，不得涂改，涂改无效。评标小组不接受不完整或不正确的报价。评标小组有权将未按规定填写的报价单视为无效报价。
7.评标小组可以允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方。
8.为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组有权要求供应商对其投标文件进行澄清。参加投标的供应商应当以书面形式进行确认。
9.如评标小组认为总报价最低的供应商的报价明显低于其自身成本，涉嫌恶意竞争，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，则有权要求其在规定的期限内提供书面文件予以说明理由，并提交相关证明材料。若该供应商拒绝说明或未在规定期限内提供书面说明，或虽有书面说明但仍无法证明其报价合理性的，则评标小组有权取消其中标资格，按顺序由总报价次低的供应商递补，以此类推。
六、投标要求
1.投标文件：投标人必须按照本采购文件要求制作投标文件，投标文件内容见“第四章投标文件格式”。
2.投标保证金: 本项目不收取投标保证金。
3、供应商有下列情形之一的，其投标保证金不予退还：
（1）投标人在开标之后放弃或撤销其报价；
（2）中标人在规定期限内未能根据《中标通知书》要求签订合同；
（3）经查实，投标人有弄虚作假行为或者其他违反规定行为的。
4.投标截止时间：2025年1月27日9时00分。
5.投标文件递交截止时间: 2025年1月27日9时00分。
投标文件递交地点：电子标书递交信息系统：“http://www.rudong.net/”（开评标全过程中，各投标人参与远程交互的投标经办人员或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的投标经办人员或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果 ）。
6. 其他编制要求：本工程投标时不需要提供纸质投标文件。本项目中标单位须在本项目中标公告期内提供一正三副的纸质投标文件（投标文件内所有材料均须加盖投标单位红色实物公章）送至代理单位。未在规定期限内提供纸质投标文件的，采购人有权取消其中标资格。
七、验收及付款方式
1.验收：项目完成后由采购人按规定组织验收并签发验收单。如供需双方在合同有效期内对本项目质量问题发生争议，以有权鉴定部门出具的质量鉴定结果为准。
2.付款：中标人凭经合同、验收单（经验收合格）及正式发票按规定进行资金结算。
八、其它说明
1.签订合同前中标人需缴纳贰仟元（2000.00） 履约保证金，履约保证金用以约束供应商在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给采购人带来的各种损失。如果中标人不同意按照规定去做，采购人有权取消本次采购中标决定，并没收其投标保证金。
2.无论本次采购的过程和结果如何，投标人自行承担所有与本次采购有关的全部费用。
3. 投标人如对本采购文件中的需求（包括详细方案、技术参数、技术需求和服务要求、供应商资格条件等）有疑问或不明之处，可与采购人联系。采购人对项目的需求有解释权。在采购过程中如出现投标人针对本项目需求提出质疑、疑问，由采购人负责并书面答复。采购单位联系人：刘海翔，联系电话： 189*****949。
4.采购人不解释落标原因，不退还投标文件。
第四章 投标文件格式
一、投标文件的数量、密封及标记
1.投标文件分为资审文件和经济标文件两个部分。
2.各投标单位须按采购文件要求将加盖电子签章或加盖投标单位红色实物公章的“资审文件”的组成文件上传至“资审文件”内，将按采购文件要求加盖电子签章或加盖投标单位红色实物公章的“经济标文件”的组成文件上传至“经济标文件”内。
3.投标文件内容
投标文件（A资审文件和B经济标文件）必须按照以下格式制作（采购文件后附的表格各投标人必须使用，不得更改，否则作无效标处理），资审文件部分须按照顺序进行编制。以下带*内容必须全部提供并加盖电子签章或加盖投标单位红色实物公章。
A、资审文件部分：
*1.法定代表人身份证明书（加盖投标人公章的扫描件，格式见附件一）、法定代表人第二代身份证扫描件；
*2.法定代表人授权委托书（加盖投标人公章的扫描件，格式见附件二）、授权委托人（即经办人）第二代身份证扫描件；
*3.企业法人营业执照副本扫描件；
*4.企业资质等级证书扫描件；
*5.授权委托人的社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月中至少一个月的养老保险缴费证明材料扫描件。（如为退休人员，须提供退休证扫描件和用人单位聘用合同扫描件）；
*6.拟派项目总监理工程师的注册证书（须在有效期内）、投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月中至少一个月的养老保险缴费证明材料扫描件；
*7.拟派专业监理工程师及监理员的注册证书（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）及投标单位为其缴纳的2024年10月份至2024年12月份三个月中至少一个月的养老保险缴费证明材料扫描件；
*8.投标承诺书（格式见附件三）
9.投标人认为有必要提供的其它资料。
B、经济标部分：
*1. 投标报价单（格式见附件四）
注：
系统内须按上述规定上传PDF扫描件（若采购文件要求提供扫描件的，须提供扫描件）。如遇系统问题请联系电话:********。
投标单位提交的投标文件中的相关证件扫描件（如：企业营业执照、身份证、资格证书等扫描件）存在虚假或伪造情形的，一经发现则取消其投标单位或中标资格，投标保证金不予退还。
本项目中标单位须在本项目中标公告公示期内提供一正三副的纸质投标文件（投标文件内所有材料均须加盖投标单位红色实物公章）送至代理单位。未在规定期限内提供纸质投标文件的，采购人有权取消其中标资格。
第五章 附 件
附件一：法定代表人身份证明书；
附件二：法定代表人授权委托书；
附件三：投标承诺书；
附件四：投标报价单；
附件一：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系： (投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明
投标单位(加盖公章)：
日 期： 年 月 日
附：法定代表人第二代身份证扫描件
附件二：
法 定 代 表 人 授 权 委 托 书
：
本授权书声明：
我（姓名） ，系（投标人全称） 的法定代表人，现授权（姓名） 为我公司的授权委托人，以我公司的名义参加 的投标，全权代表我公司处理本次招投标的一切事宜。
授权委托人在本项目采购过程中所签署的一切文件、承诺和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权委托人无转委权。
授权委托人情况：
姓名： 职务：
身份证号码：
联系电话： 传真：
单位名称（加盖公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
附：授权委托人（即经办人）第二代身份证扫描件
附件三：
投标承诺书
：
1.根据你方 的采购文件、遵照《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经勘察项目现场和研究上述采购文件的投标须知、合同条款、工程建设标准和其他有关文件后，我方愿以按上述合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承揽该工程的监理服务工作。
2.我方派出　　　　　　（项目总监理工程师姓名）作为本工程的监理负责人。
3.如我方中标，我方保证监理服务期为：自工程实际开工日起至工程全部竣工日止（含质量缺陷责任期）。
4.我方已详细审核全部采购文件，包括修改文件、答疑（如有时）及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。
5.一旦我方中标，我方保证在你方采购文件中规定的工期内完工并移交全部工程，工程质量达到 合格　。我方严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程保修条款。
6.中标后，在签订合同前，我方将按采购文件要求缴纳履约保证金。
7.我方同意所提交的投标文件在“采购文件投标须知”中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
8.除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
9.我方按照采购文件的要求，提供的所有投标资料都是真实的，如我方提供的资料不真实，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。
10.我方在实施本工程项目时做到安全第一、质量第一。如涉及到安全或质量问题由我方负责。
投标人：　　　　 　（盖章）
单位地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
法定代表人：　　 （签字或盖章）
邮政编码：　　　　 　
电话：　　　 　
传真： 　　　　　
日期：　　 　年　　 月　 日
附件四：
投标报价单
（采购人名称）：
（一）根据已收到的 采购文件，我单位将遵照有关规定并根据本工程监理采购文件的规定，经考察现场和研究采购文件后，愿以工程结算审定价* %为投标报价计取监理费，按采购文件的要求承担本次采购范围内的全部工程施工阶段的监理业务。
（二）我单位将严格按照监理人员执业守则，按照国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、监理规划、监理实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。
（三）贵单位的采购文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
（四）如果我方中标，我方将按采购文件要求递交履约保证金。
投标单位（盖法人章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com