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江西景阳招标咨询有限公司关于江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工
保障房小区物业服务采购项目（项目编号：JXJY2025ZB009）竞争性谈判采购公
告
（招标编号：JXJY2025ZB009）
项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工保障房小区物业服务采购项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 14 万元，招标人为江西师范大学后
勤产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：小区职工宿舍共有四栋共 12 个单元，老年活动中心一栋。服务人员其中项目主
管 1 名，门卫保安人员 1 名，保洁人员 1 名，垃圾外运人员 1 名，共 4 名
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工保障房小区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工保障房小区物业服务采购项目)的投
标人资格能力要求：申请人的资格要求：
1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的采购活动。本项目潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、
其他组织或者个人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参
加该采购项目的采购活动。
3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政
府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参
与本项目的采购活动。
2、参照落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策：本项目不专门面向中小企业采购。
2.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政
府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书。
3、本项目的特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 23 日 09 时 30 分到 2025 年 01 月 27 日 16 时 30 分
获取方式：现场或网上报名后获取谈判文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：江西省南昌市洪城路国贸广场 A 座巨豪峰 2701 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：江西省南昌市洪城路国贸广场 A 座巨豪峰 2701 室
七、其他
项目概况
江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工保障房小区物业服务采购项目（项目编号：
JXJY2025ZB009）采购项目的潜在供应商应在江西省南昌市洪城路国贸广场 A 座巨豪峰 2701
室或发送材料至指定邮箱（JXJY9418@163.com）获取谈判文件，并于 2025 年 2 月 13 日 09
点 30 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXJY2025ZB009
项目名称：江西师大资产经营有限责任公司银行学校职工保障房小区物业服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：人民币 140000 元
最高限价：人民币 140000 元
采购需求：
采购品目名称 数量 单位 简要技术指标
银行学校职工保障房小区物业服务采购项目 1 年 对银行学校职工保障房小区（含物业用房、
杂物间、社区用房）开展物业服务活动，包括指定区域内的门卫守护、卫生保洁、车辆管理
及其它相关服务项目，详见采购文件
合同履行期限：合同签订后 1 年。
本项目不接受联合体参加谈判。
二、申请人的资格要求：
1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的采购活动。本项目潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、
其他组织或者个人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参
加该采购项目的采购活动。
3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政
府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参
与本项目的采购活动。
2、参照落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策：本项目不专门面向中小企业采购。
2.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政
府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书。
3、本项目的特定资格要求：无。
三、获取谈判文件
时间：2025 年 1 月 23 日至 2025 年 1 月 27 日，每天上午 9:30 至下午 16:30（北京时间，国
家法定节假日只接受网上报名）。
地点：江西省南昌市洪城路国贸广场 A 座巨豪峰 2701 室或发送报名材料【供应商报名时只
需发送营业执照扫描件和谈判文件工本费交纳凭证截图】至指定邮箱（JXJY9418@163.com），
谈判文件工本费指定接收账户：
开户名称：江西景阳招标咨询有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司南昌九龙湖支行
账 号： 7919 0671 6410 988
[供应商采用网上报名的以谈判文件工本费到账时间为准（以个人名义交纳谈判文件工本费
的供应商请注明单位全称）；谈判文件工本费未在规定的报名时间段内到账的视为报名不成
功，将被拒绝参与本项目响应。]
方式：现场或网上报名后获取谈判文件
售价：每份 300 元，售后不退。
四、响应文件提交及开启
时间：2025 年 2 月 13 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：江西省南昌市洪城路国贸广场 A 座巨豪峰 2701 室。
五、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
六、其他补充事宜
1、未注明进口产品的，均为国产产品，不允许提供进口产品参与采购活动；
注明进口产品的，不限制符合条件的国产产品可以参与采购活动。
2、本项目采购代理服务费向成交供应商收取，具体缴纳方式及收费标准详见谈判文件。
3、谈判保证金应于谈判时间之前递交，缴纳方式、户名、开户行、账号及金额具体要求详
见谈判文件。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江西师范大学后勤产业发展有限公司
详细地址：江西省南昌市紫阳大道 99 号
联 系 人：黎老师
联系方式：0791-88120732
2.采购代理机构信息名 称：江西景阳招标咨询有限公司地　 址：江西省南昌市洪城路国贸广场A座巨豪峰2701室联 系 人：万紫妍、李姗姗、万安琪、王悦、曹潘辉联系方式：0791-838312213.项目联系方式项目联系人：万紫妍、李姗姗、万安琪、王悦、曹潘辉电　　 话：0791-83831221八、监督部门 本招标项目的监督部门为自行监管。九、联系方式 招 标 人：江西师范大学后勤产业发展有限公司 地 址：江西省南昌市紫阳大道99号 联 系 人：黎老师 电 话：0791-88120732 电子邮件：JXJY9418@163.com 招标代理机构：江西景阳招标咨询有限公司 地 址： 江西省南昌市洪城路国贸广场A座巨豪峰2701室 联 系 人： 万紫妍、李姗姗、万安琪、王悦、曹潘辉 电 话： 0791-83831221 电子邮件： JXJY9418@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com