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香山湾项目 B4 地块户内简装工程招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县
一、招标条件
本漳州香山湾项目 B4 地块户内简装工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 0 万元，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：B4 地块总建筑面积约 359429.55㎡，其中：地上 308085.72㎡，地下 51343.83㎡，
5104 户,由 11 幢高层及 6 幢合院组成，地上 27/34 层、地下 1 层，结构类型为剪力墙结构。
业态：高层、合院
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)香山湾项目 B4 地块户内简装工程标段一; (002)香山湾项目 B4 地块户内简装工
程标段二; (003)香山湾项目 B4 地块户内简装工程标段三;
三、投标人资格要求
(001 香山湾项目 B4 地块户内简装工程标段一)的投标人资格能力要求：企业要求：建
筑工程施工总承包贰级及以上的资质，同时具备特种工程（结构补强）资质。（对应资质应
各省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）以往承接工程中
无不良记录的施工企业。
具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人具有对应有效的安全生产考核合格证书，
并在资格预审资料中提供。
近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 2 个及以上。【在预审资料中须同时
提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其
他中标证明材料、②施工合同、③竣工证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案
表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】。资格预审合
格单位需提供中标通知书、施工合同、竣工证明文件等资料原件供我司核查。
项目经理资格要求：1、建筑工程建造师壹级及以上等级，“三类人员”B 类证书，提供合
同证明文件（原件）；近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 1 个及以上。
项目经理未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、
失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。
项目经理在预审资料中须同时提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建
设单位盖章的中标通知书或其他中标证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或
竣工验收报告或竣工备案表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺
序进行认定】。资格预审合格单位需提供中标通知书、施工合同、证明文件等资料原件供我
司核查。
拟派技术负责人和施工员<施工员>具有施工员上岗证书；<质量员>具有质检员岗位证；投标
单位需设置专职安全员，并提供近三年单个工程合同金额 1000 万元及以上项目两个，原件
核查原则同项目经理审查口径。与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其他中标
证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表)，证明材
料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】
;
(002 香山湾项目 B4 地块户内简装工程标段二)的投标人资格能力要求：企业要求：建
筑工程施工总承包贰级及以上的资质，同时具备特种工程（结构补强）资质。（对应资质应
各省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）以往承接工程中
无不良记录的施工企业。
具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人具有对应有效的安全生产考核合格证书，
并在资格预审资料中提供。
近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 2 个及以上。【在预审资料中须同时
提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其
他中标证明材料、②施工合同、③竣工证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案
表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】。资格预审合
格单位需提供中标通知书、施工合同、竣工证明文件等资料原件供我司核查。
项目经理资格要求：1、建筑工程建造师壹级及以上等级，“三类人员”B 类证书，提供合
同证明文件（原件）；近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 1 个及以上。
项目经理未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、
失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。
项目经理在预审资料中须同时提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建
设单位盖章的中标通知书或其他中标证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或
竣工验收报告或竣工备案表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺
序进行认定】。资格预审合格单位需提供中标通知书、施工合同、证明文件等资料原件供我
司核查。
拟派技术负责人和施工员<施工员>具有施工员上岗证书；<质量员>具有质检员岗位证；投标
单位需设置专职安全员，并提供近三年单个工程合同金额 1000 万元及以上项目两个，原件
核查原则同项目经理审查口径。与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其他中标
证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表)，证明材
料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】
;
(003 香山湾项目 B4 地块户内简装工程标段三)的投标人资格能力要求：企业要求：建
筑工程施工总承包贰级及以上的资质，同时具备特种工程（结构补强）资质。（对应资质应
各省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）以往承接工程中
无不良记录的施工企业。
具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人具有对应有效的安全生产考核合格证书，
并在资格预审资料中提供。
近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 2 个及以上。【在预审资料中须同时
提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其
他中标证明材料、②施工合同、③竣工证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案
表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】。资格预审合
格单位需提供中标通知书、施工合同、竣工证明文件等资料原件供我司核查。
项目经理资格要求：1、建筑工程建造师壹级及以上等级，“三类人员”B 类证书，提供合
同证明文件（原件）；近五年结构加固工程单个合同金额 1000 万元及以上项目 1 个及以上。
项目经理未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、
失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。
项目经理在预审资料中须同时提供以下 3 项有效证明材料的扫描件:与提供业绩对应的①建
设单位盖章的中标通知书或其他中标证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或
竣工验收报告或竣工备案表)，证明材料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺
序进行认定】。资格预审合格单位需提供中标通知书、施工合同、证明文件等资料原件供我
司核查。
拟派技术负责人和施工员<施工员>具有施工员上岗证书；<质量员>具有质检员岗位证；投标
单位需设置专职安全员，并提供近三年单个工程合同金额 1000 万元及以上项目两个，原件
核查原则同项目经理审查口径。与提供业绩对应的①建设单位盖章的中标通知书或其他中标
证明材料、②施工合同、③证明文件(竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表)，证明材
料对项目属性等要素描述不致时，按③②①的认定顺序进行认定】
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：招标人通过绿城管理集团招采平台( https://cz.lcgljt.com/)发布免费下
载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 26 日 16 时 00 分
递交方式：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部。福建省漳州市漳浦县前
亭镇香山湾中建海峡项目部。本工程采用网上投标和书面投标相结合的方式，投标人必须在
规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)递交所
有投标文件电子版，并同步提供盖章版纸质投标文件(可顺丰邮寄，需确保线上投标截止时
间后 2 天内能邮寄到），递交纸质投标文件地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海
峡项目部。
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 26 日 17 时 00 分
开标地点：绿城管理集团招采平台开标
七、其他
1、工程地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
2、 招标范围：
标段一：本项目 B4 地块标段一 A1#、A2#、A3#、A16#、A17#楼施工图纸范围内的户内简装
工程。具体但不限于：
1、墙体的拆除、砌筑及粉刷；2、后封楼板；3、排气道排气烟帽施工安装；4、污
水管立管安装施工；5、铝合金门窗拆除、回收、利旧及加工安装；6、砼翻边、止水坎凿除；7、
不锈钢栏杆拆除、回收、利旧及加工安装；8、玻璃栏板拆除、回收、利旧及加工安装；9、
采光井外墙涂料铲除及新部位施工；10、拆改部位的门窗洞口清理修补；11、户内强弱电箱
移位；12、后浇板处的接线盒及线管预埋；13、工程范围所有垃圾清除外运，包含改造期间
对已完成地面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙及精装修部位的成品保护。
具体详见施工图、招标文件工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。
标段二：本项目 B4 地块标段二 A4#、A5#、A6#、A11#、 A12#、 A13#楼楼施工图纸范围内的
户内简装工程。具体但不限于：
1、墙体的拆除、砌筑及粉刷；2、后封楼板；3、排气道排气烟帽施工安装；4、污
水管立管安装施工；5、铝合金门窗拆除、回收、利旧及加工安装；6、砼翻边、止水坎凿除；7、
不锈钢栏杆拆除、回收、利旧及加工安装；8、玻璃栏板拆除、回收、利旧及加工安装；9、
采光井外墙涂料铲除及新部位施工；10、拆改部位的门窗洞口清理修补；11、户内强弱电箱
移位；12、后浇板处的接线盒及线管预埋；13、工程范围所有垃圾清除外运，包含改造期间
对已完成地面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙及精装修部位的成品保护。
具体详见施工图、招标文件工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。
标段三：本项目 B4 地块标段三 A7#、 A8#、A9#、A10#、A14#、A15#楼施工图纸范围内的户
内简装工程。具体但不限于：
1、墙体的拆除、砌筑及粉刷；2、后封楼板；3、排气道排气烟帽施工安装；4、污
水管立管安装施工；5、铝合金门窗拆除、回收、利旧及加工安装；6、砼翻边、止水坎凿除；7、
不锈钢栏杆拆除、回收、利旧及加工安装；8、玻璃栏板拆除、回收、利旧及加工安装；9、
采光井外墙涂料铲除及新部位施工；10、拆改部位的门窗洞口清理修补；11、户内强弱电箱
移位；12、后浇板处的接线盒及线管预埋；13、工程范围所有垃圾清除外运，包含改造期间
对已完成地面、墙体的成品保护，门、窗、幕墙及精装修部位的成品保护。
具体详见施工图、招标文件工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。
3、 招标形式及计价方式：工程量清单招标；固定综合单价。
4、 投标担保：贰拾万元
(1)投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内
(2)投标担保提交的金额:贰拾万元，由投标单位基本账户出
(3)投标担保提交的方式:现金形式（电汇、汇票或银行转账）
5、 评标方法：采用低价中标法。
6、 工程款支付方式：按月支付至已完成工程量的【75%】；整体全部单体移交精装修单位，
且全部移交问题已整改完成，支付至已完合格工程量的【90%】；承包人提交完整合规的结算
资料且按发包人要求的金额提供全额发票，经结算审计后支付至审定总价的【97%】（同时扣
除相应罚款）；其余【3%】作为工程质量保修金和保证金。或经发包人同意，结算完成后付
至工程最终审定结算款的 100%，同时承包人需向发包人提供结算总额 100%发票及结算款 3%
的质量保函。水电费按当月产值进行分摊并在进度款中同步扣除。
每次付款前，承包人必须开具同已审定产值等数额的增值税专用发票，发包人在发票验证符
合规定后支付相应款项，否则发包人有权拒绝支付。
7、 履约担保：合同价 5%采用现金转账形式；或合同价 10%采用见索即付的银行保函形式。
8、工程质量要求：各分部、分项工程经发包人、监理或政府按照国家规范要求，整体工程
一次性验收合格。
9、工期：
（1）高层：暂定开工日期为 2025 年 3 月 30 日，竣工日期为 2025 年 6 月 30 日，总工期
92
日历天。
（2）合院：暂定开工日期为 2025 年 3 月 30 日，竣工日期为 2025 年 6 月 30 日，总工期
92
日历天。
10、监理单位：浙江永安工程咨询集团有限公司。
11、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿
城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。
本次招标只接受绿城管理集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报
名截止时间前，在绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已
注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《供方基本信息表》及其他投标人认为重
要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮
箱(Greentown_xsw@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经
资格预审合格的单位发放招标文件。
12、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
13、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。
14、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系
16、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台(
https://cz.lcgljt.com/)下载操作手册及视频。
17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
18、考虑到本项目为保交楼项目，工期紧张，如报名时间截止后，报名单位或资格预审合格
的潜在投标人少于 2N+2 家(N 为标段数)的，但不少于 N+1，后续不再重新二次发布公告，将
按照《福建泰信置业有限公司建造类采购工作指引》继续开展招投标工作。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：福建泰信置业有限公司
地 址：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部
联 系 人：潘鑫涛
电 话：18042551018
电子邮件：Greentown_xsw@163.com
招标代理机构：/
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com