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将军里社区综合体造价咨询（审计）服务竞争性磋商公告
（招标编号：HBT-17124360-250404 ）
项目所在地区：湖北省,武汉市,东西湖区
一、招标条件
本将军里社区综合体造价咨询（审计）服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 0 万元，招标人为武汉临空港城更置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：将军里社区综合体项目总投资约 2.07 亿元(其中社区综合体约 1.4 亿，周边基础
配套约 0.67 亿）。规划用地总面积约 6800 平方米，总建设面积约 18300 平方米(地上约 13500
平方米，地下约 4800 平方米)，现需选择两家单位分别负责本项目的造价与审计服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)将军里社区综合体造价咨询（审计）服务;
三、投标人资格要求
(001 将军里社区综合体造价咨询（审计）服务)的投标人资格能力要求：1、人员要求：
投标人拟投入本项目的项目负责人具有一级造价工程师职业资格证书；项目团队还需满足以
下条件：
1）第一包：除拟投入本项目的项目负责人外，工程量清单及控制价编制人员不得少于 4 名，
其中具有住建部颁发的一级造价工程师执业资格证书人员 2 名及以上，拟派所有人员均为本
单位工作人员，提供有效的缴纳社会保险证明和劳动合同；
2）第二包：除拟投入本项目的项目负责人外，工程量清单及控制价审核人员不得少于 6 名，
现场跟踪审计人员不得少于 5 名，其中具有住建部颁发的一级造价工程师执业资格证书人员
3 名及以上，拟派所有人员均为本单位工作人员，提供有效的缴纳社会保险证明和劳动合同。
2、财务要求：提供近三年（2021、2022、2023 年，成立不满三年的，提供成立至今的）经
审计的财务报告。
3、信誉要求：1）没有被依法暂停或取消投标资格；2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊
销许可证、暂扣或者吊销执照；3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能
力的情形；4）在最近三年内没有发生重大质量问题；5）在“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；6）没有被有关部门依法在“信用
中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入信用联合惩戒对象名单和失信被执行人名单；7）
在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为；8）不存在法
律法规规定的不得存在的其他情形。以上 8 项提供相关网页截图或承诺书；
5、本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包,提供相关承诺函。
以上资格要求为本次招标投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中
的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 23 日 08 时 30 分到 2025 年 02 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进
入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦开标评标室（十） 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦开标评标室（十）
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：HBT-17124360-250404
2.项目名称：将军里社区综合体造价咨询（审计）服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：
（一）第一包：造价咨询服务
供应商应参照鄂价工服规[2012]149 号《省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费
标准的通知》的标准进行折扣率报价，计费内容最高限价为：
（1）工程量清单编制：60%；
（2）控制价编制：60%
各供应商需明确及响应招标文件中的服务内容及计费方式，结合成本以投标费率的方式进行
报价，投标折扣率以整数报价，工程量清单编制及控制价编制两项费率供应商报一致折扣。
（二）第二包：跟踪审计服务
供应商应参照鄂价工服规[2012]149 号《省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费
标准的通知》的标准进行折扣率报价，计费内容最高限价为：
（1）程量清单审核：60%；
（2）制价审核（含审减追加收费）：0（固定价）；
（3）施工阶段全过程工程造价控制：60%
（4）工程结算审减追加收费：当工程总承包单位编制送审的竣工结算工程造价，经造价审
计单位审核其审减率在 10%以内（含 10%）的审减追加收费为审减额的 3%（固定报价）由建
设单位（委托人）支付；如超出 10%部分的审减追加收费，按审减额的 7%由工程总承包单位
支付。（固定价）
5.采购需求：将军里社区综合体项目总投资约 2.07 亿元(其中社区综合体约 1.4 亿，周边基
础配套约 0.67 亿）。规划用地总面积约 6800 平方米，总建设面积约 18300 平方米(地上约
13500 平方米，地下约 4800 平方米)，现需选择两家单位分别负责本项目的造价与审计服务。
（1）第一包：本项目所有工程类项目的工程量清单及招标控制价编制(或施工图预算编制)
造价咨询服务，以及配合采购人审计、送审造价成果文件等。（2）第二包：包含工程量清单
及控制价（标底价）审核，并配合采购人对招标控制价的审查工作；施工全过程工程造价控
制；工程结算审核；配合政府审计部门竣工决算审核等有关咨询服务工作。
8.合同履行期限：从接到中标通知时至整个项目配合政府审计部门工程竣工决算审核完成为
止。
二、申请人的资格要求
1、人员要求：投标人拟投入本项目的项目负责人具有一级造价工程师职业资格证书；项目
团队还需满足以下条件：
1）第一包：除拟投入本项目的项目负责人外，工程量清单及控制价编制人员不得少于 4 名，
其中具有住建部颁发的一级造价工程师执业资格证书人员 2 名及以上，拟派所有人员均为本
单位工作人员，提供有效的缴纳社会保险证明和劳动合同；
2）第二包：除拟投入本项目的项目负责人外，工程量清单及控制价审核人员不得少于 6 名，
现场跟踪审计人员不得少于 5 名，其中具有住建部颁发的一级造价工程师执业资格证书人员
3 名及以上，拟派所有人员均为本单位工作人员，提供有效的缴纳社会保险证明和劳动合同。
2、财务要求：提供近三年（2021、2022、2023 年，成立不满三年的，提供成立至今的）经
审计的财务报告。
3、信誉要求：1）没有被依法暂停或取消投标资格；2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊
销许可证、暂扣或者吊销执照；3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能
力的情形；4）在最近三年内没有发生重大质量问题；5）在“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；6）没有被有关部门依法在“信用
中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入信用联合惩戒对象名单和失信被执行人名单；7）
在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为；8）不存在法
律法规规定的不得存在的其他情形。以上 8 项提供相关网页截图或承诺书；
5、本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包,提供相关承诺函。
以上资格要求为本次招标投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中
的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、获取采购文件
1.时间：2025 年 1 月 23 日至 2025 年 2 月 5 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:00
（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：网络获取
3.方式：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云
采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取
4.售价（元）：500
四、响应文件提交
1.截止时间：2025 年 2 月 10 日 9 点 30 分（北京时间）
2.地点：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦开标评标室（十）
五、开启
1.时间：2025 年 2 月 10 日 9 点 30 分（北京时间）
2.地点：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层开标评标室（十）
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.采购代理机构银行资料：
户 名：湖北省招标股份有限公司
开 户 行：招商银行水果湖支行
行 号：881098
账 号：12790 54338 10603
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：武汉临空港城更置业有限公司
地 址：武汉市东西湖区金银湖东一路 8 号金银湖市民文体中心
联 系 人：刘文锐
2.采购代理机构信息
名称：湖北省招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联系方式：027-83763018
3.项目联系方式
项目联系人：高源、孙伟、陈瑜
电 话：027-83763018
湖北省招标股份有限公司
2025 年 1 月 22 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉临空港城更置业有限公司
地 址：武汉市东西湖区金银湖东一路 8 号金银湖市民文体中心
联 系 人：刘文锐
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 高源、孙伟、陈瑜
电 话： 027-83763018
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com