1、招标条件

本采购项目福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司资产支持证券融资发行担保机构选聘项目，采购人为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司，委托的招标代理单位为福建立勤项目管理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目的 资产支持证券融资发行担保机构选聘 进行竞争性磋商。

2.采购内容：

2.1证券发行人：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司。

2.2项目名称：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司资产支持证券融资发行担保机构选聘项目。

2.3采购需求：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司拟申报资产支持证券，并拟设置增信，首期发行金额不超过15亿元，其中优先级14.25亿元（分三档），现拟增加AAA专业担保公司拟对上述资产支持证券的优先级按档进行担保。（包含优先级和次级债券，以实际确定的首期拟申报和发行金额为准）。

2.4担保期限：合同签订生效后立即开展担保合作，以确保证券顺利发行。具体服务期限以项目情况和监管审批为准。

2.5最高限价（费率）：发行ABS总额的1.00%/年以内（该报价费率对应金额计算基础仅以分档后的优先级本金及预期收益规模为准、不包括次级规模）。投标报价高于1.00%/年为无效报价。报价保留两位小数，否则做无效投标处理。成交金额=甲方要求的实际担保额*中标费率*发行期限（为免异议，不考虑ABS过手摊还、加速清偿等情况，实际担保额以发行成功的优先级本金及预期收益规模为准，发行期限以预期到期日计算）。

3、供应商资格要求及审查办法

3.1. 供应商资格要求

1）一般资格证明文件（法定条件）：须按本须知前附表附件一及采购文件《第五章响应文件格式》提供相关材料）；

2）其他资格证明文件（特定资格条件）：

②-1资格承诺函：允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。b采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；若采购文件中有与此处描述不一致的，以此处描述为准。

②-2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一人的两名或两名以上法人、或者具有直接管理和被管理关系的母子公司，不得同时参加本项目的投标；（提供相关承诺函，格式自拟）

②-3供应商需提供在有效期内的从事融资担保服务牌照证明及经专业评级机构评定的主体评级为AAA的评级报告（提供相关证明材料复印件）；

②-4本项目接受联合体报价。若供应商采取联合体报价，联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人），联合体成员均须符合本项目供应商资格要求。

注：以上相关资质证明文件应合格有效，其复印件应是最新、清晰的，原件备查。

3.2. 本采购项目采购人对供应商的资格审查采用的方式：资格后审；

4、采购文件售价及获取方式

4.1获取采购文件期限（采购文件提供期限）：［2025年1月23日］至［2025年2月6日］(公休、节假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（北京时间）。获取采购文件地点：福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层）。采购文件（纸质或电子）每套200元，若邮寄，另加50元特快专递费，采购文件售出一概不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。（1）现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。（2）采用邮件方式办理：在福建立勤项目管理有限公司官网“办事指南”《供应商获取采购文件注意事项（含登记表下载）》（http://www.fjlqzb.com/newshow.aspx?NewsID=3）下载《获取采购文件登记表》，并将填写好的word文档(无盖章版) 、盖章版扫描件及转账凭证截图一并发送至代理机构邮箱(fjlqzb888@126.com)，发送邮件后请电话联系代理机构前台(0591-********)办理。（不接受未办理获取采购文件事宜的供应商参与投标。）

5、评审办法：综合评分法（100分）

6、磋商保证金的提交：本次报价不缴纳保证金。

7、响应文件的递交

响应文件应于［2025年2月 11日09：30 ］（北京时间）之前提交到福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。【温馨提示：由于交通拥堵，务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】

8、磋商时间：[2025年2月 11日09：30 ］（北京时间）

9、磋商地点：福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层）

10、发布采购公告的媒介

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、福建立勤项目管理有限公司（http://www.fjlqzb.com/index.asp）福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）上发布。

采购人：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司

采购单位：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司

地 址：福建省福州市长乐区吴航街道吴航路245号罗马花园一号楼6层领航公司

联 系 人：严先生

联系方法：0591-********

招标代理机构：福建立勤项目管理有限公司

地 址：福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层

邮 编：******

项目负责人：陈爱琴、徐朕、刘丽花

联系电话：0591-********

获取采购文件联系方式：王女士0591-********

电子信箱：fjlqzb888@126.com

公司网址：http://www.fjlqzb.com

13、购买采购文件及磋商保证金银行帐号：

开户名：福建立勤项目管理有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司福州鼓楼支行

账 号：1402 0232 0960 0058 290

工行鼓楼支行行号：102*****1057

采购公告附件：