公告发布日期：

2025/01/23

项目名称:

青岛源文化中心（市图书馆新馆）商业部分项目设计施工总承包

工程地点:

市北区港极路以北、胶州湾以东

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

自有资金100%

招标工程类型:

房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包

工程类别:

Ⅲ类工程

本项目总投资额：

*********元

工程造价：

*********元

结构形式：

其他

工程规模：

*****平方米

计划文号：

2501-******-04-01-******

用地规划许可证编号：

建设单位：

青岛国际邮轮港开发建设有限公司

建设单位联系人：

苏彦博

建设单位联系电话：

132*****115

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

青岛国际邮轮港开发建设有限公司

招标单位地址：

青岛市市北区港洲路1号

招标单位联系人：

苏彦博

招标单位联系电话：

132*****115

招标代理单位：

青岛玖远咨询有限公司

招标代理单位联系人：

孟超

招标代理单位联系电话：

156*****965

项目统一代码（编码）：

2501-******-04-01-******

房地产产权人：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

监督部门：

青岛市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：

0532-********

监督部门地址：

澳门路 121 号

监督部门其他联系方式：

邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真 0532-********

一、项目基本情况

1、项目概况：项目总用地面积*****.1平方米，建筑面积约*****平方米。本项目拟建设青岛源文化中心(市图书馆新馆)的商业部分,主要涵盖儿童体验、跨界书店、艺文培育、口碑餐饮及配套零售等文创业态。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：进行项目方案设计、初步设计及施工图设计。主要设计内容包括建筑、结构、机电、幕墙、室内公区精装修、室外景观及管综、智能化、变配电室、夜景亮化等专业及工程概算编制工作，同时为本项目提供装配式、绿建三星、绿色建材、节能及安全评价咨询服务。
2.2施工招标内容：本项目施工图纸范围内的建筑工程、结构工程、装饰工程、安装工程、室外工程等。
3.本项目设计施工总承包招标控制价为*********元，其中设计部分招标控制价为*******元，施工部分招标控制价为*********元。

二、投标企业应具有的条件
1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格；
2.应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.负责本项目施工任务的投标人须具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、工程总承包项目经理及项目负责人要求
1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格（包括壹级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师），且未担任其他在施建设工程总承包项目负责人、施工项目经理；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2、项目设计负责人要求：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
3、项目施工负责人要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，其中联合体设计成员方应满足上述“二、投标企业应具有的条件”中第1条、第2条2.1款、第4条；联合体施工成员方应满足上述“二、投标企业应具有的条件”中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标；
4.联合体资质按照联合体协议认定的分工认定。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程业绩即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分或资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同额为520万元及以上或单项合同建筑面积*****平方米及以上的公共建筑工程设计项目；
施工同类工程：单项合同额*****万元及以上或单项合同建筑面积*****平方米及以上的公共建筑工程施工项目；
设计施工总承包同类工程：单项合同额*****万元及以上或单项合同建筑面积*****平方米及以上的公共建筑工程设计施工总承包项目。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼6号开标室（307室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-2-14 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：苏彦博，联系电话：132*****115，邮箱：132*****115，传真：/，地址：青岛市市北区港洲路1号

3．投诉举报电话：0532-******** 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-******** 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。