康乐园A1医疗地块、智乐中心A3商业地块、颐乐园A2住宅地块样板展示区项目EPC总承包招标公告
康乐园A1医疗地块、智乐中心A3商业地块、颐乐园A2住宅地块样板展示区项目EPC总承包招标公告
| 招标项目名称： | 康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）、颐乐园（A2住宅地块样板展示区）项目EPC总承包5ab2ee9c-06bc-4899-a65f-ca9573be3902 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 5ab2ee9c-06bc-4899-a65f-ca9573be3902 | ||
| 建设规模： | 智者山丘花园康乐园拟建设二级康复医院及相关配套设施，用地面积约*****.28㎡，总建筑面积约*****.23㎡，容积率1.0，建筑密度26.55%，绿化率42%，本次招标内容为康乐园（A1医疗地块）。 智者山丘花园智乐中心拟建为大型高端养老商住区，用地面积约*****.91㎡，总建筑面积约*****㎡，容积率0.42，建筑密度27.3%，绿化率32.2%，本次招标内容为智乐中心（A3商业地块）。 智者山丘花园颐乐园为医养结合的大健康高端住宅社区，净用地面积约******.87㎡，容积率1.06，绿化率40%，总建筑面积约******㎡，建筑密度32.36%。其中样板展示区部分合计建设5栋住宅，1栋幼儿园。总建筑面积*****.55平方米，其中地上建筑面积9642.86平方米，地下建筑面积3682.69平方米。主体结构工程已经建设完毕，本次招标内容为颐乐园(A2住宅地块样板展示区剩余未建设工程。5ab2ee9c-06bc-4899-a65f-ca9573be3902 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-01-23 17:00 | 监督部门及联系方式： | 盘龙区政务服务管理局（0871-********） |
| 备注： | （1）拟招标计划发布时间：2024-06-28；（2）招标文件的获取：凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：https：//ggzy.yn.gov.cn/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 | ||
| 建设单位： | 云南双龙建设投资有限公司 | 经办人： | 农老师 |
| 办公电话： | 0871-******** | ||
| 招标代理机构： | 昆明市同力建设工程咨询有限公司 | 经办人： | 和可钦、程敏、王洋洋、钱凯、苏洋、李跃海、华影 |
| 办公电话： | 136*****005、183*****441、0871-******** | 移动电话： | 183*****441 |
| 标段编号： | GC530*****250********** |
| 标段名称: | 康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）、颐乐园（A2住宅地块样板展示区）项目EPC总承包 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-02-05 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-02-17 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室8 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | ***** 万元 |
| 本次招标内容： | 1项目概况：智者山丘花园康乐园拟建设二级康复医院及相关配套设施，用地面积约*****.28㎡，总建筑面积约*****.23㎡，容积率1.0，建筑密度26.55%，绿化率42%，本次招标内容为康乐园（A1医疗地块）。智者山丘花园智乐中心拟建为大型高端养老商住区，用地面积约*****.91㎡，总建筑面积约*****㎡，容积率0.42，建筑密度27.3%，绿化率32.2%，本次招标内容为智乐中心（A3商业地块）。智者山丘花园颐乐园为医养结合的大健康高端住宅社区，净用地面积约******.87㎡，容积率1.06，绿化率40%，总建筑面积约******㎡，建筑密度32.36%。其中样板展示区部分合计建设5栋住宅，1栋幼儿园。总建筑面积*****.55平方米，其中地上建筑面积9642.86平方米，地下建筑面积3682.69平方米。主体结构工程已经建设完毕，本次招标内容为颐乐园(A2住宅地块样板展示区剩余未建设工程。2招标范围：康乐园（A1医疗地块）设计范围包含但不限于：康乐园方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含专项工程深化设计内容）和施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于：土方填运、主体工程结构、建筑、电气（室内部分）、给排水（室内部分）、弱电（电信、有线电视、弱电智能化）室内管路预埋敷设、灯光亮化，室外附属工程：场地平整、道路、照明、雨污排水系统、中水回用系统、供水（发包人分包的自来水专项报装供水工程范围以外）、供电（发包人分包专项报装供电工程范围以外）、围墙等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。智乐中心（A3商业地块）设计范围包含但不限于：智乐中心方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含专项工程深化设计内容）和施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于：土方填运、主体工程结构、建筑、电气（室内部分）、给排水（室内部分）、弱电（电信、有线电视、弱电智能化）室内管路预埋敷设、样板房及接待中心装饰装修、灯光亮化，室外附属工程：场地平整、道路、照明、雨污排水系统、中水回用系统、供水（发包人分包的自来水专项报装供水工程范围以外）、供电（发包人分包专项报装供电工程范围以外）、供热系统、围墙等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。颐乐园（A2住宅地块样板展示区）设计范围：包含但不限于施工图优化设计内容及施工过程中的设计服务；施工范围包含但不限于样板展示区范围内各幢号的主体工程（尚未完成的砖砌体、二次构件浇筑、内墙抹灰、管线预埋等室内收尾工作、屋面保温层、保护层、瓦屋面、屋面避雷网、屋面烟道安装、门窗安装、阳台及露台栏杆安装、外墙抹灰、外墙涂料、线条），室外附属工程（地下室底、顶板后浇带封闭、顶板防水保护及找坡层、顶板滤水层、地下室顶板覆土、道路、给水、中水回用管、雨污排水管及相关井、池预留预埋、强弱电管井预留预埋、室外照明）等施工相关工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。注：发包人已分包及计划分包的工程不在本次招标范围内，具体范围为：（1）康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）已分包工程为基坑支护及边坡处理工程、消防工程、人防工程、电梯、防水工程。（2）康乐园（A1医疗地块）、智乐中心（A3商业地块）计划分包的工程为：自来水专项报装供水工程（相应地块泵房设备安装及泵房至分户水表进水口处管道敷设）、专项供电报装工程（相应地块配电室高低压设备安装及配电室供电至分户电表进线口处管道及电缆敷设）、中水工程、通信、有线电视报装工程（通信机房至户内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、弱电智能化工程（弱电机房至用户室内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）等工程；（3）颐乐园（A2住宅地块样板展示区）发包人已分包工程：基坑支护及边坡处理工程、消防工程、人防工程、电梯、防水工程、中水工程、通信、有线电视报装工程（通信机房至户内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、电梯、弱电智能化工程（弱电机房至用户室内内信息点线路敷设、室外管网敷设、信息面板安装）、地下室车库地坪漆及划线工程、颐乐园建筑公共部分装饰装修工程等。具体内容以最终经审核的施工图及招标人明确的范围和内容为准。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 昆明市盘龙区。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标，联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工企业，且承担本项目的施工工作，除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求： ①联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人； ②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力； ③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；在合同履约过程中，若联合体成员之一不能履约或工作质量达不到合同要求及招标人要求的，招标人可与其解除合同，其合同项下的权利义务由联合体牵头人全权承接； ④联合体各方应提交一份授权书（格式自拟），证明其牵头人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人； ⑤两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标； ⑥由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； ⑦除非另有规定或说明，本文件中“投标人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）；招标文件中未标注联合体双方均需提供的承诺或说明，由联合体牵头人提供即可； ⑧法律法规关于联合体投标的其他规定。 注：联合体投标人应由牵头人参与投标，投标文件中涉及需要联合体成员单位提供如营业执照、资质证书、法定代表人身份证明书及授权委托书等资料，应由成员单位在相应资料上签字盖章，其余内容应由牵头人统一进行签章。 |
| 资质要求： | 投标人须同时具备下列资质：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质；③施工单位须具备行政主管部门颁发的安全生产许可证书，并在有效期内。 |
| 项目负责人资格： | ①设计负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书或一级注册结构工程师证书，提供劳动合同或社保缴费证明。②项目负责人（项目经理）：具有建设行政主管部门颁发的一级建造师注册证书（专业为建筑工程），并取得有效的B类安全生产考核合格证书且不得担任其他在建项目的项目经理，提供劳动合同或社保缴费证明。③施工技术负责人：具有一级建造师注册证书（专业为建筑工程），并取得有效的B类安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。④项目管理机构人员：根据《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）的规定本工程拟派项目管理机构人员不低于如下要求：项目负责人（项目经理）1人、施工技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员2人、机械员1人、劳务员1人*、资料员1人。（拟派往本工程的项目管理机构人员中标记“*”的可以兼任）。 |
| 业绩要求： | 本项目无要求 |
| 其他： | 1第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。2根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息（仅针对独立投标人或联合体中负责具体施工任务的成员均须提供）。3其它：（1）营业执照或其他法定凭证：投标人须为依法成立并存续的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。（2）资质证书：投标人须同时具备下列资质：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质；③施工单位须具备行政主管部门颁发的安全生产许可证书，并在有效期内。（3）财务状况：具有良好的财务状况，提供近三年（2021-2023年或2022-2024年）经第三方机构审计的财务报表及审计报告（成立不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明）。（4）主要管理人员：①设计负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书或一级注册结构工程师证书，提供劳动合同或社保缴费证明。②项目负责人（项目经理）：具有建设行政主管部门颁发的一级建造师注册证书（专业为建筑工程），并取得有效的B类安全生产考核合格证书且不得担任其他在建项目的项目经理，提供劳动合同或社保缴费证明。③施工技术负责人：具有一级建造师注册证书（专业为建筑工程），并取得有效的B类安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。④项目管理机构人员：根据《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014）的规定本工程拟派项目管理机构人员不低于如下要求：项目负责人（项目经理）1人、施工技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员2人、机械员1人、劳务员1人*、资料员1人。（拟派往本工程的项目管理机构人员中标记“*”的可以兼任）。（5）企业信誉：投标人（联合体牵头人及成员单位）近三年（2022年1月1日-至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：https：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 15 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-02-17 09:00 |
| 附件： |
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(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
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