受[南通广播电视台]的委托，上海申邑工程咨询有限公司就[南通广播电视台制播大楼、电视塔办公区等物业管理承包服务采购项目]进行公开招标，欢迎符合条件的投标人投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：南通广播电视台制播大楼、电视塔办公区等物业管理承包服务采购项目。

2.最高限价：人民币398万元/年，投标人报价不得高于最高限价，否则做无效投标文件处理。

3.项目需求：详见招标文件第三章项目需求，请仔细研究。

4.合同服务期：本项目招标服务期为3年（36个月），合同一年一签。

5.资金来源：自筹。

二、投标人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

2.1拟派项目负责人为实际驻派本项目的物业管理负责人且为投标人正式员工，提供有效的劳动合同及社保机构出具的由投标人为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前六个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月的养老保险缴纳证明材料。

2.2拟派的设备管理人员应取得专业上岗证(须同时具备高压电工证和低压电工证两种电工特种作业操作证)。

2.3拟派人员中必须提供不少于两名人员的四级及以上消防设施操作员职业资格证书。

2.4为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招投标活动。

2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。

2.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：自公告发布之日起至2025年2月21日

2.地点：南通市公共资源交易网-其他交易栏

3.方式：自行下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2025年2月21日14点00分（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

2.地点：南通市桃坞路2号友谊大厦10楼开标室，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：免收。

2.项目答辩等：详见招标文件第四章“评标办法及评分标准”中要求。

3.所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

4.本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为投标人权益受到损害的证明材料和依据。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人

单位：南通广播电视台

地址：南通市人民中路146号

联系人：葛先生

电话：0513-********

2.代理机构

单位：上海申邑工程咨询有限公司

地址：南通市桃坞路2号友谊大厦10楼

联系人：沈工

电话：0513-********，139*****218

采购单位：南通广播电视台；

代理机构：上海申邑工程咨询有限公司；

2025年1月23日