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招标公告

广州市品昱房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对番禺区亚运大道BD*******地块(广州新城一期)项目示范区软装布置服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目售楼部及样板房软装任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州市品昱房地产开发有限公司

地 址：广州市海珠区新港东路1238号

联 系 人：林工 联系电话：020-********

二、招标代理

单位名称：广州地铁物资有限公司

地 址：广州市越秀区环市西路204号大院

联 系 人：蓝工 联系电话：189*****031/020-********-811

三、招标监督机构

异议受理部门：广州地铁集团有限公司法律合约部

电话：020-********

地址：广州市海珠区新港东路1238号

四、招标项目：番禺区亚运大道BD*******地块(广州新城一期)项目示范区软装布置服务

五、项目地点：广州市 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：

番禺区亚运大道BD*******地块（广州新城一期）项目总用地面积*****.54平方米，可建设用地面积*****.12平方米，其中道路用地面积3754.50平方米，绿地用地面积5428.92平方米，总计容建筑面积******平方米。本项目将建成住宅楼6栋（分别为31层、42层及45层），教学楼：1栋（5层），图书馆1栋（2层），教师办公楼、食堂楼：1栋（5层），将建成为住宅及其配套中小学、商业设施为一体的综合住宅小区。

项目建安费投资估算为 9.83亿元

八、招标范围和内容

番禺区亚运大道BD*******地块(广州新城一期)项目示范区软装布置服务工作。销售中心及样板房的软装设计，雕塑作品（室内）、软装配饰饰品选型、采购、装运、现场摆放布置及后期保修维护工作。

九、本项目招标控制价：

本项目招标控制价（含9%增值税）为3,436,193.74元，其中，样板房含税控制总价为1,149,984.00元，销售中心含税控制总价为2,286,209.74元。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期： 2025 年 1 月 23 日18:00

投标登记截止日期： 2025 年 2 月 6 日23:59

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年 1 月 23 日18时00分至2025年 2月 6 日23时59（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年2月13日8时30分至9时00分；

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室

（二）开标时间及地点：2025年 2 月 13 日 9 时 00 分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）2020年1月1日至今，投标人具有1个合同金额达200万及以上的房地产项目（住宅、公寓）的售楼部或样板房软装服务业绩（须提供相关业绩证明材料，包括但不限于合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章。如投标人是联合体的，联合体成员任一方具有以上业绩即可）；

（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标人声明（格式详见公告附件一）；

（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见公告附件二）；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（七）本项目允许联合体投标；

注：如投标人组成联合体，其联合体家数不得超过 2 家单位，联合体应当在投标登记前组成，并签订联合体共同投标协议书（格式详见公告附件三）。联合体共同投标协议书应明确主办方，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方正式员工，同时约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部

电话：020-********

地址：广州市海珠区新港东路1238号

十五、本公告在城轨采购网（网址：https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址：http：//www.gzmtr.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标人声明

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

三、联合体共同投标协议书

广州市品昱房地产开发有限公司

2025年1月

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

年 月 日

附件二

	以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号		单位名称及个人姓名
1		广州雄志科技有限公司
2		广州格源科技开发有限公司
3		翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4		广东华鑫招标采购有限公司
5		肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
6		广州华群废旧物资回收有限公司
7		广州市财峰废旧物资回收有限公司
8		广东鹏驰会建设工程有限公司
9		广州市科丽能环保科技有限公司
10		广州市环境保护技术有限公司
11		广州市金洋广告有限公司
12		广州市沣华喷画广告有限公司
13		广州市海珠区大自然摄影冲印部
14		广州市房屋开发建设有限公司
15		广州六威五金机电有限公司
16		广州蓝巨煋智能科技有限公司
17		广州松兴电气股份有限公司
18		北京洁德科技发展有限公司
19		中交隧道工程局有限公司及其下属所有公司
20		北京铁城建设监理有限责任公司
21		中铁建工集团有限公司及其下属所有子公司
22		中国建筑第八工程局有限公司及其下属所有公司
23		广州珠江监理咨询集团有限公司及其下属所有公司
24		广东涌恒建筑工程有限公司及其下属所有公司
25		项目经理李凯（建造师注册编号：沪137*****018*****）
26		总监理工程师易俊（监理工程师注册号：********）

附件三：联合体共同投标协议书

联合体共同投标协议书（参考格式）

（联合体成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加番禺区亚运大道BD*******地块(广州新城一期)项目示范区软装布置服务项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议：

1.（联合体主办方名称）为联合体主办方。

2. 联合体主办方按照联合体各方共同达成的意见合法授权代表联合体各成员负责本招标项目投标和合同谈判活动，并代表联合体提交和接受相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。所有联合体成员应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书，该授权书与本联合体协议书均作为合同文件的一部分。

3. 联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4. 联合体各成员单位内部职责分工(需明确联合体主办方及成员单位之间的权利、义务、利益、责任的分配和承担的详细工作内容)：

（1）联合体主办方：

（2）联合体成员：

5．中标后，联合体与招标人签订合同，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任，投标文件及随后签订的合同将对联合体各成员有共同和各自的法律约束。联合体各方在各工作范围内承担相应责任。

6.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

7. 本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执 份,投标文件 份。

联合体主办方名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

联合体成员单位名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

,番禺区,广州