一、招标条件

洛阳市瀍河回族区北关村城中村改造项目代建服务采购项目的潜在投标人应在洛阳市西工区金谷园路凌宇商务三楼325室获取招标文件，并于2025年2月13日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1、项目编号：HNZF-2025-030

2、项目名称：洛阳市瀍河回族区北关村城中村改造项目代建服务

3、采购方式：公开招标

4、控制费率：项目总投资(扣除土地费、建设单位管理费、招标代理费、工程保险费、城市配套费和建设期利息)的4.5%

5、采购需求

5.1采购范围：本项目全过程代建服务。由中标的代建单位根据批准的预算金额，以及使用人提供的经审查合格、预算不超概算的施工图，负责项目的报批报建等手续办理,代表使用人实行项目建设代建管理服务，对本项目的投资、进度和质量控制，对施工总承包单位、监理单位以及其他参建单位进行管理，直至项目竣工验收合格。（具体项目代建工作范围及内容由委托人在具体项目委托或工作安排中确定）

5.2质量要求：工程质量合格，并通过验收备案。

6、合同履行期限：从双方签订代建合同生效后，中标代建单位完成本项目服务的全部内容及工作要求为止。

7、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号的规定，本项目支持中小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位），支持创新、绿色发展、节约能源，保护环境等相关政府采购政策；

2.2根据洛财购〔2021〕4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业投标人，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网(http://luoyang.hngp.gov.cn/)，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

3、本项目的特定资格要求：

3.1投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人具有工程系列的高级职称，需提供有效的劳动合同；

3.3按照洛财购[2021]11号文件要求，投标人在编制投标文件时，按照规定提供《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对同一标段响应，否则按无效投标处理；

3.6本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2025年1月24日至2025年2月6日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：洛阳市西工区金谷园路凌宇商务三楼325室

3.方式：获取文件时需提供以下材料：加盖单位公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件。

4.售价：500元/份，售后不退。

四、投标截止时间及地点

1.时间：2025年2月13日9时30分（北京时间）

2.地点：洛阳市西工区金谷园路凌宇商务三楼会议室。逾期送达，采购人将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2025年2月13日9时30分（北京时间）

2.地点：洛阳市西工区金谷园路凌宇商务三楼会议室

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《河南省电子招标投标公共服务平台》（http://hnztbkhd.fgw.henan.gov.cn）、《河南省招标采购综合网》（http://www.hnzbcg.cn）上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：洛阳诚助房地产开发有限公司

地址：河南省洛阳市瀍河回族区廛河回族乡夹马营路555号（君河湾西门）

联系人：陈先生

电话：0379-********

2、采购代理机构信息（如有）

名称：河南志峰招标代理有限公司

地址：洛阳市西工区金谷园路103-10号凌宇商务三楼

联系人：胡女士

联系方式：0379-********

3、项目联系方式

项目联系人：胡女士

联系方式：0379-********