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桂圆新居物业管理服务项目竞争性谈判公告
(招标编号：JJ0GL25001)
项目所在地区：河南省，南阳市
一、招标条件
本桂圆新居物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金19.8万元，招标人为桂圆新居物业管理委员会。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：本项目规划总建筑面积约33000m
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)桂圆新居物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(O01桂圆新居物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：)具有独立法人资格
,持有年检合格《营业执照》，且在当地市场监管部门注册的物业服务企业，
2)在南阳币内有独立签钓的物业管理服务项目（不含外来挂靠），物业服务项
目小区5个以上，以企业与提供物业服务的小区或者单位签订的合同面积为准
3)公司员工拥有“全国物业行业项目经理职业资格证书”不少于1人，拥有“低
压电工作业证书”至少1人。
4)对本项目的资金垫付能力不少于20万.
5)服务本项目管理人员不得少于7人（含具备消防设施操作资格证书人员1人）
6)收费标准要求不高于2023年-2024年木项目收费标准。
)其他优惠项目，各物业公司根据自身能力给予更多优惠项目者，具备优先资
格，
8)本项日标的有限，服务于宛城区种景办事处辖区内的物业公司优先。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月23日00时00分到2025年01月26日17时30分
获取方式：报名时间及招标文件获取方式：本项目通过邮箱报名，凡符合
资质条件投标者，请于发布公告之日起2025年1月23日至1月26日下午17：30，通
过455605358q4.c0m发送报名资料，审核通过后徽纳竞谈文件费用，竞争性谈
判文件将通过报名邮件发送。请及时查收竟争性谈判文件，不管下我与否都视
为应答人知晓全部招标相关事宜。竞谈文件售价：人民币800元/份，购买竞谈
文件时缴纳。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月14日14时00分
递交方式：陕西省西安市未央区一pk悦邻荟7楼邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月14日14时00分
开标地点：陕西省西安市未央区U一mk悦邻荟7楼
七、其他
报名需要资料：
1)具有独立法人资格，持有年检合格《营业执照)，且在当地市场监管部门注
册的物业服务企业。
2)委托人介绍信或授权委托书。
3)报名表（见后附件1）
40以上货料加盖公章扫描后发至邮箱4556053588qq.c0m
四
注意事项
(一)物业管理用房的配置情况
1、物业管理用房：三间、建筑面积约30m。
2、物业管理委员会用房：一间、建筑面积约10m,座落位置：桂园新居院内
(二)投标要求
1,投标单位招标前应充分调查小区现状，历史问题，根据实际情况制定投标文
书。
2投标文书应包括：企业营业执照及复印件、法人信息复印件、行业经验介绍
、人员配置、从业人员相关资质与证件原件及复印件，开展桂园新居物业服务
具体管理办法、服务项日、收费标准、改进措施等资料
(三)应答人经招标人许可，可进入现场踏物。应答人并应对由此而造成的列
亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支
承担责任。
(四)项目办公用品、用水、用电等，由中标人自行负责解决并承担所有费用
,该费用己包含在投标报价中，结算时不另计费
投标费用
应答人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何。
招标人对上述费用概不负责。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为仲景街道牛王庙社区
九、联系方式
招标人：桂圆新居物业管理委员会
地址：南阳市宛城区仲景办事处牛王庙社区桂园新居
联系人：殷中庆
电话：13838748075
电子邮件：7275365990q0.c0m
招标代理机构：陕西嘉奖项目管理咨询有限责任公司
地址：陕西省西安市未央区一p阳k悦邻荟
联系人：王工
电话：15991731920
电子邮件：4556053588q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
章
投标报名信息登记表
项目编号
项目名称
桂圆新居物业管理服务项目
公司名称
地址
投标
姓名
移动电话
联系人
邮箱
联系人签名
注意：【、本表内容请认真、准确填写。
2、为能将有关信息及时通知您，请务必准确填写移动电话号码
3、报名表回传时请加盖公章后彩色扫描。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com