详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
长春莲花山下项目-工程总承包招标公告
（招标编号：HZXZTB-GC-2025-0122）
项目所在地区：吉林省,长春市,二道区
一、招标条件
本长春莲花山下项目-工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为长春益承文体娱乐管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目新建总建筑面积为 76000㎡，其中地上建筑 72500㎡，地下建筑 3500㎡。建
设出品体验区、产品储存物流中心、研发中心、农副产品展销中心、生态餐厅、特色山货店、
乡村客栈、农业展示中心、美食体验街区、农业电商平台及地下建筑。同时购置业态所需照
明、设备、围墙、大门、景观小品及道路等配套基础设施建设。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长春莲花山下项目-工程总承包;
三、投标人资格要求
(001 长春莲花山下项目-工程总承包)的投标人资格能力要求：3.1 工程总承包单位应当
具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。从事工程总承包的单位应
当同时具有与工程规模相适应的工程勘察、工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质
的设计单位和施工单位组成联合体。投标人应当同时具备以下资质条件：（1）具备建设行
政主管部门核发的工程勘察综合资质，或同时具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业
（岩土工程(勘察)）乙级及以上资质和工程勘察专业（工程测量）专业乙级及以上资质；（2）
具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级及
以上设计资质；（3）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，
具备有效的安全生产许可证。（注：1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监
理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和
城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有
效，可正常参与投标。2.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照
当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布
的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）。 3.2 投标人拟派工程总承包项目经理应当
具有建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得
高级专业技术职称，包括一级注册建筑师，或注册结构师，或注册公用设备工程师（给水排
水），或二级注册建造师（建筑工程专业），或注册监理工程师（建筑工程专业）等，担任过
与本项目相类似的工程总承包项目经理，或设计项目负责人，或施工项目负责人，或总监理
工程师等；拥有与工程建设相关的专业技术知识，熟悉工程总承包项目管理知识和相关法律
法规，具有工程总承包项目管理经验，并具备较强的组织协调能力和良好的职业道德，为本
单位在职人员（提供投标截止时间前近六个月缴纳社会保险证明材料）。（注：以联合体方式
投标的，工程总承包项目经理由牵头单位提供；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两
个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人）。3.3 项目管理人员要求：勘
察部分：勘察部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的注册岩土工程师执业资格；
设计部分：设计部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的注册建筑师或具备高级专
业技术职称；施工部分：施工部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专
业贰级注册建造师证书，有效期内的安全生产考核合格证书，应无在建工程，否则将否决其
投标；其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为
现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合，
拟投入的全部人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员。 3.4 财
务要求：投标人须具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2021 年至 2023 年）审计报
告，财务状况良好（新成立不足三年的企业须提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31 日的财
务审计报告，2024 年新成立的企业提供财务状况良好承诺书）。3.5 业绩要求：投标人近三
年（2022 年-至今）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩（本省行政
区域内的业绩认定（包括企业业绩、项目经理业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共
服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互
联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询或全国建
筑市场监管公共服务平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能
满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标
过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过全国建筑市场监管公共服务
平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）。
3.6 本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议, 明确牵头
人及各自分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投
标。3.7 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被市场监
督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒
绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名
单的企业投标；近三年（2022 年-至今）内投标人或其法定代表人、拟委托的项目经理未在“中
国裁判文书网”（wenshu.cour.gov.cn）上有行贿犯罪行为记录。3.8 与招标人存在利害关
系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或
者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目
投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件
均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部
门出具的变更证明材料，否则不接受其参与本次招标项目的投标。3.10 执行《吉林省住房
和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6 号）、《关于禁止现场
搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22 号）文件要求，长春
市城区（不含双阳区、九台区）、开发区 2020 年新开工项目禁止在建筑工程施工现场搅拌砂
浆，应使用预拌砂浆。
;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 23 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 06 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台
（网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡
已注册的投标人，按照授予的操作权限，自 2025 年 1 月 23 日 9 时 00 分至 2025 年 2 月 6
日 16 时 00 分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其
他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉
林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易
主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进
行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台
CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有
关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一
体化平台开展交易活动。4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公
共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、
补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明
确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：长春莲花山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧 57#楼 2
号门市）开标室。
七、其他
1.招标条件
本招标项目长春莲花山下项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2414-
220195-04-01-644777，备案流水号 2024121622019503113898）批准建设，招标人为长春益
承文体娱乐管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招
标条件，现对该项目的工程总承包采用资格后审的方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：长春莲花山下项目-工程总承包。
2.2 项目建设规模及内容：项目新建总建筑面积为 76000㎡，其中地上建筑 72500㎡，地下
建筑 3500㎡。建设出品体验区、产品储存物流中心、研发中心、农副产品展销中心、生态
餐厅、特色山货店、乡村客栈、农业展示中心、美食体验街区、农业电商平台及地下建筑。
同时购置业态所需照明、设备、围墙、大门、景观小品及道路等配套基础设施建设。
2.3 招标范围：按招标人要求完成本项目的勘察、设计、施工等工程总承包的全部工程内容，
包含但不限于以下工作内容：工程测量、工程勘察、方案设计、初步设计、概算、施工图设
计（含工程预算）及后续设计服务，施工包含施工图纸和工程量清单所涵盖全部内容的全过
程施工建设、设备采购及安装调试、工程交付、质量保修等全部工程内容。
2.4 建设地点：长春莲花山生态旅游度假区。
2.5 勘察周期、设计周期、施工工期：
（1）勘察周期：合同签订后 60 日内提供勘察成果文件，服务周期为项目全部建设内容通过
竣工验收合格至本工程结算结束；
（2）设计周期：合同签订后 60 日内提供设计成果文件，服务周期为项目全部建设内容通过
竣工验收合格至本工程结算结束；
（3）施工计划工期：自合同签订之日起至 2027 年 12 月 31 日止。
2.6 质量标准：
（1）工程勘察质量标准：合格，符合国家及地方现行行业相关规范、标准及规定、强制性
标准；
（2）工程设计质量标准：合格，符合国家及地方现行行业相关规范、标准及规定、强制性
标准；
（3）工程施工质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
3.投标人资格要求
3.1 工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。
从事工程总承包的单位应当同时具有与工程规模相适应的工程勘察、工程设计资质和施工资
质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
投标人应当同时具备以下资质条件：
（1）具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质，或同时具备建设行政主管部门核发
的工程勘察专业（岩土工程(勘察)）乙级及以上资质和工程勘察专业（工程测量）专业乙级
及以上资质；
（2）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业
乙级及以上设计资质；
（3）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全
生产许可证。
（注：1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，
均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工
程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.其他省
（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。
投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否
则不予认定。）。
3.2 投标人拟派工程总承包项目经理应当具有建设行政主管部门核发的相应工程建设类注
册执业资格，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，包括一级注册建筑师，或注
册结构师，或注册公用设备工程师（给水排水），或二级注册建造师（建筑工程专业），或注
册监理工程师（建筑工程专业）等，担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理，或设计
项目负责人，或施工项目负责人，或总监理工程师等；拥有与工程建设相关的专业技术知识，
熟悉工程总承包项目管理知识和相关法律法规，具有工程总承包项目管理经验，并具备较强
的组织协调能力和良好的职业道德，为本单位在职人员（提供投标截止时间前近六个月缴纳
社会保险证明材料）。（注：以联合体方式投标的，工程总承包项目经理由牵头单位提供；工
程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项
目负责人）。
3.3 项目管理人员要求：
勘察部分：勘察部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的注册岩土工程师执业资格；
设计部分：设计部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的注册建筑师或具备高级专
业技术职称；
施工部分：施工部分负责人 1 人，须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级注册建
造师证书，有效期内的安全生产考核合格证书，应无在建工程，否则将否决其投标；
其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所
需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合，拟投
入的全部人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员。
3.4 财务要求：投标人须具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2021 年至 2023 年）
审计报告，财务状况良好（新成立不足三年的企业须提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31
日的财务审计报告，2024 年新成立的企业提供财务状况良好承诺书）。
3.5 业绩要求：投标人近三年（2022 年-至今）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程
总承包项目业绩（本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩、项目经理业绩），应当采用“吉
林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的
业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工
作平台查询或全国建筑市场监管公共服务平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而
且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及
查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过全国建
筑市场监管公共服务平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到
的业绩不予认定。）。
3.6 本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议, 明确牵头
人及各自分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投
标。
3.7 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被市场监督管
理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被
最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的
企业投标；近三年（2022 年-至今）内投标人或其法定代表人、拟委托的项目经理未在“中
国裁判文书网”（wenshu.cour.gov.cn）上有行贿犯罪行为记录。
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其参与本
次招标项目的投标。
3.10 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6
号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22
号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区 2020 年新开工项目禁止在建筑
工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。
4.招标文件的获取
4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的
投标人，按照授予的操作权限，自 2025 年 1 月 23 日 9 时 00 分至 2025 年 2 月 6 日 16 时 00
分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取
的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资
源交易一体化平台查询相关信息。
4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务
时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，
可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务
电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完
善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。
4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上
发布信息向所有投标人公布。
4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文
件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错
过信息影响投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025 年 2 月 24 日 9 时 30 分；投标人应在投标
文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上传电子投标文件，开标地点：长
春莲花山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧 57#楼 2 号门市）开标室。
5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入
评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 本项目采用腾讯会议和吉林省不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行下载、安装
会议软件，于开标时进入远程开标会议室（会议号：开标时通过吉林省不见面开标大厅群聊
对话框获取），参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开标会议后将姓名修改
为投标人全称+被授权人姓名。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如投标人自身原因
未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。
投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或
者行政监督部门不予受理。
5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后 60 分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文
件远程解密；投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会
议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标
人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标
大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6、投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标
的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价
结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投
标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人
提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了
虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上
报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实
施条例》第六十八条进行处理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《吉林省建设信息网（维护中暂不发布）》、《中国招标投标公共服务平
台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《长春莲花山生态旅
游度假区网站》上发布。
8、联系方式
招标人：长春益承文体娱乐管理有限公司
地 址：长春莲花山生态旅游度假区雾九路 1 号
联系人：李帅
联系电话：0431-81331260
招标代理机构：吉林省弘泽信招投标有限责任公司
地 址：长春市南关区锦湖大路 6822 号
联 系 人：李萌
电 话：0431-88936666
监督部门：
长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局
联系人：夏工 0431-81331239
长春莲花山生态旅游度假区项目评审管理中心
联系人：杨工 0431-81322616
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电 话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地 址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮 编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电 话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地 址：长春市南关区华新街 700 号
邮 编：130000
长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电 话：0431-81331239 邮箱：66792394@qq.com
地 址：长春莲花山旅游综合服务中心 B211 室
邮 编：130125
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：长春益承文体娱乐管理有限公司
地 址：长春莲花山生态旅游度假区雾九路 1 号
联 系 人：李帅
电 话：0431-81331260
电子邮件：hzx18686666615@sina.com
招标代理机构：吉林省弘泽信招投标有限责任公司
地 址： 长春市南关区锦湖大路 6822 号
联 系 人： 李萌
电 话： 0431-88936666
电子邮件： hzx18686666615@sina.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com