债务企业名称：北京中天恒信房地产开发有限公司

所在地：北京市顺义区李桥镇馨港庄园二期28号

债权情况：北京长惠城镇化建设投资基金（有限合伙）持有的北京中天恒信房地产开发有限公司1户债权，截至处置基准日2024年12月11日，债权总额为81,496.13万元，其中本金19,000.00万元，利息/违约金62,496.13万元。担保方式为抵押、质押和保证。该笔债权委托中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司进行管理和处置。

一、债务企业基本情况

北京中天恒信房地产开发有限公司成立于2002年3月19日，统一社会信用代码911*****740******N。法定代表人：甄永杰，公司住所：北京市顺义区龙湾屯镇府前街13号东楼411，注册资本：2000万元。公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。经营范围：房地产开发经营；一般项目：物业管理；建筑材料销售。股权架构：甄永杰出资1400万元，占比70%；李莉出资600万元占比30%。

二、抵押物情况

（一）甄永杰名下位于石家庄市开发区长江大道九号1幢5-601号（房产证号石房权开字第*********号，建筑面积110.24平方米）不动产。

（二）甄永杰名下位于北京市顺义区馨港庄园二区15号楼二单元501室（房产证号京放权证顺私字第******号，建筑面积205.28平方米）不动产。

（三）李莉名下位于石家庄市开发区长江大道九号1幢4-602号（房产证号石房权证字第*********号，建筑面积159.95平方米）不动产。

三、质押物情况

甄永杰、李莉二人持有的中天恒信地产公司100%股权提供质押担保，质押权人北京长惠投资基金。

四、保证人情况

甄永杰、李莉为该户债权提供连带责任保证担保。

五、债权维护情况

该户债权已诉，且我分公司已申请强制执行，目前处于执行过程中。

六、项目亮点及未来潜力

该户债权申请查封了北京中天恒信房地产开发有限公司平山分公司名下中天神韵二期项目截止2019年12月27日所有未售、未备案面积为31,886.76平方米的商业部分房屋所有权以及土地使用权等相关资产，具有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司面对国际和国内两个投资人市场招募债权购买人，欢迎广大有识之士积极参与。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

联系人：谢女士、胡先生

联系电话：0311-********、0311-********

通讯地址：河北省石家庄市红军大街27号

邮政编码：******

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

2025年1月24日