苏州市润芳招投标咨询服务有限公司受苏州元禾控股股份有限公司的委托，就其所需要采购东沙湖基金小镇20号一楼局部装修改造工程在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目编号： SZRF2025-GQ-C-001-001

二、磋商内容：

1、项目名称：东沙湖基金小镇20号一楼局部装修改造工程

2、招标预算金额：玖拾玖万零贰拾玖元肆角柒分（￥******.47）

最高限价：玖拾玖万零贰拾玖元肆角柒分（￥******.47）

其中：

服务中心装饰：柒拾玖万捌仟捌佰陆拾伍元捌分（￥******.08）

咖啡店装修：壹拾玖万壹仟壹佰陆拾肆元叁角玖分（￥******.39）

3、施工地点：东沙湖基金小镇20号一楼，具体地点以采购方指定地点为准。

4、工期：45日历天（以实际开工日期为准）。

5、工程内容：东沙湖基金小镇20号一楼局部装修改造工程（具体详见工程量清单及施工图纸，另附）。

6.承包方式：包工包料

三、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前经营活动中三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

（二）供应商应当具备下列特殊条件：

1.须具有在有效期内的《安全生产许可证》

2.单位资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包 贰级及以上

3.针对本项目的项目经理要求：需有建筑工程建造师证书 贰级及以上，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），还必须满足下列条件之一：

①项目经理是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。

②项目经理是变更后无在建工程的,且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。

③项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

注：以上所称“在建工程”以省住建系统网站查询数据为准。

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1．供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2．凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3．根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

（五）本项目接受/不接受联合体响应、进口产品。

（六）未经采购人同意，不允许分包和转包。

三、获取采购文件

1.时间：2025年1月25日至2025年2月8日

2.地址：苏州工业园区公共资源交易中心网站

3.方式：

3.1本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件。

3.2招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

3.3更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

四、响应文件提交

1.递交磋商响应文件的截止时间：2025年2月11日14:00

2.递交磋商响应文件方式：线上递交电子响应文件

3.递交磋商响应文件地点：苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台

五、开启

时间：2025年2月11日14点00分（北京时间）

方式：线上解密

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦3F）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.监督电话：0512-********。

2.本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网发布，敬请留意。

3.各供应商获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

4.供应商必须在政府/国企/集体企业采购系统获取招标文件，否则为无效投标。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则相关供应商均为无效投标。

6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则为无效投标。

7.注意事项：

7.1电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

7.2无法申领电子营业执照的处理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-********（时工）、********（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州元禾控股股份有限公司

地址：江苏省苏州市苏州工业园区苏虹东路183号东沙湖基金小镇19幢3层

联系人及联系方式：李工 0512-********

2.采购代理机构信息

名称：苏州市润芳招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市西环路883号蓝文化创意产业园204室

联系方式：陈超、王思恬0512-********

3.项目联系方式

项目联系人：陈超、王思恬

电话：0512-********

苏州市润芳招投标咨询服务有限公司

2025年1月24日

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