2025-01-27 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为廉江市自然资源局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

• 项目业主
  ******MB2D28295B">廉江市自然资源局
• 采购项目名称
  ******">《廉江市梧村垌片区控制性详细规划修改》??D-02-06-A地块土地评估项目
• 中介服务事项
  出具土地评估报告
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  ******MB2D282*****1240271
• 项目规模

  平方米（3601.98平方米）

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  对位于《廉江市梧村垌区控制性详细规划修改》D-02-06-A地块土地使用权出让市场价格进行评估，并出具土地估价报告。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  根据《湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法的通知》（湛部规-2024-24号），参与土地评估工作的土地评估机构应具备下列条件:（1）有效的营业执照和税务登记证；（2）取得土地评估资质达三年；（3）近三年无不良记录(以主管部门和行业协会公布为准)；（4）法律法规规定的其他条件。 查看资质等级树
• 备案要求说明
  经土地行政主管部门登记备案。
• 其他要求说明：
  经土地行政主管部门登记备案，并且：（1）今后自我局发电子版委托书之日起三个工作日内将委托书盖章签字送回给我局盖章签字；自我局发正式委托书之日起五个工作日内提交正式报告。（2）报告要求：2份土地评估报告＋一览表跟基准地价对比表各两份（一览表需有2个估价师签字）＋ 1份单独的备案表（需有备案号）、评估公司的资质。（3）根据《湛江市自然资源局关于印发的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）第三条“自然资源部门或土地储备管理机构负责摇珠选取土地评估机构的相关工作。摇珠选取土地评估机构必须坚持公开、公平、公正、诚实信用原则。”及第八条“除公开出让的宗地外，评估单位不能与权属人（含用地意向者，下同）单独联系。评估单位违反规定在宗地评估期间单独与权属人联系的，两年内不能成为摇珠备选评估机构。
• 多个资质子项符合其一即可

  • 土地评估

  • 三级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  无要求，按照合同双方自行约定
• 服务金额
  暂不做评估与测算
• 金额说明
  实际服务金额在服务期限内按照土地评估费按《湛江市自然资源局关于印发<湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法>的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）规定的计费标准核算，核算结果高于9.8万元的，以9.8万元为核算结果。参与宗地评估机构以其核算收费结果的三分之一作为收费金额，核定的收费金额小于500元的，以500元作为收费金额。
• 选取中介服务机构方式
  直接选取
• 是否选取中介
  是
• 选取的中介服务机构
  广东恒邦土地房地产评估有限公司,广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司,广东国汇土地房地产评估有限公司
• 选取理由
  该项目于2025年1月13日发布，并以随机选取的方式选中广东方正房地产土地资产评估咨询有限公司、广东国汇土地房地产评估有限公司、广东恒邦土地房地产评估有限公司。但在公示期间发现服务金额存在填写错误，经过与三家评估机构协商一致，均同意取消该项目的中选结果，并将重新发布公告，通过直接选取的方式重新抽选上述三家公司。
• 截止报名时间
  2025-01-27 17:30
• 业主单位咨询电话
  廉江市自然资源局 （登录后查看）
• 采购需求书下载
  （采购需求书）《廉江市梧村垌片区控制性详细规划修改》？？D-02-06-A地块（3601.98平方米）土地评估项目.pdf