招标预告名称：《鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼》3#、4#楼室内精装修工程

报名截止时间：2017-01-01 23:59

产品： 海南复地投资有限公司\《鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼》\3#、4#楼室内精装修工程

招标公告

招标人将在近期组织《鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼》3#、4#楼室内精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：《鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼》
2、工程地点：海南省三亚市鹿回头海景大道藏家艺术馆中心南侧
3、项目简介：该项目位于三亚市鹿回头海景大道藏家艺术馆中心南侧B7-1地块，项目的地下一层为停车库，建筑面积36358.98㎡；地上为1-29层4栋（1#-4#）高档住宅楼，建筑面积197366.94㎡；项目总建筑面积242262.08㎡，总高度99米。精装修工程共有4个标段，标段划分为： 3标段为3#楼，4标段为4#楼。
4、招标范围：3标段为3#楼（建筑面积约6.3万平米）；4标段为4#楼（建筑面积约5万平米），各标段1-29层精装修工程，含地下一层及地上一层的电梯厅，不含地上一层的架空层及顶层大平层（每个标段顶层两端各4套户型），其中：室内（含电梯厅）：的吊顶、墙面、地面等、阳台铺砖及吊顶、外墙湿贴石材等，具体内容见招标文件。
5、标段划分及中标原则：标段划分为：3标段为3#楼，4标段为4#楼。技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：2017年03月01日-2018年03月30日（实际进场时间以招标人书面通知为准，总工期394天不变），投标人必须服从招标人的赶工工期。
7、付款方式：（1）预付款：无；（2）进度款：当月已完合格工程量的*70%；（3）竣工结算款：（合同额+已确认结算工程指令单）*85%；（4）结算款：结算额的*95%；（5）保修款：结算额的*5%，防水保修期为5年，其他内容保修期为2年，扣除保修期间发生的保修费用及其它应扣除的扣款（若有）后付清。（6）履约保函：合同总价的10%。
上述之支付，均以专业分包人先行向发包人提供工程所在地国家税务部门认可入帐的增值税普通发票为前提，支付至结算额的95%前，专业分包人需提供100%的工程所在地国家税务部门认可入帐的增值税普通发票。
8、投标保证金：60万元（2个标共60万元），收款人信息（户名：海南复地投资有限公司，开户行：中国工商银行三亚市分行，账号：****************405）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2017年01月06日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：“建筑装修装饰工程专业承包一级”和“建筑装饰专项工程设计甲级”或以上相关资质；不接受挂靠资质；
2、注册资本金要求：8000万元（含）人民币以上（涉外的加上等额外币），并且取得：ISO9001 质量管理体系认证证书、ISO28001 职业健康安全管理体系认证证书、ISO24001环境管理体系认证证书； 在过去5 年内财务状况良好、被评定为AAA 信用企业；企业近5年内无重大安全事故，业内无不良业绩及记录（投标时要求承诺）。投标人不得：①是无独立法人地位的附属公司；②是本工程的质量监督方；③处于停业状态；④ 被暂时取消投标资格或被禁止从事投标活动；⑤在过去五年里通过欺骗手段获得合同、严重违反合同、出现严重施工质量问题。
3、投标人公司业绩要求：近3年在二线城市及以上和海南地区的各1个合同金额在5000万元（含）人民币以上五星级酒店或高档住宅项目（实际销售均价每平米不低于3万元）的精装修工程业绩，提供相关证明文件（合同复印件等），可接受招标人考察；
4、项目经理：建筑工程专业国家注册一级建造师资格，持有项目经理安全培训考核合格证（B类），项目经理须具有10年以上工作经验，5年以上酒店装修项目经理工作经验，具有良好组织协调能力、计划能力和资源调度能力，能够与各方进行良好的沟通，具有施工过程中抗台防汛的丰富经验和应变能力；
5、项目经理业绩要求：近3年在二线城市及以上和海南地区的各1个合同金额在5000万元（含）人民币以上五星级酒店或高档住宅项目（实际销售均价每平米不低于3万元）的精装修工程业绩，提供相关证明文件（合同复印件等），可接受招标人考察；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人需具有各类自有或长期合作的加工厂，包括金属加工厂，木器加工厂等；各类加工厂需具备优良的加工能力及生产工艺、设备精良，具有完善的产品质量检测体系，可根据招标人项目需求加工生产。
10、投标人具备良好设计配合及深化能力，能按照招标人要求打样和配合，直到满足招标人设计需求；投标人具备丰富的工程经验，在供货及材料加工周期等方面满足工程要求。
三、重点说明
1、除招标人要求进行预报价方式或对清单工程量进行大幅修正（总额修正15%及以上）的项目，投标人只提供2轮正式报价，单标段第一轮投标价最低的三家投标人进入此标段第二轮报价。（如果通过初步资格预审的报名投标人数量超过招标人内部规定最低入围数量的2倍，投标人需要在考察前进行预报价，预报价总价排名前列，且通过考察的投标人视作资格预审通过，预报价是正式的投标报价的上限。）
2、如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指指投标人独立承接过五星级酒店或高档住宅项目（实际销售均价每平米不低于3万元）合同金额5000万元以上的精装修工程。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2017年01月01日；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：海南复地投资有限公司成本管理部
联 系 人： 黎菊
联系电话：135*****152
邮箱地址：liju@forte.com.cn
办公地点：海南省三亚市迎宾路165号中铁置业写字楼15A
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产控股投诉电话：********13
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com

复星集团廉政监督部电话: ***-********佘女士
电子邮箱: lianzhengdc@fosun.com

六、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。

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项目所在地：三亚

服务分类：施工类

预计发放招标文件时间：2017-01-17 ~ 2017-01-17

发布时间：2016-12-22

招标负责人：黎菊

联系电话：135*****152

电子邮箱：liju@forte.com.cn