山东明晟工程项目管理咨询有限公司受潍坊圣邦置业发展有限公司的委托，对圣邦·东领道(一期)商务办公楼物业管理服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：圣邦·东领道(一期)商务办公楼物业管理服务项目

2、项目编号：SDMSWY2025-003

3、项目地址：奎文区福寿街以北，北海路以西。

4、项目概况：用地面积5336㎡，总建筑面积*****.77㎡(地上建筑面积*****.53㎡，地下建筑面积7778.24㎡)，物业服务用房建筑面积301㎡，地下车位240个，地上车位54个，总户数295户。容积率6.84.建筑密度32.69%，绿地率25.47%。

5、招标范围：物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照副本、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)、法人资格证明书(含身份证复印件)、法人授权委托书(含身份证复印件)以上资料加盖公章到山东明晟工程项目管理咨询有限公司办理报名登记手续。时间为2025年1月24日至2025年2月6日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)。

五、招标文件的获取

获取时间：2025年1月24日至2025年2月6日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)。请投标申请人到山东明晟工程项目管理咨询有限公司购买招标文件，300元/份，售后不退。

六、发布公告的媒介

潍坊市住房和城乡建设局网站。

七、联系方式

招标单位：潍坊圣邦置业发展有限公司

办公地址：奎文区福寿街以北，北海路以西?

联系人：孙凯华 联系电话：156*****111

招标代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司

办公地址：潍坊市高新区东风东街419号402室

联系人：李玉峰 联系电话：0536-*******

2025年1月23日