第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

泉州市洛江区第五实验小学扩建工程（一期）施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目泉州市洛江区第五实验小学扩建工程（一期）已由泉州市洛江区发展和改革局以《泉州市洛江区发展和改革局关于泉州市洛江区第五实验小学扩建工程项目建议书暨可行性研究报告的批复》（泉洛发改审[2024]19号）批准建设，项目业主为泉州市洛江区第五实验小学、泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司（代建单位），建设资金来自洛江区财政补助+业主单位自筹，招标人为泉州市洛江区第五实验小学、泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司（代建单位），委托的招标代理单位为福建省冠乔建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：泉州市洛江区。

2.2 工程建设规模：本招标项目系泉州市洛江区第五实验小学扩建工程（一期），建筑面积约5964.63m2，建筑层数为：地下1层、上部9层，建筑高度为34.8米，最大单跨跨度为9米。主要建设内容包括但不限于：建筑、安装、景观、装配式等。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准

2.3 招标范围和内容：本招标项目监理服务范围包括《建设工程监理规范》（GB/T*****-2013）规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程（具体详见工程量清单及施工图纸）施工准备期、施工阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务，以及施工、竣工结算造价审核、工程档案归档、保修等阶段的相关工程服务。

2.4 建筑安装工程费：2416.6028万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费******元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：355日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB*****-2013 及现行相关工程施工与质量验收规范的合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价标准》(DBJ/T13-426-2023)、《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建〔2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：(1)根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。(2)本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年01月24日09时00分至2025年02月05日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025 年2月12日17时00分前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币*****元。

6.3 投标保证金提交的方式：投标人可以使用以下任意一种方式提交；①现金形式:从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到招标文件指定的投标保证金账户；或②采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8 号、泉发改规〔2023〕5 号、泉建筑〔2022〕65 号以及泉建筑〔2020〕68 号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：泉州市洛江区第五实验小学、泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司（代建单位）

地址：福建省泉州市洛江区 邮编：******

电子邮箱:/

电话：153*****661 传真：/

联系人：许女士

招标代理机构：福建省冠乔建设管理有限公司

地址：泉州市洛江区冠亚东方星城A1102 邮编：******

电子邮箱:*********@qq.com

电话：136*****002 传真：、

联系人：小帅

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-********

招投标监督机构名称：泉州市洛江区住房和城乡建设局

地址：泉州市洛江区万安街道安吉路28号

联系电话：0595-********

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心

联系电话：0595-********