中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项目招标公告

招标编号：2025JY-BSGY-GKZB-001

1. 招标条件

本招标项目中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项目，招标人为中国石油集团宝石管业有限公司，资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：招标人拟计划在北京东三环周边，距离国家石油天然气管网集团（北京市朝阳区东土城路5号）直线距离5公里范围内，毗邻使馆区，租赁符合业务拓展、日常工作、办公及会议的房屋场地。满足招标人日常工作、办公、会议及停车的场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、正常办公使用。

2.2 招标范围：中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项目，详见租赁要求。

2.3标段划分：

□是，划分为/个标段：

?否

2.4 履行地点：北京东三环周边且距国家石油天然气管网集团直线距离5公里范围内。

2.5项目标准：交通便利，毗邻地铁站，租赁场地应有员工内部食堂；满足招标人使用要求。

2.6服务期限： 5 年，合同1年1签。

2.7计价方式：

本项目费用按照固定单价方式进行计价。费用包含但不限于租赁费、物业费、水费、暖气费、空调费、网费、管理费、车位费、设备设施维修费等涵盖本项目涉及的所有费用（电费除外），招标人不支付除该项目费用之外的任何费用。本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的各项目单项价格中，没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中。中标人须承诺除上述固定单价数额外，不以任何理由向招标人主张价格上浮调整。

2.8付款方式：房屋验收完成后，每半年支付一次租金，出租方须提供符合国家规定本合同全额增值税专用发票。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内登记注册、独立承担民事责任的法人或者其他组织（含分公司），具有有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2 提供自有场地的须有该场地的不动产证，提供房屋产权证并承诺无产权纠纷。

3.3财务要求：近一年状况良好，无资不抵债、无破产现象。提供近一年（2023）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表。

其它组织如事业单位、分支机构、新成立的公司等响应人若不能提供本单位的财务审计报告,需提供盖章的2024年财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。

3.4信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

③2020年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪，以裁判文书网查询为准。

④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；未被中国石油天然气集团有限公司或中国石油集团宝石管业有限公司纳入“黑名单”或限制投标的。

3.5联合体要求：

?不接受联合体投标

□接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4.招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：2025年1月 24日16:00:00至 2025年2月6 日23:59:59（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com)点击“招投标平台”进入“中国石油电子招投标交易平台”购买招标文件。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册再登陆平台，具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作指南中“电子招投标平台投标人账号注册及信息变更指南”等文件，需要办理U-key的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询运营单位(中油物采信息技术有限公司)技术支持团队相关人员，咨询电话:**********语音导航“招标平台”；

4.2 招标文件售价 ：每标段200（元）人民币。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用中国石油电子招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费（具体操作参见招标公告附件，潜在投标人以现金、电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承担购标失败的责任），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册、报名、缴费、开启权限等有关交易平台的问题请咨询运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关人员，咨询电话:**********语音导航“招标平台”，因交易平台或其他非招标机构原因导致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。

投标人购标成功当天必须登陆“投标人自助服务平台”（https://zh.cpplb.com.cn:8081）并点击业务办理，上传订单状态截图（操作说明见附件），未按要求上传订单状态截图的，由此造成的影响由投标人自行负责。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025年2月14 日 8时30分。

5.2 投标文件递交地点

网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.4 本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。

5.5 投标人应于2025年2月14 日 8时30分（北京时间，24小时制）之前将加密的投标文件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.6 开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投标保证金10万元人民币。投标保证金递交操作程序如下：

第一步：投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包；

账户名：昆仑银行电子招投标保证金；

账 号：2690 2100 1718 5000 0010；

开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行；

行 号：3132 6501 0019

昆仑银行客服电话：********** *****

大庆昆仑银行客服电话：0459-*******、0459-*******

第二步：投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的投标标段中；

第三步：支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为“已付款”。

第四步：进入项目主控台，点击“保证金状态查询”，查看保证金状态为“已分配”状态，即为成功递交本标段投标保证金。

5.7 招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.8 投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制、签名、加密、上传、验签等存在问题造成的责任和损失由投标人自行承担。

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电**********（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布。

7. 联系方式