辛庄先导产业园（一期）项目设计工程招标公告

1.招标条件

本招标项目辛庄先导产业园（一期）项目（项目名称）已由常熟市数据局以江苏省投资项目备案证、常数据投备【2025】75号批准建设，项目业主为苏州恒信智城置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟市恒翔建设有限公司（招标人）委托苏州市群益工程顾问有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备设计招标条件，现对该项目辛庄先导产业园（一期）项目设计工程（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟辛庄镇，东至纵一路，西至辛庄大道，南至驰马塘北路，北至迎宾路。

2.2建设规模：总用地面积*****.62平方米，总建筑面积约为******平方米；主要建设内容为生产车间、综合配套用房及室外配套等；项目建安工程总投资额约4亿元。

2.3标段划分

2.4其他:

2.4.1招标内容包括但不限于以下内容：建筑安装设计（方案至施工图设计）、公共部位装饰及室外配套等工程设计，其中包括但不限于桩基、基坑围护设计、地下室、建筑安装工程设计【建筑、结构、水、电、暖、消防】、智能化、通风、钢结构、幕墙、室外工程（道路、雨污水、停车位、标识导视交通标牌、大门、广场、围墙、泛光照明、景观照明、景观绿化及综合管网设计及总体协调）、变配电、太阳能光伏或太阳能热水器系统、绿建设计等专业工程，以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。

3.投标人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）本工程投标人及投标人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但投标人自记录之日起已超过3年的，投标人的法定代表人自记录之日起已超过5年的；

（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③投标人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目不接受联合体投标；

（10）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

（11）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标。

①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年1月24日08时30分至2025年2月7日16时00分；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-交易平台（入口）-常熟市（http://218.4.45.172:8086/dlrk/******/******002/changshu.html）；

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为（若有答疑，以答疑文件为准）：2025年2月17日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用?综合评估法。

是否采用评定分离：?是，详见招标文件 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

9.3本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件

9.4中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

9.5本项目采用网上不见面开标，请各申请人到苏州市公共资源交易中心-常熟分中心的下载中心下载《常熟不见面开标大厅-操作手册（投标人）》，网址（******/csCity_moreinfo.html">http://218.4.45.172:8086/cssfzx/******/csCity_moreinfo.html）

9.6说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

10.其他说明

10.1总用地面积*****.62平方米，总建筑面积约为******平方米（以实际建筑面积计）；最大单体建筑面积大于*****平方米，最大跨度超12米，建筑限高：60米，多层厂房；容积率：≥2.0；绿地率：≤10%；建筑密度：≥40%。设计规模为大型。

10.2投标单位如有异议或投诉，需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉。投标单位可以书面提出异议或投诉；也可以在“常熟市公共资源电子交易平台”内按流程进行异议或投诉，流程详见招标文件附件。监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室，监督电话：0512-********。

11.联系方式

招标人：常熟市恒翔建设有限公司

地址：常熟市渠中路179号藕渠家园17幢4楼

联系人：周天一

电话：0512-********

招标代理机构：苏州市群益工程顾问有限责任公司

地址：常熟国际装饰城1幢28F

联系人：狄庆霞

电话：0512-********

12.公告发布日期

要求本公告发布日期为：2025年1月24日-2025年2月7日。