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哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）询比公告
（招标编号：哈产委采﹝2024﹞第 1107 号）
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金 89.50451 万元，招标人为哈尔滨中央大街建设发展
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）)的投标人资格能力
要求：1、拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责
任的能力，具备有效的营业执照；开户许可证（基本存款账户信息）；并在人员、资金等方
面具有相应的服务能力。
2、具备两名消防设施操作员（轮岗制），提供消防设施操作员证书；
3、具备为大型景区或公共服务类设施的物业业绩；
4、潜在供应商及法定代表人信用情况查询：
（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）
中未被列入重大税收违法失信主体（提供网页查询截图）；
（2）潜在供应商及法定代表人近三年内（2021 年 12 月 01 日至响应文件递交截止日）没有
行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/的查询网页
截图为准）；
5、拟参加本项目的潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组
织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，
不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
6、本项目不接受联合体。
7、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见询比文件；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 26 日 16 时 00 分
获取方式：详见公告七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：哈尔滨市道里区抚顺街 1 号一楼标书受理处现场递交。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街 1 号哈尔滨产权交易所文件开启室。
七、其他
哈尔滨中央大街建设发展有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务
平台，对哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）采用询比采购方式面
向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目编号：哈产委采﹝2024﹞第 1107 号
二、项目名称：哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）
三、采购预算：895045.10 元（含税）
四、资金来源：企业自筹
五、分包情况：不划分；
六、采购内容：哈尔滨中央大街国际旅游集散中心物业管理服务项目（二次）(具体内容详
见询比文件)。
七、服务地点：尚志胡同 26 号，哈尔滨中央大街国际旅游集散中心；
八、服务期限：一年；
九、质量标准：符合采购人需求。
十、其他：无
十一、供应商资格条件要求：
1、拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能
力，具备有效的营业执照；开户许可证（基本存款账户信息）；并在人员、资金等方面具有
相应的服务能力。
2、具备两名消防设施操作员（轮岗制），提供消防设施操作员证书；
3、具备为大型景区或公共服务类设施的物业业绩；
4、潜在供应商及法定代表人信用情况查询：
（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）
中未被列入重大税收违法失信主体（提供网页查询截图）；
（2）潜在供应商及法定代表人近三年内（2021 年 12 月 01 日至响应文件递交截止日）没有
行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/的查询网页
截图为准）；
5、拟参加本项目的潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组
织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，
不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
6、本项目不接受联合体。
7、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见询比文件；
十二、获取询比文件时间及方式
1、 获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录
https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进
行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击 https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、
https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应
操作手册。
2、 供应商需在 2025 年 01 月 24 日 09 时至 2025 年 01 月 26 日 16 时(北京时间，下同)期间
将营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公
章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置；供应商
需同时将以上报名材料一同发送至 hljyzgczx2023@163.com 邮箱（邮件名称：项目编号+供
应商单位全称）。并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、询比文件每套 500 元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购
服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买采购文件的潜在供应商均无资格参与
本项目评审。供应商准备和参加采购活动发生的所有费用自理。供应商在缴纳完标书款/保
证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书
款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
十三、响应文件递交截止时间：2025 年 01 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）
响应文件递交的时间及地点：2025 年 01 月 27 日 09 时 00 分至 09 时 30 分，哈尔滨市道里
区抚顺街 1 号一楼标书受理处现场递交。
询比会议时间及地点：2025 年 01 月 27 日 09 时 30 分（北京时间），哈尔滨市道里区抚顺街 1
号哈尔滨产权交易所文件开启室。
十四、本项目公告发布媒介：
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易
中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）。
十五、联系方式
采购人：哈尔滨中央大街建设发展有限公司
地址：哈尔滨市道里区端街 9 号
联系人：王先生
代理机构：黑龙江屿泽工程咨询有限公司
地 址：哈尔滨市道里区西雅图水岸 8 号门 S7-6 商服
联 系 人：李女士
电 话：0451-51955545
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内部监督。
九、联系方式
招 标 人：哈尔滨中央大街建设发展有限公司
地 址：哈尔滨市道里区端街 9 号
联 系 人：王先生
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江屿泽工程咨询有限公司
地 址： 哈尔滨市道里区西雅图水岸 8 号门 S7-6 商服
联 系 人： 李女士
电 话： 0451-51955545
电子邮件： hljyzgczx2023@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com