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望悦国际社区项目大物业服务招标公告
(招标编号：DFA-BS06-DL-20241434)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本望悦国际社区项目大物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白
筹资金1600万元，招标人为北京望京新兴产业区综合开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：望悦国际社区项目大物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)望悦国际社区项目大物业服务：
三、投标人资格要求
(01望悦国际社区项目大物业服务)的投标人资格能力要求标4毯
照中华
人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独立承担民事责任的法人。
3.2业绩要求：近三年承担过600万元/年（含）以上住宅小区的物业管理服务业绩。
3.3服务团队服务团队项目年龄分布平均，无违法犯罪记录，岗位配备齐全，项目负责人
具备专科（含）以上学历且具有8年（含）以上的类似工作经历，经验丰富，承担过600万
元/年（含）以上住笔小区的物业管理服务工作。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否
则其投标将被拒绝。
3.5遵守国家法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
3,7有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3,8参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
3.9信誉要求：
1)近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，具有良好的行为记录、合同履约案诉论和
仲裁情况：没有骗取中选和严重违约及重大工程质量、安全等问题：2)近三年内，未被信用
中国网站(m.creditchina..gOv,cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为名单和“中国政府采购”网站(，cCgP.gO,cn)政府采购严重违法
失信行为记录名单。
3.10本项目不接受联合体投标。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月26日09时00分到2025年02月05日16时00分
获取方式1、凡有意参加投标者，请持企业营业执照副本原件及复印件。法定代表人
授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证原件及复印件和本人本单位
社保缴纳证明复印件（适用于授权代表人获取文件）。或法定代表人身份证明书原件、法定
代表人身份证原件及复印件和本人木单位社保缴纳证明复印件
获取文
件)，以上复印件均需加盖单位公章。于2025年01月26日
午09时至12时，下午13时30分至16时，在北京市丰台
购买招标文件，招标文件不接受邮购。2、招标文件每套售
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月17日09时30分
递交方式北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层605，逾期送达的或者未送达指定地
点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月17日09时30分
开标地点：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层605
七、其他
招标公告
1。招标条件
本招标项目已由主管部门批准实施，招标人为北京望京新兴产业区综合开发有限公司，建
设资金为自筹资金。项目己具备招标条件，现对该项目望悦国际社区项目大物业服务
进行公开招标，
2。项目概况与招标范围
2.1项目名称：望悦国际社区项目大物业服务
22建设地点：北京市朝阳区崔各庄乡（望悦国际社区）
2.3建设规模：184229.12平方米
2.4招标范围：望悦国际社区项目大物业服务。
2.5服务周期：2年
2.6项日最高限价：16000000.00元（其中：物业服务费最高限价：800万元/年）。
2.7其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独
立承担民事责任的法人。
3.2业绩要求：近三年承担过600万元/年（含）以上住宅小区的物业管理服务业绩。
3.3服务团队服务团队项目年龄分布平均，无违法犯罪记录，岗位配备齐全，项目负责人
具备专科（含）以上学历且具有8年（含）以上的类似工作经历，经验丰富，承担过600万
元/年（含）以上住宅小区的物业管理服务工作。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单
则其投标将被拒绝，
3.5遵守国家法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健
36具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
3.7有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.8参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
3.9信誉要求：
1)近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，具有良好的行为记录、合同履约率诉讼和
仲裁情况：没有骗取中选和严重违约及重大工程质量、安全等问题：2)近三年内，未被信用
中国网站(ww.creditchina.gov..cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为名单和“中国政府采购”网站(.cC，gO.cn)政府采购严重违法
失信行为记录名单
3.10本项目不接受联合体投标。
4。招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请持企业营业执照副本原件及复印件。法定代表人授权委托书原件、
法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证原件及复印件和本人木单位社保缴纳证明复印
件（适用于授权代表人获取文件）。或法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件
及复印件和本人本单位社保缴纳证明复印件（适用于法定代表人获取文件）。以上复印件均
需加盖单位公章。于2025年01月26日至2025年02月05日，每日上午09时至12
时，下午13时30分至16时，在北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层617购买招标文
件，招标文件不接受邮购。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年02月17日09时30分，
地点为北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层605
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
6。发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。
7.联系方式
招标人：北京望京新兴产业区综合开发有限公司
联系人：樊健权
电话：13621836789
管理方：北京望京高科第一太平戴维斯咨询服务有限公司
联系人：赵俊彦
电话：15901523283
招标代理：北宗典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层
联系人：支慧敏
电话：18401782526
电子邮件：dianfangzx6e126.com
2025年01月24日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京望京新兴产业区综合开发有限公司。
九、联系方式
招标人：北京望京新兴产业区综合开发有限公司
地址：北京市朝阳区望京容达路21号-默沙东大厦16层
联系人：樊健权
电话：13621836789
电子邮件：/
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼6层
联系人：支慧敏
电话：18401782526
电子邮件：dianfangzxe6@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名》
球
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com