详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 序号 | 条款号 | 内 容 | 说明与要求 |
| 1 | 1.1 | 招标人 | 江苏豫泉投资开发有限公司 |
| 2 | 1.1 | 工程名称 | 南通东湖商务休闲服务区露营地设计项目 |
| 3 | 1.1 | 建设地点 | 如东县大豫镇 |
| 4 | 1.1 | 建设规模 | 露营地规划面积约114亩（*****㎡）。其中小岛面积24亩（*****㎡），玻璃房温泉区面积约90亩（*****㎡）。设计概算限额约 3000 万元。 |
| 5 | 2.1 | 招标内容和范围 | 露营地设计所涉及的工程勘察、方案设计（含设计概算、效果图）、施工图设计及相应的后续服务等全部设计工作等，施工期间派驻现场设计代表（不得少于15天）、设计修改、变更、相关专题报告、参与分部分项及专项验收和竣工验收等服务工作。 |
| 6 | 2.2 | 周期要求 | 总工期55天，其中25天提交方案设计，方案确定后30天提交施工图设计。 |
| 7 | 3 | 资金来源 | 自筹 |
| 8 | 4 | 投标人资格要求 | 一、投标人资格要求1.投标企业具有独立法人资格并具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。2.项目设计负责人资质：二级及以上注册建筑师或高级工程师及以上职称。3.本项目不接受联合体投标。 |
| 9 | 8 | 招标文件澄清及修改踏勘现场 | 投标人如有疑问需要澄清，应于招标文件发出之日起5日内以电子文件的形式发至招标代理答疑信箱。踏勘现场由投标单位自行组织，招标单位提供方便。 |
| 10 | 12.1 | 报价方式 | 本项目设计费采用固定单价报价方式 |
| 11 | | 招标控制价 | 本项目招标控制价为：51.9万元。 |
| 12 | 14.1 | 投标有效期 | 投标截止期后 60 日历天。 |
| 13 | 15.1 | 投标保证金 | 金 额：人民币 叁仟元整 。 |
| 14 | 17 | 构成投标文件的材料 | “资格审查文件”、“技术标”和“经济标”要求以PDF格式上传至系统相应位置（具体操作流程登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/web/index）详见《操作手册（投标人）》）。注：本项目投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供肆份使用系统打印出来（并加盖投标单位红色公章）的完整的投标文件（投标文件份数：正本壹份，副本叁份）及电子版投标文件（刻录在U盘或CD光盘内）送达至招标代理处。 |
| 15 | 18 | 投标文件提交地点及截止时间 | 截止时间：2025年2月21日上午9时00分递交地点：资格审查文件”、“技术标”和“经济标”上传至系统相应位置（具体操作流程登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/web/index）详见《操作手册（投标人）》）。 |
| 16 | 21.1 | 开 标 | 开标时间：2025年2月21日上午9时00分（北京时间）地 点：“如东县限额交易平台-项目投标方-国有企业交易平台”（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/）。 |
| 17 | 21.3 | 评标办法 | 综合评估法 |
| 18 | | 解密时间 | 投标人解密限定在招标人确定解密时间后三十分钟内完成。 |
| 19 | 28.1 | 合同签订 | 中标人在收到中标通知书后3天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在7天内完成合同签订。 |
| 20 | 29 | 未中标单位经济补偿 | 本项目没有补偿。 |
| 21 | 31 | 履约担保金额 | 投标人提供的履约担保金额为人民币 壹万捌仟元整 。履约保证金提交方式：转账。 |
| 22 | | 评标委员会 | 招标人依据有关规定依法组建评标委员会。 |
| 23 | | 其他 | 本项目勘察任务可分包给具有相应资质的单位实施，但需提前征得招标人同意后方可进场开展勘察工作 |
| 备 注 | 备 注 | 特别提醒：本工程工具使用费用100元/套，售后不退。2、本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方-东和集团平台”参加开标会议（系统网址为http://www.rudong.net/web/index）并在招标人规定的时间内完成投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑等活动。具体操作流程登录如东县限额交易网-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/）详见《操作手册（投标人）》。3、凡参与本项目投标的投标供应商如需办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy. nantong.gov.cn）-交易指引-《南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程》。使用办理的CA锁直接登录国有企业交易平台-项目投标方（网址：http://www.rudong.net/web/index）业务系统下载招标文件及相关资料。CA 锁办理咨询电话：0513-81553618。 公共资源交易平台技术服务联系电话：18036200288。4、本项目招标文件及相关招标资料必须由各投标人自行登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/web/index）业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。 5、本项目投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供肆份使用系统打印出来（并加盖投标单位红色公章）的完整的投标文件（投标文件份数：正本壹份，副本叁份）及电子版投标文件（刻录在U盘或CD光盘内）送达至招标代理处。 | 特别提醒：本工程工具使用费用100元/套，售后不退。2、本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方-东和集团平台”参加开标会议（系统网址为http://www.rudong.net/web/index）并在招标人规定的时间内完成投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑等活动。具体操作流程登录如东县限额交易网-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/）详见《操作手册（投标人）》。3、凡参与本项目投标的投标供应商如需办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy. nantong.gov.cn）-交易指引-《南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程》。使用办理的CA锁直接登录国有企业交易平台-项目投标方（网址：http://www.rudong.net/web/index）业务系统下载招标文件及相关资料。CA 锁办理咨询电话：0513-81553618。 公共资源交易平台技术服务联系电话：18036200288。4、本项目招标文件及相关招标资料必须由各投标人自行登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/web/index）业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。 5、本项目投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供肆份使用系统打印出来（并加盖投标单位红色公章）的完整的投标文件（投标文件份数：正本壹份，副本叁份）及电子版投标文件（刻录在U盘或CD光盘内）送达至招标代理处。 |
| 联系方式 | 联系方式 | 招标人：江苏豫泉投资开发有限公司 地 址：如东县大豫镇联系人： 施松 电话： 182*****366招标代理单位：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司联系人：陆晓嘉 电话：138*****163 邮箱:270385057@qq.com | 招标人：江苏豫泉投资开发有限公司 地 址：如东县大豫镇联系人： 施松 电话： 182*****366招标代理单位：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司联系人：陆晓嘉 电话：138*****163 邮箱:270385057@qq.com |
| 工作阶段 | 主要工作内容 | 时间节点 |
| 方案设计 | ● 背景分析● 设计理念● 客群分析● 项目愿景● 项目定位● 方案总平面图● 功能分区图● 交通分析、植物分析等相关分析图● 重要节点景区或景点平面图、意向图、效果图● 相关规划文字说明● 露营活动策划 | 25天 |
| 施工图设计 | ● 施工图设计说明● 总平面图● 竖向设计总平面图● 索引设计总平面图● 定位设计总平面图● 植物设计说明● 植物设计总平面图● 水电管网总平面图● 其他相关详图 | 30天 |
| 封面格式正(副)本 （项目名称）资格审查申请文件招标人：江苏豫泉投资开发有限公司 申请单位（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期： 年 月 日 |
| 封面格式正(副)本 （项目名称）技术标文件招标人：江苏豫泉投资开发有限公司 申请单位（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期： 年 月 日 |
| 序号 | 设计内容 | 单位 | 数量 | 综合单价（元） | 合价（元） |
| 1 | 露营地设计（含小岛、玻璃房温泉区） | m2 | ***** | | |
| 投标总价，大写： 小写： | 投标总价，大写： 小写： | 投标总价，大写： 小写： | 投标总价，大写： 小写： | 投标总价，大写： 小写： | 投标总价，大写： 小写： |
| 序号 | 设计内容 | 单位 | 数量 | 综合单价（元） | 合价（元） |
| 1 | 露营地设计（含小岛、玻璃房温泉区） | m2 | ***** | | |
| 序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
| 1 | 设计任务书 | 1份 | | |
| 2 | 地形图 | 1分 | | |
| 3 | 其他第三方提供的参考文件 | 1份 | | |
| 序号 | 资料及文件名称 | 提交日期 | 份数 | 相关事宜 |
| 1 | 勘察报告 | 根据招标人要求及项目推行进度 | 3份 | 纸质报告3份，电子版文件1套 |
| 2 | 设计方案（含设计概算） | 合同签订后25天 | 3份 | 每套A3图册3份，电子版文件1套 |
| 3 | 施工图纸 | 方案图纸确定后按招标人要求的时间节点递交设计成果。 | 8份 | 逐步递交，施工蓝图8份，电子版文件1套 |
| 建设单位（章）：法定代表人或授权代表：联系电话： 开户银行： 账号： | 设计人（章）：法定代表人或授权代表：联系电话： 开户银行： 账号： |
| 序号 | 评分项 | 评分方法 | 分值 |
| 1 | 露营地设计方案（76分） | 营地主题突出，视觉新颖，布局科学合理，设计理念先进，有很好的文化理念，内容与形式完美统一。根据投标文件横向比较，优13-20分，良7-12分，差1-6分，未提供的0分 | 20 |
| 1 | 露营地设计方案（76分） | 总体布局科学、合理；交通组织设计合理、流畅；公共区与私密区区分明显，设计独特，绿化景观空间的布局清晰，材料选择适当，根据投标文件横向比较，优13-20分，良7-12分，差1-6分，未提供的0分 | 20 |
| 1 | 露营地设计方案（76分） | 能突出营地设计重点，突出了招标需求所要解决重点问题的优化方案，有亮点且视觉新颖、造型自然独特，手段运用合理。根据投标文件横向比较，优13-20分，良7-12分，差1-6分，未提供的0分 | 20 |
| 1 | 露营地设计方案（76分） | 投标人针对本项目的现场、设计质量保障措施、技术支持、确保设计时限、施工配合、控制设计失误及其他有利于招标人的服务等方面做出承诺，评委对承诺内容进行评分。优11-16分，良6-10分，差1-5分，未提供的0分 | 16 |
| 2 | 项目组成员资历（10分） | 1、拟派项目组成员中具备注册结构工程师的有一个得2分，此项最多2分；2、拟派项目组成员中具备一级注册建筑工程师的有一个得2分，此项最多4分；3、拟派项目组成员中具备注册给排水工程师或电气工程师的有一个得1分，此项最多2分；4、拟派项目组成员中具备风景园林专业高级工程师或注册暖通工程师的有一个得1分，此项最多2分。注：（1）提供注册证书扫描件或复印件。以上人员不重复计分。未提供不得分。（2）以上人员必须提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年10月-2024年12月任意一个月的养老保险缴费清单。未提供不得分。 | 10 |
| 3 | 投标人类似业绩（4分） | 投标人自2020年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来承担过的类似露营地设计业绩有一个得2分，此项最多4分。注：业绩证明材料为合同扫描件，未提供不得分。如项目合同中不能体现为露营地设计的，另须提供相应证明材料。 | 4 |
南通东湖商务休闲服务区露营地设计项目
招标文件
（资格后审）
招标人名称：江苏豫泉投资开发有限公司
招标代理单位名称：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司
招标方式： 公开招标
日 期 ：二0二五年一月二十四日
第一章 投标须知
一、投标须知前附表
二、投标须知
（一）总 则
1.工程说明
1.1本招标工程说明详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项至第6 项。
1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》等有关法律、行政法规和部门规章以及地方政府部门有关规定，通过公开招标（资格后审）方式确定设计单位。
2.招标内容和范围、设计周期
2.1.本次工程招标的内容和范围见投标须知前附表第5项所述；
2.2.本工程设计周期要求见前附表第6项所述。
3.资金来源
本工程资金来源详见前附表第7项。
4.合格的投标人
为履行本招标项目合同的目的，投标人必须是法人或其他组织，须满足前附表第8项所要求的资质等级。
5.投标费用
5.1本项目工具使用费用100元/套，售后不退。
5.2投标人应承担投标文件编制、递交等参加本招标活动所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不作任何补偿。
6.踏勘现场
6.1.投标人自行组织对工程现场和其周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署实施设计合同所需的各项资料。投标人应承担现场考察的责任、风险和费用。
6.2.招标人向投标人提供有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，但招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
6.3.投标人对招标文件如有疑问，应于招标文件发出后5天内发至招标代理信箱，招标人以电子文件或书面形式形式予以解答，解答内容发至各投标人。
7.设计成果的使用说明
7.1.设计中标的投标人（以下简称中标人）应保护招标人不受到来自第三方侵权控制论或索赔，否则中标人应承担由此所产生的一切责任。
（二）招标文件的答疑、澄清和修改
8.招标文件的答疑、澄清与修改
8.1招标人（招标代理机构）在招标期间发出的答疑纪要和其他修改或补充函件，均是招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
8.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在招标文件发出之日起5日内以无记名邮件方式发至（270385057@qq.com）招标代理邮箱，投标人对招标文件如有疑问，应于招标文件发出后5日内以无记名邮件方式发至招标代理专用邮箱（270385057@qq.com）无记名提出，所有答复也在网上公开回复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间前以补充通知的方式在网上公开发布，各投标人可直接登录如东县限额交易平台（网址：http://www.rudong.net/）业务系统下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在发出的文件为准。
8.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
8.4投标截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
8.5补充通知报东和集团交易中心备案后以电子文件形式提供，电子文件从东和集团网站—“媒体中心——公示公告——招采信息或“如东县限额交易平台”查看、变更的附件下载，变更的附件下载也可登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/）业务系统下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在发出的文件为准。投标人须密切关注招标人网上发布的招标文件的澄清、修改、补充通知、招标答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。
8.6为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。
（三）投标文件的编制
9.投标文件的语言及度量衡单位
9.1.投标人和招标人（招标代理机构）之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料为其他语言的，必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准。
9.2．除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件的组成
投标文件由“资格审查文件”、“ 技术标”“ 经济标”三部分组成。
注：本次招标项目的招标文件及相关招标资料必须自行登录东和集团国有企业交易平台-项目投标方（网址：http://www.rudong.net/）业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则将拒收投标文件。
10.1资格审查文件应包括以下内容：
10.1.1.资格审查文件封面
10.1.2.法定代表人身份证明书；
10.1.3.法定代表人授权委托书（如有）；
10.1.4.联合体协议书（如有）；
10.1.5资格审查申请书；
10.1.6.投标保证金银行汇票扫描件；
10.1.7.投标人基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件；
10.1.8.企业法人营业执照扫描件；；
10.1.9.企业资质证书扫描件；
10.1.10.项目设计负责人的证书扫描件；
10.1.11.投标经办人身份证及由社保部门出具的本单位为其缴纳的2024年10月-2024年12月任意一个月的养老保险清单扫描件；
10.1.12.项目设计负责人身份证及由社保部门出具的本单位为其缴纳的2024年10月-2024年12月任意一个月的养老保险清单扫描件。
注：1、资格审查不合格的投标人，“技术标”、“经济标”不参加评审。
2、以上10.1.1—10.1.5项须严格按照投标文件格式填写完整；第10.1.6-10.1.12项必须为扫描件。
3、开标过程中，投标单位提供的相关证件如身份证、资格证书等为虚假或伪造，一经发现则取消投标单位资格，没收其投标保证金或其他处罚措施。
4、各投标单位上传的投标文件提交前，请认真复查自己的投标文件制作的清晰情况，如投标文件不清晰，影响评标结果的，一律由投标人自行承担。
5、完整的一套资格审查文件（包含资格审查封面及 10.1.1-10.1.12项内容）必须以 PDF 格式上传至系统内相应位置，上传的所有资格审查文件必须经电子签章或加盖公章，不能按要求电子签章或加盖公章的将会被废除投标资格。资格审查不合格的投标人，其“技术标”、“经济标”不参加评审，具体操作流程登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/）详见《操作手册（投标人）》。
10.2技术标应包括下列内容：
10.2.1 技术标封面
10.2.2设计方案
10.2.3拟派设计团队人员组成
10.2.4类似业绩
注：（1）技术标文件必须按以上第10.2.1-10.2.4项的顺序以 PDF 格式上传至系统内相应位置：“技术标”按要求全部上传至“技术标-设计方案”内。上传的所有技术标文件必须经电子签章或加盖公章，不能按要求电子签章或加盖公章的将会被废除投标资格。
10.3经济标应包括下列内容：
10.3.1经济标封面；
10.3.2投标函；
10.3.3分项报价表；
注：（1）经济标文件必须按以上第10.3.1-10.3.3项的顺序以 PDF 格式上传至系统内相应位置：“经济标”按要求全部上传至“经济标文件”里的投标函内。
（2）系统中所填投标报价必须与投标函中报价一致，否则视为废标。
（3）上传的所有经济标文件必须经电子签章或加盖公章，不能按要求电子签章或加盖公章的将会被废除投标资格。
11.投标文件的编制要求
11.1. 投标人应当按照招标文件及国家相关设计文件编制深度的规定编制投标文件。具体要求详见招标文件“第二章 设计任务书和招标技术文件说明”。
11.2．投标文件应使用招标文件“第三章 投标文件（格式）”所提供的投标文件格式。
11.3.投标人在投标文件中不得指定与工程建设项目有关的重要设备、材料的生产供应者，或者含有倾向或者排斥特定生产供应者的内容。
11.4.投标人不得以他人名义投标，也不得利用伪造、转让、无效或者租借的资质证书参加投标。
12.投标报价
12.1本项目设计费用采用固定单价报价方式，报价范围包含露营地设计所涉及的勘察、工程方案设计（含设计概算）、施工图设计、效果图及相应的后续服务等全部设计工作，施工期间派驻现场设计代表（不得少于15天）、驻场人员的食宿、交通、办公设备等、设计修改、变更、相关专题报告、参与分部分项及专项验收和竣工验收等服务工作涉及的费用。
在合同实施期间，中标综合单价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整，也不因实际设计周期的延长或缩短而调整，非重大设计调整和变更不再增加设计费。建筑面积按实际建筑面积结算。
12.2本工程招标控制价
本项目招标控制价为：51.9万元。
投标人的投标总价不得高于招标控制价，否则视为废标。
13.投标和支付所使用的货币
本工程设计合同实施时以人民币支付。
14.投标有效期
14.1.投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效。
14.2.如果出现特殊情况，招标人在原定投标有效期满内，可要求投标人将投标有效期延长一段时间。这种要求和投标人的答复应以书面方式进行。投标人可以拒绝这种要求并有权收回投标保证金。同意延期的投标人，不得修改其投标文件的实质性内容，但需要将其投标保证金延长相同的时间。在延长的投标有效期内，本须知第15条关于投标保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。
15.投标保证金
15.1本工程投标保证金一律采用银行汇票方式缴纳，其他方式缴纳方式无效。
本工程的投标保证金金额见前附表第13项。投标人必须以企业法人的名义从法人基本存款帐户缴纳，否则不予接受。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
（1）收款单位名称为：江苏豫泉投资开发有限公司
（2）开户行： 中国建设银行股份有限公司如东支行
（3）账号：32001647336052530326
注：打款请备注项目名称（南通东湖商务休闲服务区露营地设计项目），如发现未备注的，造成废标，后果自负。
15.2.对于未能按本招标文件要求的金额、方式提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
15.3.非中标人的投标保证金将在中标公示结束后予以退还（不计息）。
15.4. 中标人的投标保证金在签订设计合同后予以退还(无息)。
15.5.如投标人有下列情况发生时，其投标保证金不予退还：
15.5.1．投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
15.5.2．投标人骗取中标的；
15.5.3．中标后未能在规定期限内与招标人签订设计合同。
16.投标文件的签署
16.1.全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改之处均应盖投标人法人单位公章。
（四）投标文件的递交
17.投标文件的装订、密封和标志
17.1投标人必须自行将完整的“资格审查文件”、“技术标”和“经济标”以PDF格式上传至系统内相应位置，具体操作流程登录如东县限额交易平台-项目投标方-东和集团平台（网址：http://www.rudong.net/web/index）详见《操作手册（投标人）》。
17.2投标文件应按资格审查文件、技术标和经济标分别上传在系统相应位置。
17.3投标人未按上述规定上传投标文件，其投标文件将被退回。
17.4投标文件以上传系统的文件为准。
17.5.中标单位在确定中标后，必须提供肆份使用系统打印出来（并加盖投标单位红色公章）的完整的投标文件（投标文件份数：正本壹份，副本叁份）及电子版投标文件（刻录在U盘或CD光盘内）送达至招标代理处。
18.投标文件递交的地点
投标人应按前附表第15项所规定的时间、地点，在投标文件递交截止时间之前将投标文件上传在系统相应位置，投标截止时间后，招标人将核对系统里投标单位报名情况，确认无误后将进行现场解密。
19.投标文件递交的截止时间
19.1.递交投标文件的截止时间见前附表第15项规定。
19.2.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
19.3.迟到的投标文件
招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。
20.投标文件的补充、修改与撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
（五）评 标
21.评标方式及评标办法
21.1. 本工程先进行资格审查，后进行技术标、经济标的评审。资格审查不合格的投标人，其 “技术标”“经济标”不参加评审。
21.2.评标采用保密方式，评标会议由评标委员会主任主持。
21.3.具体评标办法详见第五章。
22.评标过程保密
22.1．凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料及有关中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密，都不应泄露。
22.2.投标人任何试图影响或干扰招标人和评委会的评标活动的行动，都可能导致其投标被拒绝。
22.3.中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标的原因做出任何解释。未中标人不得向评委会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
23.投标文件的澄清
23.1.为了有助于投标文件的审查、评价和比较，根据需要，评标委员会可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明。有关澄清的要求与答复应采用书面形式，但不应寻求、提出或允许更改投标价格或投标文件的实质性内容。
24.投标文件有下述情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理：
（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；
（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；
（5）投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；
（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；
（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；
（8）在同一招标项目中，联合体成员以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
（9）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标控制单价的；
（10）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
（11）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（12）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（13）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
（14）投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；
（15）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
（16）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能在规定的时间内完成解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；
(17)不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
(18)以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
（19）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（20）投标人未登录如东县限额交易平台-项目投标方（网址：http://www.rudong.net/）业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料）。
（21）经评标委员会认定的其它未实质性响应招标文件的情形。
25.投标文件的详细评审
25.1.各评委会成员详细评审后，按本须知第21.3条确定的评标方式进行评标。
25.2.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的或者因有效投标不足3家，使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。
25.3.评标委员会完成评标后，应按规定向招标人提交书面评标报告，评标报告应由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会对此应做出书面说明并记录在案。
（六）授予合同
26.合同授予
本招标工程设计合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本文件评标办法规定所确定的中标人。招标人在授予合同之前有权对投标人递交的投标文件资料进行核实，投标人应对投标文件资料的真实性负责，如被发现其所提交的资料不真实，招标人将视其为以弄虚作假方式骗取中标，其中标无效，投标保证金不予退还，投标人同时依法承担相应的法律责任。给招标人造成损失的，投标人应依法承担赔偿责任。
27.中标通知
招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标人。
28.设计合同的签订
28.1.中标人在收到中标通知书后应在前附表第18项规定的时间内派代表在中标通知书中规定的地点与招标人联系商定签订合同事宜。
28.2.中标人如不按本须知第28.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将取消其中标资格，投标保证金不予退还，投标人同时依法承担相应的法律责任。给招标人造成损失的，投标人还应当承担赔偿责任。
28.3.招标人无正当理由不与中标人订立合同，则应依法承担相应的法律责任并对中标人的损失予以赔偿。
29.补偿
29.1.不论因何种原因，招标人对所有投标人不支付任何经济补偿。
30.取消中标资格条件
30.1.投标人如发生以下情况之一的，将被取消中标资格，并不予退还其投标保证金：
30.1.1.中标人在与招标人签订合同时另行加入不合理条件；
30.1.2.中标人不履行投标文件所作的承诺；
30.1.3.中标人有违法行为；
30.1.4.若发生中标人被取消中标资格的，则由招标人依照评委会推荐的中标候选人排序依次递补确定中标人。
31.履约保证金
合同协议书签订前，中标人应按本须知前附表第20项的规定向招标人提交履约担保。履约保证金在所有的设计成果提交并经招标人确认后15日内退还（不计息）。合同协议书签订前，中标人不能按本须知前附表第20项规定的金额、形式向招标人提交履约担保的，视为中标人放弃中标资格。
32.若中标人不能按上述条款的规定执行，招标人将有充分的理由拒绝与其签订设计合同并取消其中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
南通东湖商务休闲服务区露营地设计项目设计任务书
一、东湖商务休闲服务区露营地设计
1.1规划范围
露营地规划面积约114亩（
*****㎡）。其中小岛面积24亩（
*****㎡），玻璃房温泉区面积约90亩（
*****㎡）。设计概算限额约 3000 万元。
1.2设计内容
（1）总体定位
营地依托得天独厚的自然条件和丰富的资源，以露营经济为基础，以建设“宜居宜业宜游”的度假营地为发展定位，多层次打造集休闲度假、自然观光、野奢趣玩、生态餐饮等于一体的“长三角首个湖滨型体育休闲房车露营地”。
（2）设计思路
从市场需求角度出发，同时考虑营地后期的运营管理。充分利用景观设计元素，着重分析用户对户外景观空间的使用感受，设置不同类型的功能服务区，如住宿区、活动区、打卡区、公共服务区等。同时，注重活动策划提升娱乐体验，赋予营位主题特色、文化内涵增加项目亮点。
1.3设计要求
1.3.1方案设计
（1）根据现状调研、招标人提供的相关基础资料、设计任务书进行方案设计和方案沟通汇报，并依据各方意见修改完善方案。
（2）成果应符合与本设计相关的各类国家、省、市颁布的有关文件标准、规范和规定，并满足招标人提出的各项合理设计要求。
（3）充分利用地块内现有功能设施，避免重复设计，充分考虑游客的交通路线，合理组织项目内外交通。
（4）室外景观设计：景观设计应突出生态化、野趣化，在景观小品、构筑物上应有所创意。充分利用景观设计元素，将地形、小品、植物、构筑物等内容有机地结合起来，着重分析用户对户外景观空间的使用感受，形成动静结合、移步换景的景观空间。
2.3.2施工图设计
（1）根据确定的设计方案，进行施工图设计。成果应符合相关规范规定的设计深度。
（2）方案、施工图各阶段文本及相关资料的整理、制作、递交地点由招标人通知。
1.4服务内容
1.5成果文件
（1）方案文本（A3版）、施工图图纸；
（2）汇报文件（PDF汇报文件，时间控制在30分钟以内）；
（3）设计文件（doc文件或PDF文件）、CAD图纸（DWG文件）。
第三章 投标文件（格式）
第一部分 资格审查文件
一、资格审查文件（后审）提交材料要求，各投标单位须严格按此要求编制资格审查文件，否则，将以“未按招标文件规定的格式填写”作废标处理。
二、资格审查文件（后审）提交材料要求
1、资格审查文件封面；
2、法定代表人身份证明书；
3、授权委托书；
4、资格审查申请书；
5、投标保证金银行汇票扫描件；
6、投标人基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件；
7、企业法人营业执照扫描件；
8、企业资质证书扫描件；
9、项目设计负责人的证书扫描件；
10、投标经办人身份证及由社保部门出具的本单位为其缴纳的2024年10月-2024年12月任意一个月的养老保险清单扫描件；
11、项目设计负责人身份证及由社保部门出具的本单位为其缴纳的2024年10月-2024年12月任意一个月的一个月的养老保险交费清单扫描件。
注：资格审查文件须按以上第1-11项的顺序以PDF 格式上传至系统内相应位置：“资格审查文件”上传至“资审文件”内，上传的所有资格审查文件必须每页都有电子签章或加盖公章，不能按要求电子签章或加盖公章的将会被废除投标资格。
一、法定代表人身份证明书
投标人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系： (投标人单位名称)
的法定代表人。
特此证明
投标人(盖法人章)：
日 期： 年 月 日
二、授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加 江苏豫泉投资开发有限公司(招标人名称)的 项目设计投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。
代理人无转委权，特此委托。
投标人(盖法人章)：
法定代表人(签字或盖章)：
身份证号码：
委托代理人(签字或盖章)：
身份证号码：
授权日期： 年 月 日
三、资格审查申请书
致：江苏豫泉投资开发有限公司 （招标人）
我单位自愿申请参加 工程设计招标的资格审查。按照资格审查文件的要求，我单位已编制了资格审查申请文件，现向贵单位提交申请文件，以便贵单位对我单位进行资格审查。
另：本人 以 （申请单位全称） 法定代表人的资格，郑重承诺：本单位此次参加资格审查所提交的所有资料都是真实的。如有虚假，本单位愿意接受招标人做出的取消申请投标资格的决定，同时愿意接受建设行政主管部门依法作出的其他处罚决定。
申请单位(盖法人章)：
法定代表人(签字或盖章)：
授权代理人（如果有）(签字或盖章)：
申请人地址：
邮 编：
联 系 人：
联系人手机：
电 话：
传 真：
日期：________年____月____日
第二部分 技术标（格式）
一、技术标应包括下列内容：
1、技术标封面
2、设计方案
3、拟派设计团队人员组成
4、类似业绩
注：（1）技术标文件必须按以1-4的顺序以 PDF 格式上传至系统内相应位置：“技术标”按要求全部上传至“技术标-设计方案” 内。
第三部分 经济标（格式）
经济标包含下列内容（格式附后）：
1、经济标封面
2、投标函
3、分项报价表
注：经济标文件必须按以上第1-3 项的顺序以 PDF 格式上传至系统内相应位置：“经济标”按要求全部上传至“经济标文件”里的投标函内。
封面格式
正(副)本
（项目名称）
经济标文件
招标人：江苏豫泉投资开发有限公司
申请单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
一、投 标 函
致： 江苏豫泉投资开发有限公司
根据贵方 招标文件要求，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据工程招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，我方针对该项目的设计费的投标总价为：
并按招标文件的要求承包本次设计招标范围内的全部内容。
2、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更项目设计负责人及其他主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。
4、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
5、我单位金额为人民币 元的投标保证金已按招标文件要求递交。
6、如果我方中标，我方将按照规定提交 元作为履约保证金。
7、除非另外达成协议并生效，贵方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投标人（盖法人章）：
法定代表人（签字或盖章）：
项目设计负责人
（签字）：
日期： 年 月 日
二、分项报价表
注：合价=数量*综合单价，合价之和等于投标报价。本表中的投标总价与投标函中的投标总价必须一致，否则视为废标处理。
投标人（盖法人章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
第四章 合同条款（格式）
建设单位：
设计人：
建设单位委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国民法典》《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条 本合同勘察设计项目的内容、规模、阶段、及费用等如下：
2.1范围：
1、露营地设计：露营地设计所涉及的工程勘察、方案设计（含设计概算、效果图）、施工图设计及相应的后续服务等全部设计工作等，施工期间派驻现场设计代表（不得少于15天）、设计修改、变更、相关专题报告、参与分部分项及专项验收和竣工验收等服务工作。
2.2设计项目规模：
2.3设计周期：
2.4设计费
本工程设计费为固定单价合同。
在合同实施期间，中标综合单价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整，也不因实际设计周期的延长或缩短而调整，非重大设计调整和变更不再增加设计费。建筑面积按实际建筑面积结算。
第三条 建设单位应向设计人提交的有关资料及文件：
第四条 设计人应向建设单位交付的设计资料及文件：
第五条 本合同勘察设计费支付进度如下：
合同签订后10日内支付合同价的30%，所有露营地方案成果文件提交并经建设方确认后支付至60%，露营地施工图成果文件提交后并经建设方确认后支付至80%，经建设方确认的露营地施工图成果文件满一年后支付至90%，经建设方确认得露营地施工图成果文件满二年后付清余款。
备注：每次付款前，设计人需开具6%的增值税专用发票。
第六条 双方责任
6.1建设单位责任：
6.1.1建设单位按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，建设单位不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
建设单位提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2建设单位变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，建设单位应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
6.1.3建设单位要求设计人派设计师驻场配合施工现场进行技术指导配合，此费用包含在设计费中，建设单位需提供办公场所。
6.1.4建设单位应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
6.2设计人责任：
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及建设单位提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其正确性负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准： 按规定。
6.2.3设计合理使用年限为 20 年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向建设单位交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开始施工后，负责向建设单位及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加重要分部工程验收及工程竣工验收。
6.2.6设计人应保护建设单位的知识产权，不得向第三人泄露、转让建设单位提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给建设单位造成经济损失，建设单位有权向设计人索赔。
6.2.7设计人自行负责驻场人员的食宿、交通等费用。
第七条 违约责任：
7.1在合同履行期间，建设单位要求终止或解除合同，已开始设计工作的，按实际工作量支付设计费。
7.2建设单位应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过45天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知建设单位。非设计人原因致建设单位的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，建设单位均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目总设计费的万分之一。
7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，履约保证金不予返还。
第八条 其他
8.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自备。
8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件等，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂或供应商。
8.3建设单位委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.4本项目勘察任务可分包给具有资质的单位但须征得建设单位认可。
8.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向如东县人民法院起诉。
8.6本合同一式 八 份，建设单位 叁 份，设计人 叁 份，备案 贰 份。
8.7本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.8 履约保证金：本项目履约保证金【18000】元。履约保证金在所有的设计成果提交并经招标人确认后15日内退还（不计息）。
第五章 综合计分评标办法
一、评标程序
资格审查→技术标评标→经济标评审→确定中标人。开标时，先开投标文件中的“资格审查文件”，资格审查通过的投标人再开启“技术标”、最后开启“经济标”。根据相关法律、法规、规章制度等规定，本项目评标委员会对投标人资格审查结束后，对有效投标人的技术标和经济标部分根据本评标办法进行综合评分，分项得分及总分均采用四舍五入法保留两位小数，评标委员会根据最终得分由高到低推荐中标候选人，本工程总得分排名第一的作为第一中标候选人，排名第二的作为第二中标候选人，排名第三的作为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。
二、资格审查
所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人进行资格审查。
三、技术标评审（满分90分）
评标委员会先评审技术标方案设计，技术标评审采取评分制。本工程技术标方案设计从以下几个方面进行综合评估，根据完善程度和针对性进行综合评分，〔取评委的算术平均值为此项最终得分，当评委为5人以上（不含5人）时，则去掉一个最高分去掉一个最低分取平均值〕。
四、经济标评审（10分）
(1)确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价。
(2)确定评标基准价A：A=各投标人有效报价平均值。
有效报价与评标基准价相比，等于评标基准价的为10分，低于评标基准价每下浮1％扣0.1分，高于评标基准价每上浮1％扣0.2分（不足1％时采用插入法）。
说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。2.评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。4.上述评标基准价以“元”为单位，评分分值计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
五、评标时如遇特殊情况，经评标委员会研究决定或处理，处理结果概不向投标人解释。
六、本评标办法的解释权属招标人和评标委员会。
如东限额交易平台网址：http://www.rudong.net/
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
