详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
长春莲花山下项目-监理招标公告
（招标编号：HZXZTB-GC-2025-0123）
项目所在地区：吉林省,长春市,二道区
一、招标条件
本长春莲花山下项目-监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金折扣系数 0.30，招标人为长春益承文体娱乐管理有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建设规模：项目新建总建筑面积为 76000㎡，其中地上建筑 72500㎡，地下建筑 3500
㎡。建设出品体验区、产品储存物流中心、研发中心、农副产品展销中心、生态餐厅、特色
山货店、乡村客栈、农业展示中心、美食体验街区、农业电商平台及地下建筑。同时购置业
态所需照明、设备、围墙、大门、景观小品及道路等配套基础设施建设；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长春莲花山下项目-监理;
三、投标人资格要求
(001 长春莲花山下项目-监理)的投标人资格能力要求：3.1 投标人须是具备建设行政主
管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资
金等方面具有相应的能力。近年（2022 年 1 月 1 日至递交投标文件截止之日止）完成过至
少一项类似项目业绩。（本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共
服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何
权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应
能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉
建招［2017］12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充
通知》的规定。）；3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建
筑工程专业国家注册监理工程师执业资格及相关专业中级职称，须为本单位在职人员，须提
供投标截止时间前近六个月的缴纳社会保险证明材料。且无在建工程（总监理工程师信息需
在吉林省建筑市场监管公共服务平台可查）。须提供无在建承诺书并加盖企业公章，整个招
投标过程不得随意更换总监理工程师，否则其投标将被否决；3.3 本项目不接受联合体投标；
3.4 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外埠企业入吉备案相关规定入吉企业相关
信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；3.5
拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.6 投标人须具有会计师事务所或
审计机构出具的近三年（2021 年至 2023 年）审计报告，财务状况良好（新成立不足三年的
企业须提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31 日的财务审计报告，2024 年新成立的企业提供
财务状况良好承诺书）；3.7 信誉要求：①根据吉林省住房和城乡建设厅吉建招【2016】9 号
文件规定：“拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标”。②未被工商行政管理
机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违
法失信企业名单。③未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共
享平台列入失信被执行人名单。④近三年（2022 年 1 月 1 日至今）投标人、法定代表人、
项目总监未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为；⑤执
行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用评价管
理规定》的通知（吉建质〔2022〕5 号）文件要求，信用评价为 D 级监理企业暂停其承接新
的监理业务；3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；3.9 本
项目招投标活动的每个环节不得更换授权委托人，委托代理人应为投标单位在职人员，并缴
纳社保，否则，其投标将被否决。本工程的招投标活动中的投标文件中的授权委托人与获取
招标文件及开标现场的授权委托人为同一人，否则，其投标将被否决。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 06 日 16 时 00 分
获取方式：4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台
（网址 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已
注册的投标人，按照授予的操作权限，自 2025 年 1 月 24 日 09 时 00 分至 2 月 6 日 16 时 00
分（北京时间），登录吉林省公共资源交易一体化平台报名并下载电子版招标文件参加本项
目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方
法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。4.2 有意向参加投标的用户操作如
下：（1）办理数字证书 CA 并登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费注册，并且完善基本信息；（2）
基本信息验证通过后登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），在【对应的业务】-【招标文件下
载】菜单下载招标文件。（3）数字证书办理地址：长春市南关区华新街 700 号长春市政务服
务中心一楼 105 室，技术服务 CA 办理咨询电话：0431-88779428，网络技术支持咨询电话：
0431-88779873。（4）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了
所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须
主动阅知，以免错过信息影响投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 24 日 10 时 30 分
递交方式：吉林省公共资源交易一体化平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 24 日 10 时 30 分
开标地点：长春莲花山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧 57#楼 2
号门市）开标室
七、其他
一、招标条件
本招标项目长春莲花山下项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2414-
220195-04-01-644777，备案流水号 2024121622019503113898）批准建设，招标人为长春益
承文体娱乐管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招
标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：长春莲花山下项目-监理；
2.2 建设规模：项目新建总建筑面积为 76000㎡，其中地上建筑 72500㎡，地下建筑 3500㎡。
建设出品体验区、产品储存物流中心、研发中心、农副产品展销中心、生态餐厅、特色山货
店、乡村客栈、农业展示中心、美食体验街区、农业电商平台及地下建筑。同时购置业态所
需照明、设备、围墙、大门、景观小品及道路等配套基础设施建设；
2.3 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理
及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）
提供全过程监理服务；
2.4 监理周期：建设工期全过程，包含与建设工期相对应，审计阶段（如有）及所有监理档
案资料须通过备案审核时间；
2.5 项目地点：长春市莲花山生态旅游度假区内；
2.6 招标控制价： 折扣系数 0.30；
2.7 质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范
实施细则》的要求。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级
及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。近年（2022 年 1 月 1 日至递
交投标文件截止之日止）完成过至少一项类似项目业绩。
（本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信
息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需
求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12 号
文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。）；
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家
注册监理工程师执业资格及相关专业中级职称，须为本单位在职人员，须提供投标截止时间
前近六个月的缴纳社会保险证明材料。且无在建工程（总监理工程师信息需在吉林省建筑市
场监管公共服务平台可查）。须提供无在建承诺书并加盖企业公章，整个招投标过程不得随
意更换总监理工程师，否则其投标将被否决；
3.3 本项目不接受联合体投标；
3.4 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外埠企业入吉备案相关规定入吉企业相关
信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；
3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.6 投标人须具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2021 年至 2023 年）审计报告，
财务状况良好（新成立不足三年的企业须提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31 日的财务审
计报告，2024 年新成立的企业提供财务状况良好承诺书）；
3.7 信誉要求：①根据吉林省住房和城乡建设厅吉建招【2016】9 号文件规定：“拒绝列入
政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标”。②未被工商行政管理机关在全国企业信用
信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单。③未
在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行
人名单。④近三年（2022 年 1 月 1 日至今）投标人、法定代表人、项目总监未在“中国裁
判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为；⑤执行《吉林省住房和城
乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用评价管理规定》的通知（吉建
质〔2022〕5 号）文件要求，信用评价为 D 级监理企业暂停其承接新的监理业务；
3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；
3.9 本项目招投标活动的每个环节不得更换授权委托人，委托代理人应为投标单位在职人
员，并缴纳社保，否则，其投标将被否决。本工程的招投标活动中的投标文件中的授权委托
人与获取招标文件及开标现场的授权委托人为同一人，否则，其投标将被否决。
四、投标人注册、招标文件获取、投标确认
4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的
投标人，按照授予的操作权限，自 2025 年 1 月 24 日 09 时 00 分至 2 月 6 日 16 时 00 分（北
京时间），登录吉林省公共资源交易一体化平台报名并下载电子版招标文件参加本项目投标，
其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问
吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。
4.2 有意向参加投标的用户操作如下：
（1）办理数字证书 CA 并登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费注册，并且完善基本信息；
（2）基本信息验证通过后登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），在【对应的业务】-【招标文件下
载】菜单下载招标文件。
（3）数字证书办理地址：长春市南关区华新街 700 号长春市政务服务中心一楼 105 室，技
术服务 CA 办理咨询电话：0431-88779428，网络技术支持咨询电话：0431-88779873。
（4）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标
文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免
错过信息影响投标。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 2025 年 2 月 24 日 10 时 30 分，地点长春莲花
山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧 57#楼 2 号门市）开标室。
5.2 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的
电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 本项目采取网上招标、网上投标。各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件，符合网上开
标要求方可进入评标阶段，全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。逾期
上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4 全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；
解密方式：开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好 CA 驱动并且能正常登录系统。
投标文件递交截止时间后 30 分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA 企业锁）
登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前
及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时
由招标代理机构工作人员进行通知）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身
原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.5 本项目采用腾讯会议进行远程开标。请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，于开标时
获取远程开标会议室的账号、密码，参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开
标会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在开标过程中同步参与开标直播，
如离开远程开标会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远
程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.6 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.7 投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金或投标保函，采用提供
保函的投标单位，实行投标保函电子化，取消纸质保函现场提交方式（执行吉林省公共资源
交易一体化平台 2021 年 6 月 16 日发布《长春市公共资源交易管理委员会办公室关于招标项
目实行投标保函电子化的通知》的相关内容）；电子保函（保险电子保单）的提交情况纳入
投标保证金到账解密流程。
六.投标人的信息核查
对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标
的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价
结果，列入黑名单。
招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资
料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，
招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人
有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主
管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八
条进行处理。
七.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《吉林省建设信息网》（维护中暂不发布）、《中国招标投标公共服务平
台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《长春莲花山生态旅
游度假区网站》上发布。
八.联系方式
招标人：长春益承文体娱乐管理有限公司
地 址：长春莲花山生态旅游度假区雾九路 1 号
联系人：李帅
电 话：0431-81331260
招标代理机构：吉林省弘泽信招投标有限责任公司
地址：长春市南关区锦湖大路 6822 号
联系人：李萌
联系电话：0431-88936666
监督管理部门：
长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局
联系人：夏工 0431-81331239
长春莲花山生态旅游度假区项目评审管理中心
联系人：杨工 0431-81322616
吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电 话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com
地 址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮 编：130051
长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电 话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com
地 址：长春市南关区华新街 700 号长春市政务中心新楼二楼东区
邮 编：130028
长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电 话：0431-81331239 邮箱：66792394@qq.com
地 址：长春莲花山旅游综合服务中心 B211 室
邮 编：130125
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春莲花山生态旅游度假区住房保障和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：长春益承文体娱乐管理有限公司
地 址：长春莲花山生态旅游度假区雾九路 1 号
联 系 人：李帅
电 话：0431-81331260
电子邮件：hzx18686666615@sina.com
招标代理机构：吉林省弘泽信招投标有限责任公司
地 址： 长春市南关区锦湖大路 6822 号
联 系 人： 李萌
电 话： 0431-88936666
电子邮件： hzx18686666615@sina.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com