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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项目招标公告
(招标编号：2025JY-BSGY-GKZB-001)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金资金已落实，招标人为中国石油集团宝石管业有限公司，
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模招标人拟计划在北京东三环周边，距离国家石油天然气管网集团（北京市朝阳区
东土城路5号)直线距离5公里范围内，眦邻使馆区，租赁符合业务拓展、日常工作、办公
及会议的房屋场地。满足招标人日常工作、办公、会议及停车的场地、基础设能、附属设备
设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统
网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、正常办公使用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)营销中心租赁：
三、投标人资格要求
(001营销中心租赞)的投标人资格能力要求：3.1资质要求：投标人须是在中华人民共
和国境内登记注册、独立承担民事责任的法人或者其他组织（含分公司），具有有效的营业
执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2提供自有场地的须有该场地的不动产证，提供房屋产权证并承诺无产权纠纷
3.3财务要求近一年状况良好，无资不抵债、无破产现象。提供近一年(2023)经会计师
事务所或审计机构审计的财务公计报表，包括审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流
量表、会计报表
其它组织如事业单位、分支机构、新成立的公司等响应人若不能提供本单位的财务审计报告，
需提供盖章的2024年财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
3.4信誉要求①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站(W.gsxt.gov.c)列
入经营异常名录和严重违法失信企业名单
②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网
(mw,creditchina.gov.cn)列入失信被执行人.
③2020年1月1日至投标载止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无
行贿犯罪，以裁判文书网查询为准。
④开标当日未披中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的未被中国石油天然气集团有限
公司或中国石油集团宝石管业有限公司纳入“黑名单”或限制投标的。
3.5联合体要求：
☑不接受联合体投标
口接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月24日16时00分到2025年02月06日23时59分
获取方式：4.1招标文件发售时间：2025年1月24日16：00：00至2025年2月6
日23：59：59（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网
(http:/m,cnpebidding,com)点击“招投标平台”进入“中国石油电子招投标交易平台”
购买招标文件，未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册再登
陆平台，具体操作请参考中国石油招标投标网-通知公告-操作指南中“电子招投标平台投标
人账号注册及信息变更指南”等文件，需要办理U-ky的供应商，可自主选择到中油物采信
息技术有限公司或昆仑银行办理。注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询运营单位
(中油物采信息技术有限公司)技术支持团队相关人员，咨询电话：4008800114语音导航“招
标平台”4.2招标文件售价：每标段200（元）人民币，。请有意参加投标的潜在投标人确
认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用中国石
油电子招投标交易平台徽费模块进行招标文件缴费（具体操作参见招标公告附件，潜在投标
人以现金、电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承担购标
失败的责任)，缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册、报名、缴费、开启权
限等有关交易平台的问题请咨询运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关
人员，咨询电话：4008800114语音导航“招标平台”，因交易平台或其他非招标机构原因导
致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失，投标人购标成功当天必须登陆“投
标人自助服务平台”(https:/2h.cpplb.com.cn:8O81)并点击业务办理，上传订单状态裁
图（操作说明见附件），未按要求上传订单状态截图的，由此造成的影响由投标人自行负责
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月14日08时30分
递交方式：中国石油电子招标投标交易平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月14日08时30分
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台
七、其他
项目概况与招标范围
2.1项目概况招标人拟计划在北京东三环周边，距离国家石油天然气管网集团（北京市朝
阳区东土城路5号)直线距离5公里范围内，眦邻使馆区，租赁符合业务拓展、日常工作、
办公及会议的房屋场地。满足招标人日常工作、办公、会议及停车的场地、基醴设施、附属
设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视
系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、正常办公使用。
2.2招标范围：中国石油集团宝石管业有限公司大客户营销中心租赁项日，详见租赁要求。
2.3标段划分：
口是，划分为/个标段
☑否
漫
2.4履行地点：北京东三环屑边且距国家石油天然气管网集团直线距离5公里范围内。
专制
2.5项目标准交通便利，毗邻地铁站，租质场地应有员工内郎食些满足招标人使用要求。
2.6服务期限：5年，合同1年1签。
2.7计价方式
本项日费用按照固定单价方式进行计价。费用包含但不限于租赁费、物业费、水费、暖气费、
空调费、网费、管理费、车位费、设备设施维修费等涵盖本项目涉及的所有费用（电费除外）
招标人不支付除该项目费用之外的任何费用，本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的
各项目单项价格中，没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中，中标人须承诺
除上述固定单价数额外，不以任何理由向招标人主张价格上浮调整，
2.8付款方式：房屋验收完成后，每半年支付一次租金，出租方须提供符合国家规定本合司
全额增值税专用发票。
投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2025年2月14日8时30分。
5.2投标文件递交地点
网上电子板投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将子
以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收
5.4本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。
5.5投标人应于2025年2月14日8时30分（北京时间，24小时制）之前将加密的投标文
件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投
标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册
.6开标前，投标人应在中国石油电子招标投标交易平台完成投标保证金的递交工作。投
标保证金10万元人民币。投标保证金递交操作程序如下：
第一步投标人必须通过投标人燕本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账
户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包：
账户名：昆仑银行电子招授标保证金
账号：26902100171850000010：
开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行：
行号：313265010019
昆仑银行客服电话：400669656995379
大庆昆仑银行客服电话：0459-5615833、0459-5615388
第二步投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的
投标标段中：
第三步支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为
“已付款”，
第四步：进入项目主控台，点击“保证金状态查询”，查看保证金状态为“已分配”状态
即为成功递交本标段投标保证金。
5.7招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子线
包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。
5,8投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签
操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制、签名、加密、上传、验签等存在问题
造成的责任和损失由投标人自行承担。
提秘如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打
款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题
请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。
发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice..com)和中
国石油招标投标网(http:/www.cnpcbidding.com)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标管理部门。
九、联系方式
招标人：中国石油集团宝石管业有限公司
地址：北京市朝阳区北辰东路8号院18号
联系人：索妮
电话：13601205877
电子郎件：bsgsn@cnpc.com.cn
招标代理机构：中油管道物资装备有限公司
地址：河北省廊坊市金光道44号
联系人：关希
电话：0316-2072576
电子邮件：zbzxzbsbcq@163.com
招标人或其招标代理机构
花项责人)：1（签名）
招标或其招标代理机力
盖章)
你专用章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com