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瑞丽市公共租赁住房物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：RLHSCG(磋)2025-014)
项目所在地区：云南省，德宏傣族景颇族白治州，瑞丽市
一、招标条件
本瑞丽市公共租赁住房物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金0，招标人为瑞丽巾薯语供应链有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1.服务期限：三年。2.采购需求：瑞丽市公共租赁住房城区及各乡（镇）政府、
卫生院、学校等共31个小区，含231套住房、16间商铺。项目内容：（一）涉及物业管
理服务项日7个小区3356套房源。套内面积共计181500m,需提供物业管理服务、程金代
收及维修管理服务（二）乡镇及周转房875套，需提供租金代收、维修管理服务（三）需提
供231套住房入住、退房办理：人员档案管理服务。各小区情况详见第三章采购需求。3.
服务标准和要果符合国家、行业及地方现行相关标准及规范，并满足采购人就本项日提出
的要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞丽市公共租赁住房物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001瑞丽市公共租赁住房物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事
责任的能力：必须具备中华人民共和国独立法人资格，提供有效营业执照。
2,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度经第三方审计机构审计的财
务报告及财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）及2024年任意一个月的财务
报表。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能办提供具备履行合同所必需的专业技术能力的
证明材料或承诺书。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
缴纳税收及社会保障资金的要求缴税所属时间在开标截止日期前任意2个月的由税务局出
具的完税证明或银行电了激税凭证缴费所属时间在开标截止日前任意2个月的社会保购
费徽款书或银行电子缴费凭证或社保局出具的有效的徽款证明，
5.参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
无重大违法记录声明提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证
或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商。不得再参加该采购项日的其他采购活动。
(2)信誉要求
供应商在“信用中国”(m,creditchina,gov.cn)未被列入失信被执行人名单、未被列入
重大税收违法失信主体。（注：以上网站均由采购人或采购代理机构在资格审查时查询，若
供应商或法定代表人有不良信誉，视为不满足资格要求，响应文件无效)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月26日08时30分到2025年02月07日17时30分
获取方式现场获取：将(1)营业执照副本（扫描件加盖公章）、(2)法定代表人身份
证明书（原件扫描件）、(3)法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代表人亲自获取除
外)到瑞丽市宏顺招标服务有限公司三棱办公室（瑞丽市人民路45号）获取竞争性碰商文
件，售价：600元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月11日09时00分
递交方式：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞图大道219号办公大楼10
楼2号会议室逾期送达或未按规定送达指定地点的，视为放年响应文件，采购人不再接收
其递交的响应文件。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月11日09时00分
开标地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道219号办公大楼10
楼2号会议室
七、其他
公告期限
自本公告发布之日起3个工作日，
其他补充事宜
L.保证金
保证金交纳数额、截止时间和交纳形式
保证金金额：人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）：
截止时间：递交磋商响应文件酸止时间前：
交纳形式可以采用“银行转账”、“银行保函”、“投标保证保险”任一方式。采用“银行转
账”方式的，以支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式汇入指定账户
开户银行：中国工商银行股份有限公司瑞丽支行
户名：瑞丽市宏顺招标服务有限公司
账号：2511027709200005210
财务室联系电话：0692-4124466
2.招标代理费由成交人向招标代理机构支付，收费标准如下：
序号成交价（元）收费标准
11万（不含）~5万以下（含5万）195
25万~20万（含20万）595
320万~40万（含40万）695
440万~50万（含50万）895
550万~招标限额以下1095
6招标限额至500万（含500万）100%
3.采购信息发布及结果公告网站
本公告在《中国招标投标公共服务平台》(http:/w,cebpubservice..com)和“瑞丽市城
市综合运营管理有限公司”微信公众号发布我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任
八、监督部门
本招标项目的监督部门为瑞丽市薯语供应链有限公司
九、联系方式
招标人：瑞丽市薯语供应链有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道219号景成集团办公
大楼10楼
联系人：万女士
电话：14787393339
电子邮件：18230004850q4.c0m
招标代理机构：瑞丽市宏顺招标服务有限公司
地址：瑞丽市人民路45号
联系人：高工
电话：15758941822
电子邮件：1823000485@q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责家侧酸發（签名）
招标人或其招标代理机构
t盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com