详情见附件
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口中配中能建城沛投资发展有限公司
项目工程资格预审文件
招标公告
(招标编号：CGGCFDC-CC-SHXI11-GYL,GLB-2025-001)
项目所在地区：上海市徐汇区
一、招标条件
中能建城市投资发展有限公司上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程，
已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为中能建（上海）建设发展有限公司
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概括和招标范围
1,项目概括：本次招标为上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程招标，
位于上海市徐汇区枫林街道，东至枫林路，西至船厂路，南至龙华中路，北至史
山南二路。项目用地面积20539.72平方米，暂定建筑面积181436.64平方米，
规划建设1栋超高层办公楼、1栋商业及公寓式酒店、2栋高层住宅及相关配套
设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。
项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。
2。招标范围：本招标项目划分为二个标段，(001)一标段（本项目住宝2
号楼、住宅主入口、次入口门楼、住宅汽车坡道顶棚)；(002)二标段（本项
目住宅3、4号楼)。招标内容为：上海总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程，
包括包含但不仅限于住宝部分2、3、4号楼（含K站）、住宅主入口、次入口门
楼、住宝汽车坡道顶棚的铝板幕墙、百叶窗、门窗（含防火窗）、玻璃门、单
元门门头（不含单元门）、铝板线条、雨蓬格棚、雨蓬玻璃、玻璃栏板（含露台
阳台、连廊、屋面)、护窗栏杆、装饰格栅、现浇结构预埋件埋件、预制PC结
构孤埋件供货、指导预埋及复核、石材幕墙等材料采购、储运、加工制作（含样
品)，现场安装（包括副框与主框、结构之间封堵及防水处理、窗框与外墙、铝
板、涂料交界面的打胶收口)及成品保护，保洁移交及施工垃圾清理，门窗幕墙
工程相关检测、试验，验收、保修及过程、竣工资料编制笠工作内容，具体详见
招标文件。潜在申请人可以对全部标段进行投标，兼投不兼中。
详见下附表：
C中汇中能建转沛投资发展有型公国
项目工程资格预审文件
标段
标段名称
范围
预计招标金额（万元）
上海总部综合一体化项目
住宅2号楼、住宅主入口、
(001)
一标段
2750万元
次入口门棱、住宅汽车坡道
顶棚
上海总部综合一体化项目
(002)
二标段
3000万元
住宅3、4号楼
合计
5750万元
三、申请人资格要求
通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（上海
总部综合一体化项目住宅外墙装饰工程工程资格预审文件)。
四、申请人资格审查方式
本项目采用（资格预市）
五、资格预审文件的获取
获取时间：2025年1月24日12时00分至2025年2月7日16时00分
凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截
止时间前在中国能建电子采购平台(http:/ec.ceec.net.cn,以下简称电子采
购平台)本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该
项目公告)，报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联
系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视
为报名未成功。
六、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。
递交方式：通过中国能建电子采购平台http:/cc.ceec.net.cn上传
七、资格预审结果确认时间及地点
确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。
八、招标文件的获取
(1)招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件，
(2)预计获取时间：2025年2月17日-2025年3月9日（以平台发布时
2
C中工中能速城市投滴发展有限公温
项目工程资格预审文件
间为准)
九、投标文件的递交及开标时间及地点
以招标人在中国能建电子采购平台http:/ec.ceec.net.cn发布的招标文
件为准。
十、其他
(1)招标公告发布媒介
本次公告在中国能建电子采购平台http:/ec.ceec.net.cn发布
(2)CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-58861234拨1
再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。
(3)公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方
式通知。
(4)付款方式（以采购平台发布为准）：75粥进度款+竣工合格至85%+结算
审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。合同金额（除预留金外）25%采用工抵房
形式进行支付，其中15%在进度款支付阶段扣除，10%在竣工合格款支付阶段扣
除。
(5)中请人需接受招标人非现金支付（工程款抵房款）要求，并出具非现
金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（上海
总部综合一体化项且住宝外墙装饰工程资格预审文件)中非现金支付承诺函。
十二、监督部门
本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委，
十三、联系方式
招标人：中能建（上海）建设发展有限公司
地址：北京市朝阳区建外大街工12号英皇集团中心20层
联系人：胡莹
电话：13997681363
招标人主要负责德题项〉
(签名)
招标人包头
盖章)
国
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com