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棉3创意产业园壹、贰号楼样板段提升改造项目公开招标公告
(招标编号：招造字25-18)
项目所在地区：天津市，市辖区，河东区
一、招标条件
本棉3创意产业园壹、贰号楼样板段提升改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金70万元，招标人为天津新岸创意产业投资有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：棉3创意产业园壹、贰号楼样板段提升改造项目，本项目总建设面积约为7576
平方米。最大层数4层，最大高度约10.52米，最大单体建筑面积约11000平方米，最大跨
度约24米，结构类型：钢筋混凝土框架。范围：包含样板段的土建工程（拆除、搭建、改
造，不含室内商户拆改装饰装修工程)、景观绿化改造、卫生间改造、强弱电改造、暖通改
造、给排水改造、电梯工程、中央广场水系水景打造等，具体详见工程量清单中的全部内容。
工
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)棉3创意产业园壹、贰号楼样板段提升改造项目：
三、投标人资格要求
(001棉3创意产业园壹、贰号楼样板段提升改造项目)的投标人资格能力要求：资质
建筑工程施工总承包三级及以上资质，
资格：1、投标人须具有有效的营业执照：
2、投标人须具有资质等级证书副本在有效期内：
3、投标人须具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证且在有效期内：
4、本项目须配备以下主要管理人员(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门领发
的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工
作经历，注册建造师需注册在本单位，由投标单位对其出具任命书，并在任命书中对施工现
场管理工作年限加以承诺：(2)技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称
证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，由投标单位对其出具任命书，并在任命书中对
施工现场管理工作年限加以承诺：(3)正项目经理、技术管理负贵人均应为投标单位本单
位职工并具有投标资格，须由投标单位任命并出具任命书：(4)项目部管理人员在投标有
效期内不得更换，否则按废标处理(5)正项目经理、技术管理负责人提供社保缴费证明（投
标截止时间前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投
标人单位名称一致或与其不具有独立法人资格的投标人分公司名称一致)，参保月份至少包
括投标当月或投标前2个月中任意一个月)：
5、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度或2024年度企业财务报告，B.开标前近一个月内由
银行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可；
6、投标人须提供投标截止时间前三个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料：
7、投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书
面承诺)：
多
8、为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监
督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(m.creditchina..gov.cn)
查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月24日09时00分到2025年02月06日16时00分
获取方式(1)投标人持营业执照（加盖公章的复印件）、资质等级证书（加盖公章的
复印件)、授权委托书、被授权人身份证及社保证明复印件加盖公章及开票信息（注明专票
还是普票，若申请专票，须提供一般纳税人凭证)。(2)招标文件售价：800元/本（不支持
刷卡、支付宝和微信支付：招标文件一经售出，所收费用概不退还)。(3)获取地址：天津市
南开区南大道218号宝龙湾底商，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月13日09时30分
递交方式：天津市南开区长江道众望大厦C座5楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月13日09时30分
开标地点：天津市南开区长江道众望大厦C座5楼开标室
七、其他
计划工期要求：2025年02月20日至2025年04月20日
工程建设地点：天津市河东区棉3创意街区壹、贰号楼样板段
工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招标人：天津新岸创意产业投资有限公司
地址：天津市河东区西台大街38号（棉三创意街区7C)
联系人：刘韦华
电话：022-60208026
电子邮件：/
招标代理机构：天津万泽建设工程咨询有限公司
地址：天津市南开区南大道218号
联系人：陈玮
电话：022-28220046
电子邮件：wanze2009@vip.126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
名
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com