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清水源小区物业服务项目招标公告
（招标编号：HBZT-2025009-F009）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本清水源小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金 0 万元，招标人为武汉市清水源小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：清水源小区物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)清水源小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 清水源小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1 竞标物业服务人员应在中华人民共和国境内登记注册、具有独立企业法人资格，注册资本
500 万人民币（含）以上，具备独立承担民事责任的能力；
2 投标人财务状况良好，须有近三年(2021 年、2022 年、2023 年)财务审计报告，且每年均
为盈利。(提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告)；
3 投标人在武汉市有五个及以上在管小区服务业绩且业绩中至少有 2 个老旧小区在管业绩证
明材料(老旧小区指 2002-2010 年间建成交付小区)；
4 投标人为红色物业星级企业，提供荣誉照片并附官网查询截图；
5 竞标物业服务人不得被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或
重大税收违法案件当事人名单（包括曾经和现在均未被列入）；且未被列入中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中（包括曾经和现在均未被列入）；
6 竞标物业服务人管理的项目小区 3 年内未被武汉市区住房保障和房屋管理局全市住宅小区
物业服务质量考评评定为“十差不满意小区”；
7 竞标物业服务人拟派项目经理应取得国家有关管理部门领发的全国物业管理师证书或物
业管理项目经理岗位证书，并有 10 年以上物业管理经验；
8 竞标物业服务人 2024 年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分；
9 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞标物业服务人，不得同时参加同一项目/
包件采购；
10 竞标物业服务人三年内未受到物业管理主管部门的行政处罚；
11 中选的物业服务人不得以任何方式转包或分包给其他人员经营者；
12 如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 26 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 07 日 15 时 00 分
获取方式：2025 年 1 月 26 日起至 2025 年 2 月 7 日止，每天上午 9：00-12：00 时、下
午 13：00-15：00 时（节假日除外）。投标单位代表持资格要求中证明材料原件、单位介绍
信或法人代表授权委托书（注明单位地址、联系人姓名及联系方式）及本人身份证原件及上
述资料加盖公章的复印件一套购买招标文件，售价人民币 500 元，售后不退（不邮寄）。购
买地点在湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 24 日 14 时 30 分
递交方式：湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 24 日 14 时 30 分
开标地点：湖北中天招标有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）
七、其他
服务期限：3 年；
项目地点：武汉市清水源小区；
信息发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉市清水源小区第三届业主委员会
地 址：江夏区南湖大道
联 系 人：周主任
电 话：13971495190
电子邮件：/
招标代理机构：湖北中天招标有限公司
地 址： 武昌区民主路洪广大酒店 26 层
联 系 人： 吴昊
电 话： 18607155441
电子邮件： 39899852@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com