招标公告

1.招标条件

本招标项目福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目（招标项目编号：E350*****028********），项目业主为福州地铁实业有限公司，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。招标人已落实该项目资金，现已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1.项目名称：福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目。

2.2.招标范围：福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目。

2.3.招标内容：达道轨道交通指挥中心地点位于福州市台江区达道路156号，占地面积：4000.4㎡，总建筑面积*****.07㎡，楼宇高度88米，分设2个塔楼，分别为：东塔(21层)、西塔(12层)及裙楼(5层)组成。配套车位：机动车位230个，非机动车位1143个，绿化面积3869.4㎡，大楼公建配套设施齐全，包括：高低压变配电系统、给排水系统、中央空调系统、闭路监控系统、消防自动报警系统、通讯系统(含智能化管理系统)、电梯设备等。本项目服务范围包括但不限于该项目区域的建筑物维护、设备实施维保、清洁绿化、客服接待、安保消防及绿植租摆等全过程物业管理劳务服务（具体详见本项目需求书）。

2.4.服务期：本项目服务期限暂定为2025年3月4日至2026年3月3日（共12个月），具体进场时间以招标人书面通知为准，据实结算；

2.5.服务费用：最高限价为含税人民币柒佰伍拾柒万捌仟贰佰柒拾壹元玖角捌分（￥7,578,271.98）；

3.投标人资格要求

3.1.投标人须具有独立法人资格、依法具有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；

3.2.资质要求：/；

3.3.业绩要求：投标人近5年内（招标公告发布之日往前顺推5年，不含公告发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在6万平方米及以上或合同金额不少于人民币700万元/年的国内（香港、澳门和台湾地区除外）非住宅楼项目（不含厂房、仓库）物业管理业绩（不包括分包、联合体业绩）；

注：①投标人须提供合同关键页（须能明确体现项目名称、项目的建筑面积或合同金额、合同签订时间、合同双方签署盖章页等关键信息），并加盖投标人公章；若合同关键页无法体现项目的建筑面积或合同金额，则须提供业主单位的证明材料，并加盖业主单位公章。②业绩时间以合同签订时间为准。

3.4.本项目 □接受 ?不接受联合体投标； /（联合体成员数量等相关要求） 。

3.5.其他要求：

3.5.1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；

3.5.2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

3.5.3.处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的投标人，不得参加投标。

4.资格审查方式： □资格预审 ?资格后审

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 1 月 24 日17时30分00秒至2025年 2 月 8 日17时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取无记名方式免费方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：?综合评分法 □经评审的最低投标价中标法 。

7.投标保证金的提交：

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：详见“投标须知前附表”。

7.3.投标保证金提交的金额：******元；

8.投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 2 月 21 日09时40分00秒（北京时间），投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件。

8.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）、福州地铁集团有限公司官网（www.fzmtr.com）上发布。

10.联系方式

招标人：福州地铁实业有限公司

地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地A座9楼，邮编：******

联系电话：0591-********

联系人：李女士

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座631室，邮编：******

联系电话：0591-******** 邮箱：********@sina.com

联系人：李卉、庄铃强、林游

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591-********

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼

监督部门名称：福州地铁集团有限公司

地址：福州市台江区达道路156号

联系电话：0591-********