1.招标条件

本招标项目长沙隆平高科技园商住项目商住地块建筑方案及施工图设计已由长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会项目审批、核准或备案机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表隆投备[2021]24号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南信东开发建设有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为湖南信东开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 长沙隆平高科技园商住项目商住地块建筑方案及施工图设计

2.2 项目地点：北临人民东路主干道，西临东湖湿地公园，毗邻地铁6号线东湖站

2.3 建设规模：本项目商业用地面积约 14.47亩，相关用地容量指标为:容积率≤7.7，建筑高度＜100 米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。规划建设总建筑面积控制在*****㎡~*****㎡(含地下)，层高3米，31层，规划建设类住宅、商业型租赁用房、酒店、底商及配套。

2.4 投资估算：项目总投资*****万元。

2.5 资金来源及比例：企业自筹资金 100%

2.6 招标范围：此次设计主要开展长沙隆平高科技园商住项目商住地块建筑方案及施工图设计，满足国家、湖南省和长沙市现行的规划管理及工程设计有关规定规范要求（包括但不限于《建设用地规划条件》明确的规划要求、通用要求和其他要求），符合长沙市规划设计评审深度规定，报批取得规划设计批复（意见）、《建设工程规划许可证》、施工图审查合格书等，设计内容主要包括规划建设类住宅、商业型租赁用房、酒店、底商及配套。

2.7 服务期限：设计服务期限 210日

其中：√ 方案设计 ：设计服务期限 60 日。

√ 初步设计：设计服务期限 30 日

√?施工图设计：设计服务期限 120日。

√ 后续服务：详见设计合同。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求： □ 不提供。

√提供:近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。

3.2.3 信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门取消资格的记录，具体以全国建筑市场监管公共服务平台、信用中国、国家企业信用信息公示系统查询为准。

3.2.4 类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供 :自招标公告发布之日起 5 年内（2025年1月26日前） 1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于 *****平方米的房屋建筑工程的设计或者工程总承包项目的设计部分业绩，类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：一级注册建筑师

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7 其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人及参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员均必须是本企业在职人员（投标阶段不核查社保）；若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者,请于2025年1月26日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间详见长沙公共资源交易电子服务平台招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为 0731-********。

9.其他

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF 格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理 CA 数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

9.2 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按 2 转 1 或 **********。

......。

10.联系方式

招 标 人： 湖南信东开发建设有限公司

地 址：湖南省长沙市天心区华远国际中心

邮 编：******

联 系 人：范坚

电 话：0731-********

传 真：/

电子邮件：/

招标代理机构：友谊国际工程咨询股份有限公司

地 址：长沙市开福区兴联路339号

邮 编：******

项目负责人：陈海娟

项目负责电话： 137*****059

项目成员：陈琴、周科夫

项目成员联系电话：0731-********转1936/1937

传 真：/

电子邮件：/