招标公告按照国务院《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市住房保障和房地产事务中心相关文件及规定，资阳高投建筑工程有限公司拟对资阳市沱西滨江路A、C段安置房建设项目物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：资阳市沱西滨江路A、C段安置房建设项目物业服务

建设单位：资阳高投建筑工程有限公司

本建筑区划位于南面临寿安路，地块北面临长寿路，西面规划其他安置居用地，东面为成渝铁路线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面积*****.21平方米，总建筑面积 ******.73平方米。地上计入容积率的建筑面积*****.03平方米，其中住宅建筑面积*****.70平方米，非住宅建筑面积2513.33平方米，商业面积1764.31平方米，配套设施建筑面积749.02平方米，其中物业管理建筑面积335.88平方米,消防控制室建筑面积 54.35平方米，门卫室建筑面积 19.78平方米，卫生服务站建筑面积 315.90平方米，公厕建筑面积 315.90平方米。地上不计入容积的建筑率的建筑面积1056.02平方米，其中社区服务用房建筑面积 447.93平方米，地下建筑面积 *****.68平方米（备注:面积以最终测绘面积为准）。

本项目容积率：3.5，建筑密度：总建筑密度20.18%，绿地率：39.71%，集中绿地9250平方米（备注:面积以最终测绘面积为准）。

本项目共计建筑物6栋。

建筑结构：剪力墙结构。

本项目规划建设机动车停车位410个，非机动停车位1218个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房： 套内使用面积253.57㎡,含60㎡，业委员会活动室，建筑面积为335.88㎡（备注：面积以最终测绘面积为准）。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在项目所在地房地产管理部门信息登记，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。

4、四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用级别达到 A 级及以上。

5、本次招标不接受联合体投标。

五、物业服务等级要求

按《资阳市住宅物业服务等级划分》中的一级服务标准配备物业服务力量。

六、投标报名及招标文件的获取

1、获取时间及方式：网络获取，本项目招标文件售价300元人民币/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让），报名时间自2025年1月27日至2025年2月8日（09:00-12:00，14:30-17:00）（北京时间），通过登录四川招诚项目管理有限公司官方网站（http://www.zhaocheng.sc.cn）获取（法定节假日除外）。

2、报名资料请登陆四川招诚项目管理有限公司官方网站：（http://www.zhaocheng.sc.cn/），查找项目名称按照要求提交资料，注：获取招标文件时，经办人员应当提交以下资料：

（1）投标人需提供单位介绍信和经办人身份证明加盖公司鲜章。

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件加盖公司鲜章,在项目所在地房地产管理部门信息登记提供证明材料加盖公司鲜章。

（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）复印件加盖公司鲜章。

（4）四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用级别达到 A 级及以上提供相关证明材料加盖公司鲜章。

3、报名须知：投标人购买招标文件时须如实认真填写项目信息及投标人信息；若因投标人提供的错误信息，对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任(若投标人需变更报名信息，请于获取招标文件截止之日前联系招标代理机构重新登记)。报名是否成功以投标人邮箱收到招标文件为准，若发送报名资料后当天17：00（北京时间）后未收到我公司发出的招标文件，请致电028-********。注：报名资料原件于开标时和投标文件一起递交到招标代理机构。

4、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目投标保证金5万元人民币（大写：伍万元整）。（具体请见投标人须知）

八、投标地点：资阳市住房保障和房地产事务中心六楼会议室

九、投标截止时间：2025年2月17日 15时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点：

1、开标时间：2025年2月17日15 时 00 分

2、开标地点：资阳市住房保障和房地产事务中心六楼会议室

3、评标地点: 资阳市住房保障和房地产事务中心609

十一、对本次招标提出询问的，请于2025年2月11日17：30前与资阳高投建筑工程有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十二、联系方式

招标人：资阳高投建筑工程有限公司

地 址：四川省资阳市雁江区现代大道2号

邮 编：******

电 话：028-********

联系人：刘老师

招标代理：四川招诚项目管理有限公司

地 址：资阳市雁江区广场路81号3楼

邮 编：******

电 话：028-********

联系人：张女士

公司邮箱：sczczb@sczczb.cn

2025年1月26日