受南京市档案馆（采购单位）委托，南京市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）就南京市档案馆、市志办物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：JSZC-******-JZCG-G2025-0013

2.项目名称：南京市档案馆、市志办物业管理服务项目

3.预算金额：346.99万元（其中物业基本服务费278.39万元和设施设备专业维保费68.6万元）

4.最高限价：本项目不设最高限价。

5.采购需求（简介）：南京市档案馆、市志办物业管理服务，服务内容包括但不限于物业基本服务和设施设备专业维保两部分。物业基本服务包括但不限于日常事务管理、房屋及设施设备管理、环境卫生管理、秩序维护管理及绿化养护。设施设备专业维保包括但不限于给排水系统维保、消防系统维保、供配电设备维保、空调系统维保、智能化系统维保、电梯系统维保和机械车位系统维保等。（详细内容见本招标文件第四章）

6.合同履行期限：2025年4月1日至2026年3月31日。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）通用资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1供应商信用承诺函（格式见第六章）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

（二）本项目的特定资格要求：

供应商提供南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日内向南京市公安局备案承诺书（格式自拟）。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1.时间：自招标文件公告发布之日起。

2.方式：在“江苏政府采购网”免费下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年02月19日09时30分（北京时间）。

2.地点：江苏省政府采购交易系统（以下简称“苏采云系统”）网上开标大厅。

五、公告期限

公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他事宜

1.本次招标不收取投标保证金。

2.本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。

3.供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要办理江苏省政府采购数字证书及电子签章，具体详见苏采云系统登录页“新CA办理指南”。供应商按《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称“操作手册”）进行注册，并制作上传电子投标文件。《操作手册》下载地址（CTRL+鼠标左键）。

4.有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）更正公告。

七、本次招标联系方式

1.采购人

名 称：南京市档案馆

地 址：南京市建邺区梦都大街168号

联系人：吉先生

联系电话：025-********

2.交易中心

地　址：南京市建邺区江东中路265号

联系人：李先生

联系电话：025-********