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2025 年吉林联通长春榆树市分公司物业服务询比集中采购项目-询比采购公告
（招标编号：JLWT-2025-JLSLT36-XB）
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本 2025 年吉林联通长春榆树市分公司物业服务询比集中采购项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 21.07108 万元，招标人为中国联合网络通信有限
公司吉林省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对 2025 年吉林联通长春榆树市分公司物业服务进行询比采购。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)不划分;
三、投标人资格要求
(001 不划分)的投标人资格能力要求：详见“七，其他”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 26 日 17 时 00 分到 2025 年 02 月 06 日 12 时 00 分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：
https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：
https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）
七、其他
询比采购公告
本询比采购项目为 2025 年吉林联通长春榆树市分公司物业服务询比集中采购项目，（采购项
目编号：JLWT-2025-JLSLT36-XB），采购人为中国联合网络通信有限公司吉林省分公司，地
址为：长春市人民大街 3535 号,采购代理机构为吉林万通工程建设招投标有限公司。项目资
金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能
力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
对 2025 年吉林联通长春榆树市分公司物业服务进行询比采购。
1.2 采购内容：对 2025 年长春榆树市分公司物业服务进行采购，需提供保洁人员：5 人，维
修人员：5 人。预估保洁面积：9890 平方米。采购预算 21.07108 万元。
1.2.1 有效期：自框架协议签订之日起 1 年或者份额管控执行完成，二者以先到为准；
1.2.2 服务地点：长春榆树市；
1.2.3 份额管控：按（中选不含税单价*365 天*预估保洁面积）进行管控。
1.2.4 本项目不划分采购包。
采购人按评审小组推荐顺序确定中选人 1 人，中选份额 100%。
1.3 本项目设置最高限价，应答人根据不含税税标杆单价报折扣系数，折扣系数最高限价
88%，精确至小数点后 2 位。不含税标杆单价 0.0583 元/天/平方米，应答人的折扣系数报价
高于最高限价的，其应答文件将被否决。
1.4 评审办法：经评审的最低价法。
2.应答人资格要求
2.1 应答人须为中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织，提供合法有效的营业
执照或登记证书复印件。
2.2 应答人承诺能够提供增值税专用发票。
2.3 业绩要求：应答人须具有 2022 年 1 月 1 日-至今同类项目业绩。应答人提供相应合同复
印件，合同关键页至少包含项目名称、主要内容、合同金额、签署页等内容。如合同为框架
协议，以框架协议中的预估含税金额为准；若未明确预估含税金额，须同时提供框架协议及
该框架协议下的采购订单或结算单。时间以合同或框架协议的签署日期为准。原件备查。
2.4 财务要求：应答人不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，提供 2021-2023 年财务报
表或经会计师事务所审计的财务审计报告。注册不足三年企业，提供全部财务审计报告或财
务报表；新注册企业不满一年，无须提供。
2.5 应答人须提供合规经营承诺书和廉洁合作承诺书。
2.6 处于禁入期内的中国联通（或吉林省联通）黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经
营业务相似的其他法人或组织禁止参与本次应答。
2.7 应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或吉林联通黑名单供应商，则废止其
参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或吉林联通
黑名单供应商，则立即终止所有合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
2.8 本项目不接受联合体应答。
2.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一采购包或者应
答未划分采购包的同一询比项目。
2.10 IP 、MAC 地址校验：采购人将进行 IP 、MAC 地址校验，如不同应答人递交应答文件的 IP
地址、MAC 地址相同，评审小组将直接按照串通应答处理，否决其应答，同时将相关应答人
纳入“供应商黑名单”，禁入期 1-3 年。
2.11 如不同应答人单位负责人、营业执照注册电话、注册邮箱等资料以及询比文件购买人
（联系人）、联系方式、邮箱等一致，评审小组将直接按照串通应答处理，否决其应答，同
时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期 1-3 年。
2.12 近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承
诺书。在 “国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业
名单” 或在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，且未被移
出的企业禁止参与本次应答，需应答人自行通过“国家企业信用信息公示系统”和“信用中
国”查询，附查询结果截图。
2.13 应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（3）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人、高级管理人员之间存在交叉任职、
人员混用或者亲属关系（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位
行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台
的主要人员信息为准）；
（4）与本采购项目的其他应答人存在控股、管理关系（同一采购包不同应答人之间存在控
股关系的，不限于股份占比超过 50%，占比最大股东也属于控股）；
（5）为本采购项目的代建人；
（6）为本采购项目的采购代理机构；
（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消应答资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出
具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
（15）法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通
过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 1 月 26 日 17 时 00 分至 2025 年 2 月 6 日 12 时 00 分（北
京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户
（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采
购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”
付款后且下载询比采购文件才可参与应答。如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付
的问题请拨打：沃支付（联通支付公司）客服 4006889900-2。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。
客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，
否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。iPASS 电子证书具体办理流程参见“中
国联通合作方自服务网站首页 iPASS 自助服务专区”。iPASS 及电子签章（联通智慧安全科
技有限公司）客服 010-88329999。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中
心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支
持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采
购文件。
4.4 询比采购文件每套售价人民币 300 元整，售后不退。
4.5 由于潜在应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，其自行承担。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 2 月 8 日 9 时 30 分。
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网
址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代
表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联
通智慧供应链平台招标采购中心”，确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联
系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：无
6.2 检测相关费用：无
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标
投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。
8.监督部门
/
9.联系方式及异议接收方式
9.1 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司吉林省分公司
地址：长春市人民大街 3535 号
联系人：曲先生
电话：0431-85560786
电子邮箱：qufengrui@chinaunicom.cn
采购代理机构：吉林万通工程建设招投标有限公司
地址：长春市经济技术开发区临河街 4065 号经开设计院六层
联 系 人：刘正欣 闫卉 王丹丽 王茜桐 刘文奇 聂晓松 林文深
电 话：18544141998
电子邮件：18643199199@163.com
9.2 异议接受方式
采购代理机构电子邮箱：18643199199@163.com
采购人电子邮箱：qufengrui@chinaunicom.cn
吉林联通物资采购与管理部风险管理岗邮箱：xujian20@chinaunicom.cn
10.附加项
无
采购人：中国联合网络通信有限公司吉林省分公司
采购代理机构：吉林万通工程建设招投标有限公司
2025 年 1 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司吉林省分公司
地 址：长春市人民大街 3535 号
联 系 人：曲先生
电 话：0431-85560786
电子邮件：qufengrui@chinaunicom.cn
招标代理机构：吉林万通工程建设招投标有限公司
地 址： 长春市经济技术开发区临河街 4065 号经开设计院六层
联 系 人： 刘正欣 闫卉 王丹丽 王茜桐 刘文奇 聂晓松 林文深
电 话： 18544141998
电子邮件： 18643199199@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com