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广东省工程建设项目招标公告
2404-445103-04-01-775044
投资项目名物
潮州市造纸厂综合改造项目运营、设计施工总承包(OEPC)
招标项目名称
湖州市造纸厂综合改造项目运营、设计施工总承包(OEPC)
标段（包）名称
淘州市造纸厂综合改造项目运营、设计施工总承包
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交
货)地点
湖州市潮安区庵埠镇仙溪复兴路96号（原潮州市造纸厂厂址）
资金来源
由招标单位自筹
资金来源构成
由招标单位自筹
木顶日建设需深物淘州市湖安区虑坞周边的传统文化元素及地方文化特色，结合地
块内的工业遗存（拟保留现状烟囱）和现状情况更新改造，并联动一期地下停车场
配合开发，梳理潮州特色产业文化。打造产业展示、品牌孵化及特色体验等功能业
态，集合住宿功能的特色产业园。本项目规划总用地面积12330.21m(折合18.45亩
招标范围及规模)，容积率不超过1.3，总计容面积不超过16029.27m(其中征迁返还场地建筑面积
约【479.89】m,具体以实际完工建筑面积为准)，地面车位不少于39辆（含充电
桩车位)。项目拟设置园区大门、糖果小镇展厅、园区服务中
特色产业体验中
心、展销平台、品牌基地、产业创新服务中心、特色酒店(
年营及主
颗餐饮服务功能，各功能组织需科学布置、合理分配。
本次招标采用O+EPC模式建设，项目中标人按照合同约定颜目的延营、
。采
购、施工等进行全过程承包，并对承包工程的设计、
合运营全面负责（工程施工范围最终以招标人签字认可的
图及工程量造弹
含范围为准)。包括但不限于以下工作内容：
①运营部分：负责本项目运营期内整体的综合运营服务，服分容涵盖项定位及
业态规划、招商策略及实施、项目营销推广、创新资源导入、项目运营管理等专项
服务，要求投标人针对上述服务内容提出一份符合实际定位的综合运营管理方案并
提供综合运营管理服务。
②设计部分：完成本项目规划红线图范围内土建工程专业的设计工作（室内设计
招标内容
主题设计、泛光照明设计属
次深化设计内容，不含在本次招标范围之内
估但不限
施工图设
各专
项
程的技才
审查（包括整理资料及组织专家评
采购及手的
的图纸及发句人发出的与本丁程有关的一切
句质
包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等，包控制投资、包发包人所负责
的报壮报球配合服务
工期（交货期）
总工期为690个日历天。其中设计工期为75个日历天，施工
15个日历天：运
营服务期为自全部物业竣工移交之日起算，共12年（含5年培育期）。
了程
315.95万元，其中：工程设计费为101.61万元，工程建安费为9214.34万元
是
1.投标人（若为联合体投标的，指联合体所有成员）应具有独立法
2,投标人须同时具备承接本工程所需的以下资质：
(1)工程设计资质（若为联合体投标的，由联合体负责设计任务
的单位提供)：具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：①工
程设计综合甲级资质：②工程设计建筑行业乙级或以上资质：③工
程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质
(2)工程施工资质（若为联合体投标的，由联合体负责施工任务
的单位提供)：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包
三级或以上资质：且具备建设主管部门顾发的有效的安全生产许可
3.拟派本工程的项目施工负责人（项目经理）（若为联合体投标的
由天合体负贡他工任务的单提供)：
有建筑
程专业
死
以上注册建造师有效资格并注册在本单位：取得建设
生管部门
拟派本工程的项目设计负贵人（若为联合体投标的，
由合体
任务的单位提供)：具有
级注册建筑师有效资格并注册在
4
5,拟派本工程的专职安全员（若为联合体投标的，由联合体负责施
0标资热能力四
丁年的单位供)，且有在者效期内的
求（包括但不限于
类津抽施丁个业去四方会生立停理人
资质人员、业绩等
投标人资格要求
C3)类。施工负责人（项目经理）、设负责人与专职安全不能
要求)
头为后司一人
6.投标人具备履行委托运营合同所需的运普管理技术能处
如联
合体投标的，联合体需共同承诺，格式糕见第六章投标分格式
《投标函》。)
7,投标人（若为联合体投标的，指联合体所行成员）近3年内（自招
标公告发布之日上溯)没有发生围标串标、严重违约、重大工程质
量问题、重大安全生
事故以及贿
8.投标
家金
己移
芳为群
指联合
中国”网站(
所有
样信用
10.投标人（若为联合体投标的，指联合体所有成员）或者其法定
代表人、项目负责人近3年内（从招标公
专发布之日起倒算)没有
行贿犯罪记录。
11.投标人（若为联合体投标的，指联合体所有成员）没有拖欠工
人工资被有关部门责令改正而未改正。
12.广东省省外的投标人（若为联合体投标的，指联合体所有成员
)和人员须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”（网址：h
ttps:/jydj.gdcic..net/)录入相关信息。
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13.本项目接受联合体投标。联合体成员不得超过3个，其中承担运
★
营服务的单位不超过1家，承担施工任务的单位不超过1家，承担设
计任务的单位不超过1家，且以承担运营服务的单位为联合体牵头
方，联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方承担的工作责
任和权利义务，联合体任一方不能再与其他人组成另一联合体或以
自己的名义单独参与本项日的投标。
投标人业绩要求
下载资格预
审/招标文件
海州市公共资源交易中心
(www.czggzy.com)
的网络地址
1.凡有意参加投标者，请于2025
年2月25日9时30分前香最湖州
市公共资源交易中心网(www.c2
ggzy.com)下载招标文件等相关
资料，填写“招标文件下载登记
是否采用电子招
获取资格预审/招
,确认无误后，点击“确认
提交
标投标方式
标文件的方式
获取纸质资
”按钮（投标人应确认所坤
格审/招杨
写信息的真实性)，登记截止时
文件的方式
间以潮州市公共资源交易中心
电话076
2393020
音返
相关的信
获取资格预审/招
2025年1月27日
获取资格预审/招
2025年2月25日9：
标文件开始时间
标文件截止时间
1.网上递交：投标人在投标文件递止时
间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认
数字签名。（详细操作方式见葡州市公共资深
交易中心网站-操作指南”，咨询电话0768-23
93020),
2.本项目采用电子招标投标，投标人无需到现
场参加开标及递交纸质版投标文件。开标时各
投标人如收到短信通知须凭CA数字证书登录豸
进人上开标天厅候并标解
并标用
递交资格预审/投2025年2月25日
资格预审/投标文
标文件截止时间9：30
件递交方式
提出
电子投标文件以及不按
性作的由
子妈标文件，
招标人与电子招标投标交易平台
4.中标人在领取中标通知书时，需提供三套纸
质投标文件（正本一份，副本二份，副本可以
是正本盖章、签字后的复印件)另需提供与投
标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件
一套电子版U盘一份。
2月25日9：30（与投标截止
为同一时间)
开标地点
潮州市公共资源交易中心八楼
开标室
发布公
次招标公告同事在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网发布
招标人
潮州市潮安区安汇产业投资发展有
联系地址
潮州市潮安区庵埠镇文里村亨
限公司
利北路食品城A区5梯3楼
招标人联系人
陈先生
联系电话
13332774222
东省广州市越秀区环市
招标代理机构
广东省国际工程咨询有限公司
联系地址
中路316号金度大厦16楼16
19室
15899964840
招标代理联系人八
张工
联系电话
020-83545242
招标监督机构
潮州市潮安区住房和城乡建设局
联系电话
0768-5811439
其他依法应当栽
明的内容
招柯
州市安区安汇高
投资发展有限公司
法定代表人或拉权季托人
联系人陈先生
电话：1333274222
招标代理机构：广东省国呵同
法定代表人或授权委托人
联系人：张工
电话：15899964840
日期：2025年1月26日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com