详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
汶川县城市棚户区综合改造及配套基础设施建设 PPP 项目公开招标公告
（招标编号：scxsj（2025）GZZB001）
项目所在地区：四川省,阿坝藏族羌族自治州,汶川县
一、招标条件
本汶川县城市棚户区综合改造及配套基础设施建设PPP项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为汶川中禹建设有限责任公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)包 1;
(002)包 2;
(003)包 3;
(004)包 4;
三、投标人资格要求
(001 包 1)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、本项目不允许联合体参加。;
(002 包 2)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、本项目不允许联合体参加。;
(003 包 3)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、本项目不允许联合体参加。;
(004 包 4)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、本项目不允许联合体参加。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 27 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 23 日 23 时 59 分
获取方式：网络获取：申请人为法人或者其他组织的，应携带企业开具的《介绍信》原
件并加盖公章（介绍信内容须注明“项目名称、项目编号、包号、联系人（经办人）及联系
电话、办公地址、电子邮箱 ”）、经办人身份证明原件及复印件（加盖公章）；供应商为自然
人的，只需提供本人身份证明原件及复印件。将以上资料扫描发送至 QQ 邮箱
1013497093@qq.com，并通过邮箱回复的二维码向招标代理机构交纳获取采购文件的费用
（支付时备注公司名称），招标代理机构确认无误后将招标文件发送至申请人报名的电子邮
箱。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币 300.00 元/份（招标文件售后不退,
招标资格不能转让）注：①申请人报名时须如实填写项目信息及申请人信息，如信息有变更
请于报名截止时间前书面通知代理机构进行变更登记，如因申请人提供的信息错误导致对其
参加的招标活动有影响，后果由申请人自行承担。②报名资料的递交时间以网络送达时间为
准，文件售卖截止时间未送达的申请人不得参加本次招标活动。本次项目若存在变动或修改，
敬请及时关注“中国招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 24 日 10 时 00 分
递交方式：成都市金牛区蜀西路 52 号 4 栋 1505-2 室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 24 日 10 时 00 分
开标地点：成都市金牛区蜀西路 52 号 4 栋 1505-2 室。
七、其他
1.项目概况：本项目位于汶川县城岷江路下段与较场街交叉处，属县城核心地段。项目
总用地红线面积 6872.87㎡，净用地面积 5035.00㎡。总建筑面积 32253.89㎡。项目布置一
栋高层，建筑总高度为 96.30m，共 23 层，建筑面积 24332.11㎡。其中裙房共 3 层，高度 14.70m，
建筑面积 6583.20㎡；地下室两层，高度约 8.7m，建筑面积 7921.78㎡,规划机动车停车位 105
个。（具体以测绘报告为准）
2.项目评选方式：综合评议
3.项目招标租赁模式
：
包 1：裙楼商业一层整租，一层租金：75 元/㎡/月，约847.84㎡。
包 2：裙楼商业二层整租，二层租金：30 元/㎡/月，约 1711.25㎡。
包 3：裙楼商业三层整租，三层租金：20 元/㎡/月，约 2100.2㎡。
包 4：4-22 层整租，租金：15 元/㎡/月，4 层面积为 888.35㎡，5 层及以上面积为每层 892.46
㎡。
注：本商业楼租金每 2 年递增 5%，物业服务费 2.5 元/㎡/月。停车位共 105 个，租金 220
元/月/个，每 2 年递增 5%。
4.租赁内容及业态要求：
包 1：1 层为商业用房，租赁范围不含外围铺面及高层入户大厅位置，面积约 847.84㎡（详
见图）。
业态要求：汽车销售点。
包 2：2 层为商业用房。
业态要求：单一业态。
包 3：3 层为商业用房。
业态要求：单一业态。
包 4：4-22 层为办公或酒店用房 4 层面积为 888.35㎡,5 层及以上面积为 892.46㎡。。
业态要求：办公或酒店。
5.租赁期限：7 年
6.其他
（1）停车位、入户大厅等不包含在租赁楼层配套设施内，并不予配置。
八、监督部
门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：汶川中禹建设有限责任公司
地 址：阿坝州汶川县威州镇街心花园
联 系 人：张老师
电 话：17745001873
电子邮件：/
招标代理机构：四川鑫叁金工程项目管理有限公司
地 址： 成都市双流区西航港街道空港总部基地 388 号 1 栋 1 层 123 号
联 系 人： 林老师
电
话： 17828482881
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com