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吉泰新城“人才驿站”装修改造项目竞争性谈判采购公告
(招标编号：JXCK2025-G2-J001)
项目所在地区：江西省，赣州市，市辖区
一、招标条件
有
本吉泰新城“人才释站”装修改造项目已中领目审批/核准备案机关批准，项
目资金米源为国有资金0万元：私有资金0元：，境外资金0元：自筹资金358.
973780万元：外国政府及企业投资0万元，
招标￡为赣州市保椅性住房建设运营
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为典它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购预算总金额为3589737.80元，其中一标段1831571.41元，二标
段1758166.39元
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)吉泰新城“人才驿站”装修改造项日一标段：
(002)吉泰新城“人才驿站”装修改造项目二标段：
三、投标人资格要求
(001吉泰新城“人才驿站”装修改造项目一标段)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1,4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管
理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动，
3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名
单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单
处罚期限尚未届满的)、或在军队采购网(wm.plap.miL.cn)军队采购暂停名
单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内的，不得参加本项
目的政府采购活动。（备注：潜在供应商的子公司或分公司涉及上述不良信用记
录的，也不得参加本项目的采购活动)
4.落实政府采购政策需满足的资格要求。
4.1中小企业政策
本项目不专门面向中小企业采购。
4.2
如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参
与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产
品认证证书：
5.本项目的特定资格要求：
5.1具有建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（或
建筑装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）资质)：
5.2具有有效的安全生产许可证：
5.3拟派项目负贵人
应具备建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师证书（不含临时执业证书）
和B类安全生产考核合格证书（证书上的单位名称须与供应商名称一致）：
5.4
外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理
的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，赣建城镇
[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记
。；
(002吉泰新城“人才驿站”装修改造项目二标段)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
1.1具有独立承担民事责任的能力：
1,2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1,4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1,5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
1,6法律、行政法规规定的其他条件，
2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管
理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。
3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名
单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(
处罚期限尚未届满的)、或在军队采购网(，plap.nil.cn)军队采购暂停名
单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内的，不得参加本项
目的政府采购活动。（备注：潜在供应商的子公司或分公司涉及上述不良信用记
录的，也不得参加本项目的采购活动)
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：
4.】中小企业政策
本项目不专门面向中小企业采购
4.2
如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参
与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产
品认证证书：
5.本项目的特定资格要求：
5.1具有建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（或
建筑装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）资质)：
5.2具有有效的安全生产许可证：
5.3拟派项目负责人
应具备建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师证书（不含临时执业证书）
和B类安全生产考核合格证书（证书上的单位名称须与供应商名称一致）：
5.4
外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理
的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，赣建城镇
[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记
。:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月26日00时00分到2025年02月05日23时59分
获取方式：地点：赣云采（网址：https:/m,jxgyc.com/)；方式：网
上确认和下载谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月08日10时00分
递交方式：赣州市章贡区章江南大道20号银庭花园B1栋1202室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月08日10时00分
开标地点：赣州市章贡区章江南大道20号银庭花园B1栋1202室
七、其他
l.潜在供应商必须在赣云采平台（网址：https:/yccg.jxgyc.com/)注册
注册。具体要求详见“赣云采平台
操作指南”。潜在供应商未在赣云采平台下载谈判文件的，视为未获取谈判文
件，不得参加本项目的谈判活动：
2.本项目采用“见面”谈判方式，供应商授权代表须在提交响应文件截止时间
之前递交谈判文件至谈判地点并进行签到，逾期送达的视为放弃谈判。
3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展
,支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策（不适用者除外
4.潜在供应商须参加现场踏勘，相关标准不得低于现场样板房标准，集中现场
踏勘时间：2025年02月06日：联系人：刘佩：联系电话：18720799763：
5.潜在供应商可以响应多个品目，但只能成为一个品目的成交供应商，如某浩
在供应商品目一中选，则在品目二中该潜在供应商参与评审不具备中选资格。
评审顺序为品目一、品目二
八、监督部门
本招标项目的监督部门为赣州市建设工程招标投标办公室。
九、联系方式
招标人：赣州市保障性住房建设运营有限公司
地址：江西省赣州市章贡区文清路37号
联系人：刘先生
电话：0797-7302636
电子邮件：/
招标代理机构：江西诚科建设咨询监理有限公司
地址：江西省南昌市西湖区桃苑大街2号金源大厦A座14-15层
联系人：周均平
电话：15879707612
电子邮件：jxtf186@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人修项自负资人)
.(签名)
招标人或其招标代机
(盖章)
江西诚科建设咨询监理有限公司关于吉泰新城“人才驿站”装修改造
项目（项目编号：JXCK2025-GZ-J001)的竞争性谈判公告
赣州市保障性住房建设运营有限公司吉泰新城“人驿站”装修政造项目
项目的潜在供应商应在赣云采https:/小m.jxgyc.com/)确认并获取谈判文件
,并于2025年02月08日10点00分（北京时间）前递交响应文件。，
一、项目基本情况
项目编号：JXCK2025-G2-J001
品桥敦袋具成
而策金狮：
品目
采购条目名称
采购预算
(元人民币)
吉泰新城“人才驿站”装修改造项目一
1
项
1831571.41
标段
吉泰新城“人才驿站”装修改造项目三
标段
1
项
1758166.39
注：潜在供应商可以响应多个品目，但只能成为
一个品目的成交供应商，如某潜在
应商品目一中选，则在品目二中该潜在供应商参与评审不具备中选资格。评审顺序为
品目一、品目二
合同履行期限：60日历天（实际开工日期以发包人签署的开工指合为准）
本项目是否接受联合体参加谈判：口是
☑否
二、供应商
资格
1.满足《中
民共和国政府采购法》第二十二条规定
1,1具有独立承担民事责任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
1,6法律、行政法规规定的其他条件
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目
管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。
3.供应商被“信用中国“网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单
、或被“中国政府采购网“网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚
期限尚未届满的)、或在军队采购网(w.plap.miL.cn)军队采购暂停名单处
6
罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内的，不得参加本项目
活动。（备注：潜在供应商的子公司或分公司涉及上述不良信用记
录的，也不得参加本项目的采购活动)
4,落实政府采购政策需满足的资格要求：
4.1中小企业政策
回本项目不专门面向中小企业采购。
4
如本项目果购的产品属干政府强制果购节能产品的，响应文件中必须提供（参
与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能
品认证证书：
5.本项目的特定资格要求：
5.1具有建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（或
建筑装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）资质)：
5.2具有有效的安全生产许可证：
5.3
拟
派
项
负
人
应具备建筑工程专业二级（含）及以上注册建造师证书（不含临时执业证书）
和B类安全生产考核合格证书（证书上的单位名称须与供应商名称一致）：
5.4
外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理
的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，赣建城镇
[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记
5.5其他特定资格要求：无
三、获取谈判文
202
5年01月26日至2025年02月05
日，（北京时间
,法定节假日除外)
地点：赣云采（网址：https:./ww.ixgyc.com)
方式：网上确认和下载谈判文件。（详见其他补充事宜）
四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点
2025年02月08日10点00分（北京时间）
地点：赣州市章贡区章江南大道20号银庭花园B1栋1202室
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
六、其他补充事宜
1.潜在供应商必须在赣云采平台（网址：https:/yccg.jxgyc.com/)注册
注册。具体要求详见“赣云采平台
操作指南”。潜在供应商未在赣云采平台下载谈判文件的，视为未获取谈判文件，
1
不得参加本项目的谈判活动：
2.本项目采用“见面”谈判方式，供应商授权代表须在提交响应文件截止时
间之前递交谈判文件至谈判地点并进行签到，逾期送达的视为放弃谈判。
3本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展
,支持监狱、戒毒企业发展。促进残疾人就业等政府采购政策（不适用者除外）。
4潜在供应商须参加现场踏勘，相关标准不得低干现场样板房标准，集中现
场踏勘
间：2025年
,日：联系人：刘佩：联系电话：18720799763
七、对本次谈判提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：赣州市保障性住厚建设运营有跟公司
地址：赣州市章贡区新赣南大道1888号金色春城77栋
联系方式：0797-7302636
2要代理机物后息
址：赣州市章贡区章江南大
栋1202》
项目联系人：
周均平
电话：15879707612
电子函件：jxtf1860126.cQ
920
号360109
8
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com