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大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包招标公告
（招标编号：TJ-DL2025001）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市
一、招标条件
本大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为国有资金 380.41 万元，招标人为大理新达酒店有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总投资 380.41 万元，其中房间改造 59.42 万元，增加电梯工程 36.18 万
元，绿化工程 202.83 万元，工程建设其他费 63.86 万元，预备费 18.11 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包)的投标人资格能力要求：3.1 本次招
标，投标人应满足下列资格条件要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工
能力，能从事资质范围内相应的建设工程总承包业务：
（1）具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格。
（2）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工
程）乙级及以上设计资质的独立法人。
（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的
独立法人，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力
的单位。
（4）项目经理的资格要求：拟派往本项目的项目负责人应具有建设行政主管部门颁发的建
筑工程专业二级及以上注册建造师，且持有安全考核合格证（B 证，在有效期内），未在其
他在建工程中担任项目经理。
（5）设计项目负责人的资格要求:拟派往本项目的设计负责人具有中级及以上职称。
（6）施工项目负责人的资格要求：可由项目经理兼任，具体要求同项目经理。
（7）拟派往本项目的技术负责人应具有工程类中级及以上技术职称，且必须为投标人本单
位人员。
（8）联合体要求：不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，但联合体成
员必须具有设计、施工资质，且不得超过两家，联合体投标的牵头人必须是施工企业。
3.2 财务要求：提供近年任意一年（2021 年）至今财务报表（含资产负债表、利润表、现金
流量表），财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰（说明：新成立企业无财务报表的
提供情况说明，可不列入废标条款，联合体各方同时提供）。
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或同一控股关系下的不同单位，不得同时
参加本招标项目投标。
3.4 信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资
格及未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒对象，提供查
询到的上述查询记录的网页截图（若弄虚作假一经核实取消投标资格）。
3.5 施工企业人员要求：（1）专职施工员持有有效的施工员证；（2）专职安全员持有有效
的安全生产考核合格证 C 证；（3）专职质量员持有有效的上岗证；(4)标准员持有有效的上
岗证。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，
但联合体成员必须具有设计、施工资质，且不得超过两家，联合体投标的牵头人必须是施工
企业。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 05 日 08 时 30 分到 2025 年 02 月 10 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：天鉴国际工程咨询有限公司（大理市经济开发区龙山东路 55 号二楼（州气
象局往南 200 米海上明月 B 区正门对面））纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：天鉴国际工程咨询有限公司（大理市经济开发区龙山东路 55 号二楼（州气
象局往南 200 米海上明月 B 区正门对面））
七、其他
大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包
招标公告
项目编号：TJ-DL2025001
1.招标条件
本招标项目“大理新达酒店提升改造项目设计施工总承包”已通过《投资项目备案证》批准，
项目已具备招标条件。现对本项目设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设内容及规模：本项目对酒店内部进行提升改造，改造内容主要包括:酒店客房 1 号
楼套房改造 2 间、9 号楼增加电梯，以及酒店整体绿化提升改造。
2.2 建设地点：大理新达酒店（以招标人指定区域为准）。
2.3 计划总投资：本项目总投资 380.41 万元，其中房间改造 59.42 万元，增加电梯工程
36.18 万元，绿化工程 202.83 万元，工程建设其他费 63.86 万元，预备费 18.11 万元。
2.4 计划总工期：2025 年 2 月-2025 年 5 月。
2.5 招标范围：
（1）工程设计工作：根据项目位置情况，原有基础设施的情况，完成项目施工图设计（若
需要则通过招标人会审）、施工图预算等全部设计内容，完成设计全套成果资料制作以及施
工过程中的全过程设计服务及协调工作，设计后期的跟踪服务；
（2）工程施工部分：负责酒店建设施工工作，以及工程竣工验收、移交、交付使用，工程
资料归档，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。
2.6 质量标准：
工程设计质量标准：符合国家、行业及地方现行规范及技术要求，满足采购人对设计的要求；
确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，确保施工图成果资料通过相关单位的审核及备案，
并对所提供的成果质量负终身责任。
工程施工质量标准：符合地方及国家（行业）现行的相关质量标准，确保工程一次性验收合
格。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标，投标人应满足下列资格条件要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的
设计、施工能力，能从事资质范围内相应的建设工程总承包业务：
（1）具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格。
（2）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工
程）乙级及以上设计资质的独立法人。
（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的
独立法人，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力
的单位。
（4）项目经理的资格要求：拟派往本项目的项目负责人应具有建设行政主管部门颁发的建
筑工程专业二级及以上注册建造师，且持有安全考核合格证（B 证，在有效期内），未在其
他在建工程中担任项目经理。
（5）设计项目负责人的资格要求:拟派往本项目的设计负责人具有中级及以上职称。
（6）施工项目负责人的资格要求：可由项目经理兼任，具体要求同项目经理。
（7）拟派往本项目的技术负责人应具有工程类中级及以上技术职称，且必须为投标人本单
位人员。
（8）联合体要求：不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，但联合体成
员必须具有设计、施工资质，且不得超过两家，联合体投标的牵头人必须是施工企业。
3.2 财务要求：提供近年任意一年（2021 年）至今财务报表（含资产负债表、利润表、现金
流量表），财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰（说明：新成立企业无财务报表的
提供情况说明，可不列入废标条款，联合体各方同时提供）。
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或同一控股关系下的不同单位，不得同时
参加本招标项目投标。
3.4 信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资
格及未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒对象，提供查
询到的上述查询记录的网页截图（若弄虚作假一经核实取消投标资格）。
3.5 施工企业人员要求：（1）专职施工员持有有效的施工员证；（2）专职安全员持有有效
的安全生产考核合格证 C 证；（3）专职质量员持有有效的上岗证；(4)标准员持有有效的上
岗证。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，
但联合体成员必须具有设计、施工资质，且不得超过两家，联合体投标的牵头人必须是施工
企业。
4.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
5.招标文件的获取
5.1 时间：2025 年 02 月 05 日 08：30 至 2025 年 02 月 10 日 17：30（北京时间，法定节假
日及公休日除外）。
5.2 地点：天鉴国际工程咨询有限公司（大理市经济开发区龙山东路 55 号二楼（州气象局
往南 200 米海上明月 B 区正门对面））。
5.3 方式：由经办人持授权委托书原件、法人身份证明、经办人身份证原件及营业执照复印
件（加盖单位鲜章）到天鉴国际工程咨询有限公司现场获取招标文件。
6.提交投标文件截止时间、开标时间和地点
6.1 提交投标文件截止时间及开标时间：2025 年 02 月 25 日 09 时 00 分（北京时间）。
6.2 提交投标文件地点：天鉴国际工程咨询有限公司（大理市经济开发区龙山东路 55 号二
楼（州气象局往南 200 米海上明月 B 区正门对面））。
7.公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
8.发布公告的媒介
本次招标公告及与招标有关的通知均在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、
（http://）上同时发布，投标人应在递交投标文件前随时查看，
以获取最新信息。因投标人未查看网站信息导致的一切不利后果由投标人自行负责。招标人
及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.联系方式
1.招标人信息
名 称：大理新达酒店有限公司
地 址：大理经济技术开发区漾濞路 174 号
联系方式：邹云吉 （13987239510）
2.招标代理机构信息
名 称：天鉴国际工程咨询有限公司
地　　址：天鉴国际工程咨询有限公司（大理市经济开发区龙山东路 55 号二楼（州气象局
往南 200 米海上明月 B 区正门对面））
联系方式：董曙蓉（15808688751）
3.项目联系方式
项目联系人：董曙蓉
电　话：15808688751
2025 年 01 月 27 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理新达酒店有限公司。
九、联系方式
招 标 人：大理新达酒店有限公司
地 址：云南省大理白族自治州大理市漾濞路 174 号
联 系 人：邹云吉
电 话：13987239510
电子邮件：13987239510@qq.com
招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地 址： 蒙自市富康路 37 号
联 系 人： 董曙蓉
电 话： 15126331706
电子邮件： 294509912@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com