1.招标条件

本招标项目上城江畔“保交房”复工续建项目已由福建省发展和改革委员会以闽发改备[2025]E******号批准建设，建设单位为漳州市常山华侨经济开发区建设投资有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州市常山华侨经济开发区建设投资有限公司，委托的招标代理单位为福建省兴来建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：常山华侨经济开发区新寮管理区；

2.2.工程建设规模：上城江畔项目总用地面积2313.98㎡，建筑面积为5015.924㎡，预售可售套数43套(4673.69㎡)，截止目前，已售43套(4673.69㎡)。项目进度:主体已完成，剩余:①部分公共部位贴砖和粉刷;②供水供电、消防工程未施工；③电梯未安装；④室外配套工程未施工等。其中土建*******元，安装*******元，暂列金******元。主要建筑物面积:808.50平方米，新增生产能力(或使用功能):保交房；预算审核价******* 元（含暂列金******元）；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：上城江畔“保交房”复工续建项目施工图纸所含全部内容的施工，具体以招标人提供的设计施工图纸、工程量清单及编制说明、招标文件等以及在电子投标文件提交截止时间前发出的澄清、修改或补充说明文件为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

根据住房和城乡建设部《住建部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》{建市[2014]159 号}规定：三级建筑施工总承包资质可承担建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

根据《注册建造师执业工程规模标准》中房屋建筑工程-住宅小区或建筑群体工程中建筑群建筑面积为 3000平方米以下属于小型工程，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：为预算审核价******* 元（含暂列金******元）；

2.5.工期要求：总工期为180个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.其他资格要求：①应按闽建办筑〔2016〕8 号文、闽建筑〔2015〕35 号及闽建办筑〔2015〕13 号文要求做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记。②根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，投标人被列为建筑市场主体“黑名单”或拖欠农民工工资“黑名单”且在管理期限内的不得参与本项目的投标。③投标人必须提供近三年内投标单位、法定代表人及项目负责人的无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。④根据闽建筑〔2019〕 16 号文规定投标人递交的已标价工程量清单 XML 电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标；⑤投标人的建设工程企业资质证书有效期按《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116 号）、《关于明确建设工程企业资质证书有效期延续有关事宜的通知》（闽建许〔2024〕 10 号）的规定执行。如各省级住房城乡建设厅对各级资质审批部门审批的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质延续有另行规定的应附上相关政策文件，资质有效期按最新政策文件执行；⑥施工现场管理人员的配备需满足闽建筑函[2022]35 号文的相关要求。⑦本项目采取线上开标形式（即不见面开标），投标人无需到现场。开标当日，投标人通过漳州市工程项目交易中心电子交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年01月27日 至投标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn)电子交易平台采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件福建版（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1.本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法A类【K值取8％～12%（含8%，不含12%）】。

5.2.本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年02月21日09:00时前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌万陆仟整（￥ *****元）。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标人须知前附表第23条规定。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年02月21日09:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）电子交易平台递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。

9.联系方式

招标人：漳州市常山华侨经济开发区建设投资有限公司

地址：漳州市常山华侨经济开发区，邮编：******

电子邮箱:/

电话：189*****646 传真：/

联系人： 方工

招标代理机构：福建省兴来建设发展有限公司

地址：漳州市芗城区南星村上街30号兴来苑5楼，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0596-*******、189*****556，传真：/

联系人： 小王

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

联系电话：0596-*******

招投标监督机构名称：漳州市常山华侨经济开发区管委会建设局

地址：漳州市常山华侨经济开发区管委会大院内

联系电话：0596-*******

公共资源交易中心名称：东山县建设工程项目交易中心

地址：东山县西埔镇景运巷3号3楼（电信大楼西侧）

联系电话：0596-*******