2025年第一批场所租赁专项单一来源采购项目单一来源公示
2025年第一批场所租赁专项单一来源采购项目单一来源公示
海南电网有限责任公司2025年第一批场所租赁专项
单一来源采购项目单一来源公示
（采购编号：CG070*****019*****）
1.采购条件
本采购项目海南电网有限责任公司2025年第一批场所租赁专项单一来源采购项目，采购人为海南电网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：根据儋州、万宁、乐东供电局对办公场所及周转房的采购需求，主要采购内容为儋州供电局拟在洋浦地区续租办公场所，建筑面积为324平方米，万宁供电局拟在万城镇上续租一栋办公场所，建筑面积为1518平方米，乐东供电局拟在乐东供电局附近续租4套周转房，建筑面积为368平方米，通过对办公场所及周转房采购租赁工作，满足上述单位员工办公及住宿需求，为海南电网有限责任公司生产经营业务有序开展提供后勤保障。
2.2采购范围：儋州供电局拟在洋浦地区续租办公场所，建筑面积为324平方米，万宁供电局拟在万城镇上续租一栋办公场所，建筑面积为1518平方米，乐东供电局拟在乐东供电局附近续租4套周转房，建筑面积为368平方米。
2.3项目所在地区：海南省儋州市、万宁市、乐东县
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的物清单：
序号 | 标的名称 | 标包编号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 儋州供电局房屋租赁 | 1-1 | 儋州供电局房屋租赁 | 15.6 | 15.6 | 1 | 自合同签订之日起2年 | 否 | / | / |
2 | 万宁供电局房屋租赁 | 2-1 | 万宁供电局房屋租赁 | 72 | 72 | 1 | 自合同签订之日起2年 | 否 | / | |
3 | 乐东供电局周转房租赁 | 3-1 | 乐东供电局周转房租赁 | 27.84 | 27.84 | 1 | 自合同签订之日起2年 | 否 | / |
注：
1.报价方式：固定金额报总价。
2.限价说明：本项目设最高限价（最高投标限价）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
3.合同签订方式：成交通知书发出后，按成交金额与成交供应商签订合同。
4.结算方式：总价包干
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 1-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。 （2）本项目采购内容为租赁特定不动产，根据儋州供电局对办公场所的采购需求，主要采购内容为儋州供电局拟在洋浦地区续租办公场所，本次采购的房屋位于儋州市洋浦三都镇商业风情街金岸名门C栋C13号，交通方便，内部装饰装修完好，设备齐全，停车便利，从2020年开始该房屋已作为儋州供电局洋浦供电服务中心低压运维二班办公场所使用。为更好更快的响应该镇辖区周边用电抢修等业务需求，满足儋州供电局员工办公需求的同时考虑到办公场所的延续性，以及减少办公搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向李东全开展单一来源采购。 2-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。 （2）本项目采购内容为租赁特定不动产，根据万宁供电局对办公场所的采购需求，万宁供电局拟在万城镇上续租1栋办公场所，本次采购的1栋7层房屋位于万宁市万城镇人民东街北侧，距离万宁供电局仅500米，交通方便，内部装饰装修完好，办公配备齐全，大楼配备电梯及员工休息室家具齐全，生活及日常办公便利，且从2022年开始该房屋已作为万宁供电局配电管理中心、城区供电服务中心使用，满足万宁供电局员工办公需求的同时考虑到办公场所的延续性，以及减少办公搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向杨明飞开展单一来源采购。 3-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法律法规及海南电网公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。 （2）本项目采购内容为租赁特定不动产，根据乐东供电局对周转房的采购需求，乐东供电局拟在乐东供电局附近续租4套周转房，本次租赁的4套房屋位于乐东县抱由镇迎宾北路111号，距离乐东供电局仅50米，交通方便，内部装饰装修完好，家具家电配备齐全，大楼配备电梯，生活便利，且从2022年开始该房屋已作为乐东供电局周转房使用，为满足乐东供电局员工住宿需求的同时考虑到住宿的延续性，以及方便员工居住和减少搬迁费用，现通过租赁住房的方式与原房产权人继续租赁房屋。 （3）根据《海南电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向刘日光开展单一来源采购。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 李东全 | 李东全在海南省儋州市洋浦三都镇商业风情街有一处房屋，建筑面积为324平方米，满足儋州局洋浦供电服务中心低压运维二班的办公需求，且该班成员目前在使用该房屋，为有序开展生产经营业务，拟继续租赁该房屋作为办公场所。 | 儋州供电局房屋租赁 [儋州供电局房屋租赁] |
2 | 杨明飞 | 杨明飞在万宁市万城镇人民东街北侧有1栋7层楼房屋，距离万宁供电局仅500米，交通比较方便，内部装饰装修完好，办公配备齐全，大楼配备电梯及员工休息室家具齐全，生活及日常办公比较便利，且从2022年开始该房屋已作为万宁供电局配电管理中心、城区供电服务中心使用，为不影响员工正常工作，拟继续租赁该房屋作为办公场所。 | 万宁供电局房屋租赁 [万宁供电局房屋租赁] |
3 | 刘日光 | 刘日光在乐东县抱由镇迎宾北路111号有四套房屋，每套房屋面积为92平方米，距离乐东供电局仅50米，交通比较方便，内部装饰装修完好，家具家电配备齐全，大楼配备电梯，生活比较便利，且从2022年开始该房屋已作为乐东供电局周转房使用，为不影响员工正常生活，拟继续租赁该房屋作为周转房。 | 乐东供电局周转房租赁 [乐东供电局周转房租赁] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年02月05日至2025年02月10日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：海南省海口市琼山区振发路60号南方电网供应链（海南）有限公司供应链服务大厅、邮箱（wlfwzxzbk@163.com）
异议递交方式：现场、邮件
联系电话：**********转2（法定节假日除外）
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构：海南电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉电话：0898-********
电话受理时间：工作日08:30-12:00 14:00-17:30
监督投诉邮箱：hngyljd@hn.csg.cn
邮箱受理时间：全天24小时
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：海南电网有限责任公司
地 址：海南省海口市美兰区海府路32号
招标采购代理机构：南方电网供应链（海南）有限公司
地 址：海南省海口市琼山区振发路60号
联 系 人：梁工
电 话：**********转2
采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：梁业洋
采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（海南）有限公司
2025年02月05日
标签: 租赁专项
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