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天幕城创想小镇物业服务竞争性磋商公告
（招标编号：QDJY2025-ZB001）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本天幕城创想小镇物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金 74.48685 万元，招标人为青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：因天幕城创想小镇经营需要，为确保后期物管工作正常推进，现对天幕城创想小
镇物业服务进行采购。所辖建筑包括但不限于服务区域地上公共区域及顶层屋面平台、负一
楼停车场、消控室、办公区域、物业用房、疏散通道、楼梯、所属产权房屋后院通道区域等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天幕城创想小镇物业服务;
三、投标人资格要求
(001 天幕城创想小镇物业服务)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2. 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）至少承揽过一项物业类（服务内容中应包含保洁、消防
巡检、电梯维保）项目；
3.磋商公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录等名单的；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 05 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 10 日 16 时 30 分
获取方式：1.方式：现场报名或邮件报名，报名资料：①营业执照副本；②供应商法定代表
人授权委托书(须提供网上打印或社保机构出具的近三个月社保证明)或法定代表人证明书；
③“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图，以上资料加盖供应商公章，
按照上述时间、地点获取磋商文件，或者将以上资料发送至邮箱 qdjyzx123@126.com（须附联
系人、联系方式），磋商文件以邮件形式发回供应商邮箱。2.地点：青岛市市南区福州南路 83
号甲博海中心 1907。3.未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供
应商自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 18 日 15 时 30 分
递交方式：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 18 日 15 时 30 分
开标地点：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室
七、其他
1.采购预算：
本项目预算金额 744868.50 元，响应报价不得超过采购预算，否则投标无效。
2.公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
3.递交响应文件截止日期及地点
3.1 时间：2025 年 2 月 18 日 15 时 00 分至 15 时 30 分止。
3.2 地点：青岛市市南区香港中路 2 号青岛万邦中心 44 楼董事会议室。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司
地 址：/
联 系 人：石朋序
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：青岛玖远咨询有限公司
地 址： 青岛市市南区福州南路 83 号甲博海中心 1907 室
联 系 人： 林诗慧
电 话： 0532-85715510
电子邮件： qdjyzx123@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com