公寓房标准化装修工程全过程咨询招标公告

（2025-JHDQZS-F1001）

1.招标条件

本招标项目公寓房标准化装修工程全过程咨询已按有关规定批准建设，建设单位舟山某单位，经费为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：浙江省舟山市

2.1.2招标项目概况：公寓房标准化装修, 施工总投资495万元（其中建筑安装工程费435万元）。

2.1.3全过程工程咨询服务期：总服务期暂定300日历天，从合同生效之日起计，至完成相关咨询服务工作止。服务期的增加或减少均不调整费用。

2.1.4其他：/。

2.2招标范围：

■项目管理：负责办理项目所有的建设手续（招标人协助），包括协调推进工程监理、工程造价、招标代理等工作；负责或协助开展工程项目考察调研、工程施工管理、专项咨询等；协调对施工组织设计、主要施工方案进行评估和风险、经济分析，协调收集、整理、归档工程资料及移交，协助开展竣工验收及备案、项目后评价等工作；配合审计、纪检、巡视等监督监察；协助处理解决项目实施期间存在和突发不可预见性矛盾困难和疑难事项等；

■造价咨询：包括但不限于审查初步设计概算、编审工程量清单和招标控制价、审查施工图预算、审查变更签证工程量及价款、审查工程进度款、审查处理工程索赔，协助梳理核实竣工结算及竣工结算审计配合等。(分项报价，后续删减服务直接扣除相应费用)

■招标代理：包括但不限于编制招标文件、收集工程量清单和招标施工图纸、组织文件评审、组织开标、评标及定标工作，发布公告，配合甲方签订施工合同等。

■工程监理：包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算审核、配合上级单位检查/巡视均属于本监理范围。

3.投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目工程全过程服务咨询的能力。

3.2资质要求：

具有在有效期内的由建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或丙级（含）以上房屋建筑工程监理资质；

3.2.1人员资质：

项目总负责人应当满足以下条件：

具备一项国家注册类资格证书(国家类注册资格证书是指:注册咨询工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册监理工程师)，同时具备中级及以上技术职称。

各专业组负责人应当满足以下条件：

项目管理组负责人：须具备中级（含）以上（工程类）技术职称，二级（含）以上注册建造师（土建）或注册监理工程师（土建）；

造价咨询组负责人：须具备中级（含）以上技术职称（工程类或经济类）、二级（含）以上注册造价师；

工程监理组负责人：具备房屋建筑工程注册监理工程师资格证书。

注:①以上人员均须提供本人身份证复印件，相关证书及近3个月任意一个月(扣除发布招标公告当日往前顺推3个月中的任意一个月)为拟派负责人缴纳的社保证明。
3.3财务要求：提供企业近3年（2021、2022、2023年度）审计报告，基本账户目前未处于冻结状态。

3.4信誉要求：投标人和项目总负责人均未处于禁止投标期限内、在近3年内没有骗取中标和严重违约及所负责咨询服务的工程发生重大工程质量问题、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

3.5本项目不接受（接受或不接受）联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查。

5. 招标文件领取

获取时间：从2025年01月27日09时00分到2025年02月14日17时00分

获取方式：

5.1凡有意参加投标者，请于2025年01月27日至2025年02月14日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外），通过电子邮件方式递交材料领取招标文件。在规定获取时间内投标人需提供以下资料扫描件：营业执照、资质证书复印件、授权委托书以及被授权人身份证的复印件（须提供授权代表近半年内任意连续3个月在本单位缴纳的社保证明复印件）、法定代表人身份证复印件（以上资料均需加盖单位公章），以电子邮件的方式发送至招标人邮箱131*****352@163.com。报名材料审核通过后，招标人向报名单位邮箱发送招标文件电子版，报名材料需原件邮寄至招标人；审核未通过的，招标人以邮件形式回复审核情况，潜在投标单位可在招标文件申领时间内重新提交材料。报名资料（加盖投标人公章）邮寄或送达至浙江省舟山市定海区兴舟大道522号。

投标人邮件标题为：项目名称+投标人名称；邮件内容含单位名称、联系人、联系电话。以电子邮件方式购买招标文件的投标人，未按上述规定执行，自行承担全部后果。

购买招标文件（联系人：刘先生，联系电话：131*****352）。

5.2招标文件每套售价为 0 元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间和开标时间为2025年2月19日9时00分，地点为 浙江省舟山市定海区城东街道大洋岙村玉兰桥73号。

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）媒介上发布。

8.联系方式

招标人名称：舟山某单位

招标人地址：浙江省舟山市

联 系 人：刘先生

联系电话：131*****352

代理机构：深圳交易咨询集团有限公司

地　　址：深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501

联 系 人：赵工、陈泽锐

电 话：152*****946、137*****944、0591-********

2025年01月27日