福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋
福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋
公告基本信息
| 项目编号 | JC********* | 项目名称 | 福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋 |
| 起始日期 | 2025年02月07日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月13日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠海工业园一区A6栋2-12层 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠海工业园一区A6栋1层商铺 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：5124.00平方米 2、房产建筑物：683.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 102月 | 免租期 | 1个月（第一层免租期1个月，第2-12层免租期6个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 147,561元/月 |
| 租金的递增 | 从2026年10月1日起月租金递增10%，之后每两年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增； | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,公寓(公寓及相关配套用途) | ||
| 履约条件 | (一) 该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为公寓及相关配套； (二) 租赁物业的消防及装修等报建手续及费用均由承租方自行承担，与出租方无关； (三) 最终承租方不得经营高危污染等法律、 法规及地方政策禁止经营的项目 ； (四) 最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用 (承租物业面积×造价×保率=保费/年，即5807×3000× 0.0005=8710.5元/年) ; (五) 电费按供电所标准收取，水费按 5.58 元/方： 由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按 1.61 元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费 (水电费价格不含税， 最终根据供电所、 自来水公司调整比例进行调整) ; (六) 最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须最少两方或以上作担保方，担保方其中一方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人 ； (七) 承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 (八) 本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 物业位于深圳市宝安区福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋物业，总租赁面积为5807平方米 (以出租方核准的投影面积为准) , 其中第1层商铺面积683平方米，第2-12层公寓面积5124平方米。物业整体现状出租，承租方租赁该物业作公寓及相关配套用途，不得改变租赁用途， 不得整体或部分转租。 (一) 物业提供1 台800KG客梯； (二) 物业提供400KVA用 电； (三) 物业每层配备2个消防栓共24个消防栓； (四) 物业第2-12层承载能力为 150公斤/平方米； (五) 物业第1层层高6米，第2-12层层高为3米； (六) 租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。 物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 (七) 抵押、质押基本情况：不存在 。 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币******元 | 物业管理费 | 1元/㎡/月 |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以单一来源方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2025年02月13日 15时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2025年02月10日 00时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2025年02月11日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | (一) 承租方须从事实体企业且具备独立法人资格 。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月13日 00时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室 |
| 联系人 | 曾经理；谢经理 | 联系方式 | 0755-********；158*****623 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市怀德股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本项目邀请深圳市小楠实业有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 5、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。 6、本项目交易保证金人民币肆拾肆万贰仟陆佰捌拾叁元(小写￥******元)由意向承租方交给深圳市怀德股份合作公司，作为招租保证金。 | ||
标签: 海工
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