一、招标条件

本招标项目楚庄嘉苑物业服务项目，资金来源为自筹资金，招标人为菏泽市金耀置业有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：楚庄嘉苑物业服务项目；

2.2 项目编号：HZWTHY-*******；

2.3 项目地点：位于长城路以北，解放东路以东，毛庄北路以南；

2.4 招标内容：楚庄嘉苑小区建筑面积为20.43万平米，其中商业面积3630.82平米，住宅面积******.31平米；物业服务内容需要包含:物业服务区域内秩序维护、车辆及停车场管理，环境保洁，物业设施、设备的使用、维护和管理，公共设施维护和管理，档案资料管理，其它与物业服务内容相关的事项，整个项目的物业费收取等，具体内容及要求详见招标文件；

2.5 招标控制价：配备电梯住宅:1.2元/㎡；商品用房:2.7元/㎡；

2.6服务期限：自合同签订之日起至业主委员会选聘新的物业管理企业止；

2.7服务质量要求：满足采购人要求，符合现行国家有关标准、法规及行业标准；

2.8 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备承接本项目的相应能力，具有有效的营业执照；

3.2 在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)被列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次投标活动；

3.3 本项目资格后审；不接受联合体投标。

四、招标资料的获取

4.1 时间：2025年02月07日至2025年02月11日18：00（北京时间）。

4.2 地点：登录赢标电子招标采购交易平台（https://hz.fzbidding.com/）自行下载招标文件。

4.3方式：①本项目为网上交易，投标人须在上述时间内登录赢标电子招标采购交易平台（https://hz.fzbidding.com/）注册账号并进行网上投标备案，备案时需上传营业执照等相关资料，并联系代理机构进行备案审核，备案成功后下载招标文件。

②招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，发布时间即为发出招标公告的时间，各投标人应随时关注项目信息并及时下载浏览各类澄清答疑，代理机构将不再逐一通知。投标人未按要求进行投标备案并下载招标文件的（包括各类澄清答疑），无法参与本项目投标，所造成的一切后果由投标人自行承担。

③投标人编制投标文件需使用企业CA，投标人在获取招标文件后应进行企业 CA 办理。CA 注册有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。未及时进行网站注册及CA办理的投标人所造成的投标失败，后果由其自负。详见菏泽市公共资源配置公共服务平台相关通知。

五、投标文件的递交

5.1 时间：2025年02月27日09时30分（北京时间）；

5.2 地点：本次招标为网上交易，投标人须通过赢标电子招标采购交易平台（https://hz.fzbidding.com/）上传经 CA 加密的电子投标文件，逾期未完成上传的投标文件，招标人将拒收。因未在规定时间内下载招标文件，导致无法上传投标文件等后果自负。

六、开标时间及地点

6.1 时间：2025年02月27日09时30分（北京时间）；

6.2 地点：本项目实行不见面开标，不接受投标人来现场开标。投标人应当按照招标文件要求，准时于线上开标大厅参加开标活动，并使用CA在规定的时间内自行完成解密。若投标人在规定时间内未完成电子投标文件解密操作，视为放弃该项目投标。投标人应提前做好有关设施、设备配置安装工作，确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与招标活动。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

七、发布媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易中心、菏泽土发集团http://www.hztfjt.com/、赢标电子招标采购交易平台发布，其他媒体转载无效。

八、公告期限

自本公告发布之日起 5 日。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、招标人信息

名 称：菏泽市金耀置业有限公司

联系人：李先生

联系方式：166*****967

2、招标代理机构

名 称：菏泽文投泓源全程管理咨询有限公司

地 址：菏泽市长江东路菏建大厦2303室

联系方式：0530-*******

3、项目联系方式

项目联系人：赵经理

联系方式：191*****919

电子邮箱：hzwthongyuan@163.com

发布日期：2025年02月06日