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上海地产酒店管理有限公司酒店运营项目保洁服务商选聘招标公告
(招标编号：Z3101000464001834001)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海地产酒店管理有限公司酒店运营项目保洁服务商选聘己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金104万元，招标人为上海地产酒店管理有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：包括但不限于日常保洁、清运生活垃圾（含垃圾分类）、地漏及明沟的琉通，门
窗立柱墙面玻璃的擦拭，绿化带和花坛保持无杂物及擦拭，公共区域照明灯具及插座清抹
洗手间的洁具刷洗、清理废纸菱、消毒等，电梯门、梯槽、天顶、通风口地面的吸尘及擦拭，
楼层公共区域的走离、空调出风口、垃圾桶、地面各类标牌、公区管道的擦拭、管道井的清
扫等，及招标人合理要求的内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)上海地产酒店管理有限公司酒店运营项目保洁服务商选聘
三、投标人资格要求
(001上海地产酒店管理有限公司酒店运营项日保洁服务商选聘)的投标人资格能力要
求：1、投标人须在中华人民共和国境内有效注册，并具有独立承担民事责任能力。
2、未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法失信主体名单和中国政府采购网(，cc即.govc)政府采购严重违法失信行为记录名
单。
3、本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月07日09时00分到2025年02月11日16时00分
获取方式：凡有意参加投标者可于2025年2月7日至2025年2月11日（双休日、节
假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同）
携法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照复印件（需加盖公章）及未被列入尖
信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信行为记录名单藏阁（需加盖公
章)至上海市静安区武宁南路318号3楼获取招标文件（请先致电确认，联系人：郑老师
021-54187109)。招标文件每套售价1000元，售后不退。凡愿参加投标的合格投标人应在上
述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被
拒绝。注：潜在投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、
一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在
投标人或填表者承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月28日10时00分
递交方式：上海市静安区武宁南路318号3楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月28日10时00分
开标地点：上海市静安区武宁南路318号3楼
七、其他
1。招标条件
上海地产酒店管理有限公司现委托上海建实财务监理有限公司对上海地产酒店管理有限公
司酒店运营项目保洁服务商选聘进行招标，根据《中华人民共和国招标投标法》和上海地产
酒店管理有限公司有关制度规定，木项目采用国内公开招标的方式进行，从满足有关投标条
件的投标人中择优选定中标单位，
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：
上海地产酒店管理有限公司酒店运营项目保洁服务商选聘。
2.2项目概况：
本次招标包含六个项月：
22.1上海世博洲际酒店，位于浦东新区雪野路1188号，总建筑面积为70953平方米，总
建筑面积为70953平方米。保洁区域2层为地下车库区域，B1层为地下车库及办公室，1
楼为大堂公共区域及餐厅，1楼外围为别墅花园区域，2楼为餐厅及办公室区域，3楼为餐
厅及会议窄区域，4楼为健身房泳池及办公室区域，26楼为行政酒廊区域，27楼为行政会
议室区域。保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿厢、外围别墅及公共区域（含台阶
明沟、非机动车案、进出口道闸、室外消火栓、绿化带、水景、室外照明灯和箱、屈顶、高
空等)及建筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区域范围。
222外滩茂悦大酒店，位于虹口区黄浦路199号，总建筑面积为100972平方米。保洁区
域B3层为地下车库区域B2层为地下车库、员工区域及办公室，B1层为健身房冰池、办公
室区域、宴会厅及餐厅，1楼为大堂公共区域、餐厅及大小宴会厅，2楼为会议室及餐厅区
域，东塔3楼为流璃厅（宴会厅）区域，东塔4楼为行政清廊区域，西塔30楼为餐厅区域，
西塔31楼为餐厅区域，西塔32楼为酒吧区域。保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿
厢、外围及公共区域（含台阶、明沟、非机动车库、进出口道闸、室外消火栓、绿化带、水
景、室外照明灯和箱、屋顶、高空等等)及建筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区
域范围。
22.3上海世博逸衡酒店，位于浦东新区博青路269号，总建筑面积为27800平方米，保洁
区域1层为客用健身房，客用自助洗衣房、男女更衣室、后区办公室及地下车库，1棱为
大堂公共区域、大堂吧，1楼外围为中庭花园及酒店外围区域，2楼为餐厅、宴会厅及会议
室区域，3楼和5楼为花园平台区域。保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿相、外围
及公共区域（含台阶、明沟、非机动车库、进出口道闸、室外消火栓、绿化带、水景、室外
照明灯和箱、屋顶、高空等)及建筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区域范围。
2.2.4上海中星铂尔曼大酒店，位于徐汇区浦北1号，总建筑面积为65591.08平方米。保
站区域2层为地下车库区域，B1层为地下车库及办公室，1楼为大堂公共区域及餐厅，1
樱外国为花园区域，2楼为餐厅及公共区域，3楼为餐厅及会议室区域，5楼为办公室区域，26
楼为行政酒廊区域，行政会议室区域。保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿湘、外围
及公共区域（含台阶、明沟、非机动车库、进出口道闹、室外消火栓、绿化带、水景、室外
照明灯和箱、等)及建筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区域范围。
22.5上海衡山路十二号华色酒店，位于衡山路十二号华邑酒店，总建筑面积为48764平方
米。保洁区域3层为地下车库和办公区城，B2层健身房和办公区域，B1楼为后勤及办公区
域，1楼大堂公共区域及大堂吧，1楼外围为车道绿化区域，2楼为中餐厅，3楼为宴会厅，
保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿厢、外围别墅及公共区域（含台阶、明沟、非机
动车库、进出口道闸、室外消火栓、绿化带、水最、室外照明灯和箱、屋顶、高空等)及建
筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区域范围。
22.6上海外滩英迪格酒店，位于黄浦区中山东二路585号，总建筑面积为26824平方米。
保洁区域B1、2层为员工办公区域，1棱为大堂公共区域，5楼为餐厅及会议室区域，6棱
为餐厅，7楼为健身房泳池及客房区域，18楼为员工办公区城，29楼为牛排馆，30楼为酒
吧，31楼为休息区域。保洁范围包括大厅、楼层公共区域、电梯轿厢、公共区域（含台阶
明沟、非机动车库、进出口道闸、室外消火栓、绿化带、水景、室外照明灯和箱、屋项、高
空等)及建筑红线以内的公共区域及招标人合理要求的区域范围。
具体保洁范围详见服务要求。
23招标范围：
包括但不限于日常保清、清运生活垃圾（含垃圾分类）、地漏及明沟的疏通，门窗立柱墙面
玻璃的擦拭，绿化带和花坛保持无杂物及擦拭，公共区域照明灯具及插座清抹，洗手间的清
具刷洗、清理废纸篓、消毒等，电梯门、梯槽、天顶、通风口地面的吸尘及擦拭，楼层公共
区城的走廊、空调出风口、垃圾桶、地面各类标牌、公区管道的擦拭、管道井的清扫等，及
招标人合理要求的内容
2.4最高投标总限价：1104万元
其中：上海世博洲际酒店：231万元：
外淮茂悦大酒店：472万元：
上海世博逸衡酒店：85万元：
上海中星铂尔曼大酒店：142万元：
上海衡山路十二号华邑酒店：114万元
上海外滩英迪格酒店：60万元：
2.5服务周期：一年。
本合同有效期届满前二月，如乙方有续签意向且合同履行期间《保洁服务月度评审表》每月
评分达到80分及以上，应向甲方提出书面中请，经甲方批准，则合同续签一年
3.投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内有效注册，并具有独立承担民事责任能力。
3.2未被列入“信用中国”网站(，creditchina.gov,cn)失信被执行人名单、重大税收违
法失信主体名单和中国政府采购网(m,ccg即.gO￥.cn)政府采购严重违法失信行为记录名
单。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4。招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者可于2025年2月7日至2025年2月11日（双休日、节假日除外），
每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同），携法定代
表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照复印件（需加盖公章）及未被列入失信被执行
人名单、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信行为记录名单截图（需加盖公章）至上
海市静安区武宁南路318号3楼获取招标文件（请先致电确认，联系人：郑老师021
54187109)。
42招标文件每套售价1000元，售后不退。
43凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办
理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注：潜在投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由滞在投标
人或填表者承担。
5。投标文件的递交及开标
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月28日10时00分，地
点为上海市静安区武宁南路318号3楼。
5.2遍期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3开标时间：同投标止时间，开标地点：同投标地点。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人。上海地产酒店管理有限公司
地址：上海市黄浦路199号
联系人：周老
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海建实财务监理有限公司
地址：上海市静安区武宁南路318号3楼
联系人：郑老师
电话：021-54187109
电子邮件：jesmine_.1983163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
上
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com