详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过程造
价咨询服务
（招标编号：项目编号：GT-ZB2025-010/招标编号：（鼎）招文第（2025）-
001-5-1 号）
项目所在地区：云南省,昆明市,呈贡区
一、招标条件
本吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过程造价咨
询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 27.92 万元，招标人为
昆明市呈贡区更新改造投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目用地面积
约 4905.94㎡（约 7.36 亩），总建筑面积 3838.5㎡，办学规模为 9 班幼儿园。本项目估算总
投资约 4636.82 万元，其中工程费用约为 2427.25 万元，本次招标规模总共约 27.92 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过程造
价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过程造
价咨询服务)的投标人资格能力要求：（1）申请人须是在中华人民共和国境内注册的法人或
者其他组织，提供有效的营业执照或证明文件。
（2）申请人具有良好财务状况，提供（2021 年～2023 年或 2022 年～2024 年）经第三方审
计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表；如成立时间不足三年的，
提供成立至今的，如成立时间不足 1 年的新企业无需提供。
（3）拟派往本工程项目负责人应具有一级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书
（土木建筑或土建专业），必须为本单位注册人员，如注册单位曾有变更的，需提供注册单
位变更记录。
（4）申请人拟派的其他造价人员（不含项目负责人）资格要求：项目组其他成员(不含项目
负责人)不少于 3 人，其中配备一级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书不少 2
人（安装专业至少 1 人，土木建筑或土建专业至少 1 人，其余人员应为二级及以上注册造价
工程师资格，均须。
（5）申请人信誉：①2022 年至今申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于
被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过质量责任事故。
②. 申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询
（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单），“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。信用查询截止
时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询记录为上述网
站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。
（6）本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 07 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 24 日 14 时 00 分
递交方式：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 24 日 14 时 00 分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）
七、其他
竞争性磋商公告
1、采购条件
1.1 参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院
令第 658 号）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）等政府采购有
关规定，昆明市呈贡区更新改造投资有限公司对吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园
（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过程造价咨询服务进行竞争性磋商采购，欢迎具有完成本项
目能力的供应商参加磋商。
2、采购内容及要求
2.1 项目名称：吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目全过
程造价咨询服务
2.2 项目编号：GT-ZB2025-010
2.3 项目概况：吴家营村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-HX-F1-04-02）建设项目用地
面积约 4905.94㎡（约 7.36 亩），总建筑面积 3838.5㎡，办学规模为 9 班幼儿园。本项目估
算总投资约 4636.82 万元，其中工程费用约为 2427.25 万元，本次招标规模总共约 27.92 万
元。（具体实施范围以招标人实际委托为准）
2.4 磋商内容：
2.4.1 双方约定由咨询人完成全过程（包括但不限于发承包阶段、施工阶段、竣工阶段等）
造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括但不限于：
A、发承包阶段：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济
部分的验证或对比分析、审核施工单位报送的施工图预算、工程量价核算、工程量清单及计
价文件的编制或审核、完成清单及计价文件备案审查工作、配合招标文件商务部分的编制和
审查，协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。
B、施工阶段：施工过程中工程预算审核，设计增减变更的造价审查、施工方案优化及经济
比选、新增工程的组价、计量审核，工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履
行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。
C、竣工阶段：工程结算审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、配合内部跟踪审计,并配
合本工程相关部门审计检查等相关工作。
D、委托人要求完成的其它工作。
2.4.2 具体工作内容包括但不限于：
（1）参与工程各类经济合同的起草或审核，参与合同的谈判并提出相应的修改意见。
（2）对投标报价进行审核分析，对于不平衡报价及时形成书面反馈意见，对后续实施过程
中存在的风险应及时预警。
（3）对工程造价各类经济指标进行分析，并提出相应的合理化建议。
（4）负责工程所在地项目所用各类主要材料、设备价格的调研、询价及审核。
（5）建设阶段的过程跟踪管理及其他咨询服务应根据工程合同，遵循相关技术规范和规程，
对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，并在授权范围内实施控制管理，出具造
价管理咨询意见书及控制管理过程文件，该成果文件作为所管控项目合同结算造价金额的计
算依据。
（6）审核施工单位报审的材料设备采购及需用量计划。
（7）审核施工单位上报的已完成工作量月报及月付款申请书。
（8）参与委托人组织的图纸会审、对图纸会审确定的变更事项进行造价确定和对比分析；
参与施工组织设计、施工方案、技术措施等的审核，并提出与工程造价有关的审核意见。
（9）参与制定项目管理或造价管理的相关规章制度，协助委托人建立工程投资控制体系。
（10）参与其他与工程造价咨询有关的活动及会议。
（11）编制工程造价管理月报，并提供工程造价管理相关信息，根据委托人要求定期向业主
汇报。
（12）深入施工现场，积极收集造价管理第一手资料，并汇总归集形成报告提交给委托人。
（13）工程索赔与反索赔时，为委托人提供咨询意见及相关服务。
（14）对设计变更进行造价对比分析，提出合理化建议并对变更造价进行确认，对变更材料、
设备价格进行确认报批。
（15）对所负责的各单项工程造价管理项目负责提供竣工验收实物量明细，配合委托人完成
项目财务决算和竣工决算的审计工作。
（16）负责对项目工程造价档案资料的整理和移交。
（17）按委托人要求填写工程造价指标分析表、建立、完善工程造价指标数据库。
（18）严格执行业主的各项规章制度，积极配合业主完成各项工作。
（19）后评价服务，对项目整个投资过程进行全面的分析，提供相应的分析报告，主要包括：
经济分析报告、风险分析报告、造价指标分析报告等。
注：委托人保留调整以上工作范围的权利。
2.5 服务期限：自签订委托合同起至本项目造价咨询服务竣工验收并结算审计批准后所有项
目结算付款完毕终结，具体实施时间以招标人的书面通知为准。
2.6 服务地点：昆明市呈贡区。
2.7 服务标准：严格执行我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规
章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理部门的有关规定、文件。符合
国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8 资格审查方式：资格后审合格制。
3、磋商申请人资格要求
（1）申请人须是在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提供有效的营业执照或
证明文件。
（2）申请人具有良好财务状况，提供（2021 年～2023 年或 2022 年～2024 年）经第三方审
计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表；如成立时间不足三年的，
提供成立至今的，如成立时间不足 1 年的新企业无需提供。
（3）拟派往本工程项目负责人应具有一级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书
（土木建筑或土建专业），必须为本单位注册人员，如注册单位曾有变更的，需提供注册单
位变更记录。
（4）申请人拟派的其他造价人员（不含项目负责人）资格要求：项目组其他成员(不含项目
负责人)不少于 3 人，其中配备一级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书不少 2
人（安装专业至少 1 人，土木建筑或土建专业至少 1 人，其余人员应为二级及以上注册造价
工程师资格，均须。
（5）申请人信誉：①2022 年至今申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于
被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过质量责任事故。
②. 申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询
（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”
（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单），“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。信用查询截止
时间：本项目公告发布以后（含发布当日）至投标文件递交截止时间前（查询记录为上述网
站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，以代理机构查询结果为准）。
（6）本次招标不接受联合体投标。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请磋商申请人于 2025 年 2 月 7 日至 2025 年 2 月 12 日期间(节假日
除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同），
在云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼）持单位介绍
信获取竞争性磋商文件。
4.2 购买竞争性磋商文件费用：竞争性磋商文件售价 600 元/份，文件售后不退。申请人需
开具招标文件费用及招标代理费发票的，必须公对公汇款。（户名：云南鼎鑫项目管理咨询
有限公司，账号：2202014170000845，开户银行：民生银行昆明高新支行）。
4.3 购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套：
①法定代表人身份证明书原件；②法人授权委托书原件；③营业执照加盖公章的复印件；以
上资料不齐，不予受理。
4.4 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5、竞争性磋商响应文件的递交
5.1 竞争性磋商响应文件递交截止时间：递交截止时间为 2025 年 2 月 24 日下午 14:00 时（北
京时间）。
5.2 竞争性磋商响应文件递交地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路
固地尚诚 B 座 14 楼）开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采
购人作拒收处理。
6、发布公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台公开发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告
及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采购人名称：昆明市呈贡区更新改造投资有限公司
地 址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 3 楼
联 系 人：杜老师
电 话：18214283306
代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人：张皓天 苏艳
电 话：15969402895 13888908269
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市呈贡区更新改造投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明市呈贡区更新改造投资有限公司
地 址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 3 楼
联 系 人：杜老师
电 话：18214283306
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人： 张皓天
电 话： 15969402895
电子邮件： 731700722@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com