债务企业名称：南通中福物流发展有限公司等4户

所在地：南通、泰州、无锡

债权本金：287,629,154.88元

债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司持有的南通中福物流发展有限公司等4户资产，对应债权本金287,629,154.88元（利息、孳生息以实际债权资料为准）。贷款方式包括抵押、保证担保等。具体债权资产情况详见附件。债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。

抵押物基本情况

1、位于南通市大达国际商业广场2幢119室等33间商铺，面积3,064.52㎡，权利价值5,530.36万元；

2、位于南通市大达国际商业广场1幢109室等3间商铺，面积300.57㎡，权利价值751.44万元；

3、位于泰州市青年北路161号175室商业综合体1楼，面积5,477.34㎡，权利价值10,000.00万元。

资产特点及发展前景

上述4户债权已经由人民法院判决，债权人的诉讼请求已经得到支持，债权债务关系、担保关系已经得到法院确认，债权的实现可获得有效保障。抵押资产位于南通和泰州的核心区域，水陆交通方便，地区经济发达，周边商业氛围较好，区位优势明显，且抵押担保价值充足，市场价值较高。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：王女士、范女士

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中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司

2025年2月8日