华兴·滨江御园项目相关利害关系人：

由成都市华兴住宅房地产开发有限公司开发建设的“华兴·滨江御园”项目位于双流区怡心街道红瓦社区，项目用地面积73.9204亩，用地性质为二类住宅用地（兼容商业），计入容积率的总建筑面积：≥*****㎡且≤*****㎡，建筑密度：≤30%，绿地率：满足《城市居住区规划设计标准》GB*****-2018。我局于2023年10月审定项目建设工程设计方案，并于2023年11月办理项目《建设工程规划许可证》（建字第510*****2331166号）。

现成都市华兴住宅房地产开发有限公司向我局申请，拟对原审批的建设工程设计方案进行优化调整，具体调整内容如下：

一、方案设计调整

1. 调整项目东侧消防出入口位置，调整高层部分消防车道，消防扑救场地相应调整。

2. 调整项目东侧车库出入口坡道。

3. 调整项目绿地布置，绿地面积保持不变，并将全民健身活动场所由1处调整为2处，面积保持不变。

4. 将地上物管用房由1#楼首层调整至3#楼首层设置，1#楼、3#楼首层架空层相应进行调整。

5. 调整项目东侧、北侧大门样式及大门架空层范围，并增加东侧大门与3#楼的风雨连廊。

6. 将45#楼（商业）±0.00由475.00调整为475.30。

7. 将4#楼26F（顶层）取消一户B2户型，调整为上人屋面。

8. 对1#、2#、3#、4#、5#楼屋顶构架高度、外立面横向线条样式、首层装饰柱样式等进行调整，并将外立面的深咖啡色外墙涂料（7.5YP 3.5/1.8 0164)调整为灰色外墙涂料（N5.75）。

9. 对6#、7#、8#楼内部平面布局、屋顶构架高度、外立面横向线条样式、门头样式等进行调整，并将外立面的深咖啡色外墙涂料（7.5YP 3.5/1.8 0164)调整为灰色外墙涂料（N5.75）。

10. 对9-44#楼外立面横向线条样式、石材样式进行调整（石材花色分缝方式调整，并增加竖向拉槽）。

11. 对围墙样式进行调整。

二、技术经济指标调整

1. 规划总建筑面积由******.90 ㎡调整为******.72 ㎡。

2. 住宅建筑面积由*****.32㎡调整为*****.59 ㎡。

3. 地上物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）由202.61㎡调整为277.34 ㎡。

4. 建筑密度由26.55%调整为27.54%。

其余经济技术指标及方案调整详见附图。

调整后的规划总平面图满足规划条件及成都市规划管理技术规定要求，现我局将该项目调整方案征求相关利害关系人意见，望相关利害关系人自公告之日起（2025年2月10日至2025年2月18日）将自己的意见以真实姓名反映，投入现场意见箱或将意见书面反馈给成都市双流区规划和自然资源局建筑规划管理科，逾期视为放弃、无意见。

特此公示

成都市双流区规划和自然资源局

2025年2月8日

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